[ 莱蒙水榭云上 ]在售

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均价7.38万!龙华又一明星盘获预售,速来打新!

2020-09-26 00:16:44 来源: 网易房产深圳 举报
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昨日(9月25日),位于宇宙中心龙华上塘的高端项目——莱蒙水榭云上拿到预售证了!

莱蒙水榭云上(水榭云上家园)获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次住宅产品整体均价73800元/平米,总价区间710-1100万,主力总价区间为830-980万。

项目于9月26日-28日在官方公众号进行公示房源及销售信息,同步启动诚意登记50万元,并于9月29日正式开启线上选房。

莱蒙水榭云上作为豪宅开发商莱蒙的又一力作,从项目亮相到产品发布会,一度引起市场高度关注。龙华红山上塘片区向来是“地王”频出区,2014年龙光拿地王、2015年“330新政”、2016年金茂拿地王、2019年更是引出深圳史诗级土拍——6月龙华红山地块被龙光地产以65.85亿元的价格拿下,最终成交的综合楼面地价为66988元/㎡,溢价率约为45%,刷新片区新高。

如今莱蒙水榭云上房源备案价出来,均价仅7.38万,红山上塘周边二手房成交价将近10万/平(来源:Q房网中海锦城最近成交价),价格存在2~3万的价差,将又掀起深圳楼市又一打新热潮!可以说抢到即赚到!

除了价格优势外,其地段、交通、配套等过硬品质也是其引发市场关注的核心因素。

一、醇熟区域:龙华红山上塘核心区

莱蒙水榭云上坐落在“宇宙中心”龙华——红山上塘片区,龙光玖悦台、龙华金茂府、中海锦城、莱蒙水榭春天、金亨利等高端住宅皆集中于此,区域居住品质醇熟,是市场公认的龙华“高端居住区”。并且毗邻北站商务中心,规划超40个旧改单元,总建面超千万级,汇聚华侨城、华润、鹏瑞、星河等多个大品牌开发商。

如今,龙华红山上塘片区已经不再是幻想的“宇宙中心”,开始进入全面兑现期。莱蒙水榭云上项目一路之隔是简上体育综合体(在建,投资约7.6亿,预计2021年竣工)。备受瞩目的“龙华两馆”——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等重量级设施也聚集于此,据官方消息,两馆将于2023年建成。

二、配套齐全:地铁+商业+教育

项目2公里内设3个地铁站,包括4号线上塘站、红山站,6号线上芬站。并且靠近深圳市最大的交通枢纽——深圳北站,高铁可直接赴港,连通大湾区。同时,福龙路、梅龙路、新区大道环绕,可快速通勤城市中心,交通出行十分便利。

同时周边汇聚AT MALL上塘荟、红山6979等大型商业,就在今年8月,深圳首家超级商场COSTCO正式落户龙华,预计总投资约90亿元,打造COSTCO华南首家旗舰卖场,距离项目仅约400米。未来龙华商圈价值将再次爆发,引领区域全面升级。

莱蒙水榭云上目前划片的学校是上芬小学(已更名龙华未来小学,有可能扩建初中部),龙华实验学校(初中部),其中,龙华区实验学校创办于2016年9月,九年一贯制公办学校。2019年第一次参加中考,平均分位居龙华前列。

三、超前理念:未来态生活方式

莱蒙水榭云上受到广大置业者追捧,其中最大的因素,得益于其超前的豪宅设计理念,为业主打造一种未来态都市生活。

1、高度决定视野

莱蒙水榭云上主体建筑是由一对双子塔组成,它也是龙华片区首栋玻璃幕墙窗建筑,约166米的天际高度,城市美景和窗外阳台山的风景尽收眼下,惬意的生活也不过如此。

2、超前生活配置 项目打造5层智能停车库,只需要把车开到停车的轿厢里,其它一切都由机械化自动搞定;人脸识别系统;电梯光氢离子消毒……这里的超前营造理念,散发着高级的轻奢感,符合未来生活标准,即使过去10-20年依然不会落后,让业主置身于城市美好中,预见向上人生。

3、五重立体式园林

莱蒙水榭云上整体设计打造的五重立体花园,有地面园林、首层花园、休闲活动区、约133米高空“无边际泳池”,约166米高秘密花园,业主们可以在这里交流、娱乐,实现优质的邻里社交圈空间,一览深圳繁星夜空,品质生活的人文配套从这里开始。

四、创意复式:云上的生活

莱蒙水榭云上推售建面约122-129平米的复式住宅,三梯四户,传承水榭系豪宅基因,是目前整个龙华红山上塘片区罕见的复式住宅!

复式住宅在有限的空间里增加居住感,提高房屋的空间利用率,打造产品的附加值。如今市面上复式住宅二手价格相对于平层产品更具优势,莱蒙水榭云上122平的复式产品相当于比普通122平米的平层多了将近25%的体积!是楼市中极度稀缺且极具保值增值的稀有物种。

在深圳限价时代,品牌尤其重要。品牌对于购房者来说,意味着未来的居住品质,而且在二手房市场上,同一地段限价一样,最能看出品牌楼盘的溢价空间,转手速度也会更快。

莱蒙国际,自带IP属性,不少深圳人耳熟能详。水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天都是莱蒙国际打造的经典项目,“水榭系,非凡品”深入人心,10年前,莱蒙水榭春天让龙华实现从刚需版图,向“宇宙中心”的华丽蜕变,升级红山区域价值含金量。如今,莱蒙水榭云上,或许又将打造龙华传奇!

在“房票”日益紧缺的深圳,既占据醇熟区域又具备优质产品力的房子越来越少。在房价已经遍地10万+的宇宙中心龙华,莱蒙水榭云上均价仅7.38万,拥享市政配套以及丰富业态,满足一切生活所需,在龙华上塘区域价值快速兑现前,实属深圳改善置业者“打新”不可错过的选择!

李雪飞 本文来源:网易房产深圳 责任编辑:李雪飞_G8827
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