网易房产讯，3月25日，佳兆业披露2020年度全年业绩，并同步举办线上业绩记者会。佳兆业集团主席兼执行董事郭英成、深圳总部的行政总裁兼执行董事麦帆、首席财务官吴建新、执行董事李海鸣出席了今日的线上会议。
业绩会上，佳兆业集团董事局主席郭英成谈及未来发展规划时指出，公司会继续坚持有质量的增长，今年销售货值约2000亿，按照60-65%的去化，就可以实现1300亿销售。
业绩会上，佳兆业集团董事局副主席、总裁兼执行董事麦帆指出，佳兆业将持续改善经营能力，重点做好财务、运营和市值三大管理，打造企业管理优势。麦帆表示，财务管理保持审慎稳健，控制合理负债水平，长期优化债务结构，加快提升企业利润，实现规模、利润、现金流平衡，目标于2021年实现“三道红线”全部达标。
报告期内，佳兆业实现合约销售额1069亿元，同比增长21%，首次突破千亿门槛，城市更新销售占比超1/3，大湾区合约销售占整体58%。
报告期内，营业收入558亿人民币，同比上升16%，归母净利润达到54亿元，同比上涨19%。
报告期内，现金短债比上升0.45倍至1.56 ，整体净负债率为97.9%，同比下降46个百分点，剔除预收款后资产负债率为70.3%，同比下降6个百分点，实现“由橙转黄”。
整体来看，手头现金充裕且足够覆盖短债，净负债率下降，同时收入、毛利净利同步增长。
2020年全年，佳兆业合共获得47幅地块，应占计容建筑面积约为565万平方米，土地收购权益代价约人民币471亿元元，按应占建筑面积划分，大湾区新增土地分别占整体新增土地的63%。
截至去年末，佳兆业集团于全国51个城市合共拥有217个房地产项目，土地储备约2875万平方米；其中大湾区土地储备约1590万平方米，占集团整体土地储备的55%。而大湾区城市中，深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的36%。
截至2020年业绩报告期末，佳兆业拥有城市更新项目201个，占地面积超5000万平方米，绝大部分位于大湾区，其中深圳、广州两地占比高达86%。
城市更新方面，2020年度佳兆业成功转化位于香港、深圳、广州、惠州等城市在内的9个城市更新项目，转化建筑面积约180万平方米，转化货值人民币640亿元，超额完成全年转化目标。
麦帆介绍，佳兆业集团2020年新拓展城市更新项目54个，主要集中在深圳、广州、东莞等大湾区核心城市；新拓项目数量是2019年的近三倍，规模增长明显。此外，集团城市更新模式加速全国复制，贵州、湖北等地实现首个更新项目落地。
“在城市更新转化供地方面，2020年集团转化9个城市更新项目，可售面积近180万平方米，转化面积同比大幅增长152%，超额完成年度目标；转化项目位于香港、深圳及广州等地，对应可售货值约640亿元。近年来，城市更新项目转化速度明显提升，贡献土储价值巨大。”麦帆表示。
本文来源：网易房产
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