网易房产讯，8月27日，佳兆业披露2020年度中期业绩，并同步举办线上年中业绩记者会。佳兆业集团位于香港总部、深圳总部及上海三大城市管理层（香港总部集团主席兼执行董事郭英成、高级顾问谭礼宁、联席首席财务官孙暐健，深圳总部的行政总裁兼执行董事麦帆、独立非执行董事饶永、首席财务官吴建新、执行董事李海鸣、行政及人力资源部总经理郭晓亭及上海执行董事郭晓群）出席了今日的线上记者会。
业绩会上，佳兆业管理层对于2020年实现千亿目标信心十足。
佳兆业董事局主席郭英成在答记者关于下半年工作重点，以及对公司即将突破千亿的感受和压力时直言：“一个企业是有目标，但最重要的还是可持续发展和稳健。”
佳兆业行政总裁兼执行董事麦帆表示，“千亿目标不会下调。我们有坚定的决心和信心，完成全年1000亿元以上的销售目标。集团将再加快供货推货，下半年整体可售资源为1200亿元，可售面积660万平方米，保持正常去化就可以达成目标。”
业绩报告显示，报告期内，实现合约销售额360亿元，同比增长4%；合约销售面积212万平方米，同比上涨8%，旧改销售占整体32%，大湾区合约销售占整体57%。
报告期内，营业收入222.97亿元，同比增加10.9%。公司拥有人应占核心净溢利同比增长25.7%达约34.61亿元。每股基本盈利为45.6分。
佳兆业首席财务官吴建新表示：“我们紧紧围绕‘现金为王、利润提升’开展工作，有力保障集团现金流和利润的稳健、高质量增长。”
其指出：“未来，我们将会密切监控公司净负债率、资产负债率、现金短债比等核心财务指标的变动，持续优化债务结构，保障公司的偿债能力。尤其在净负债率方面，我们的中期目标是，通过加速回款、加强运营、提升利润及引入战略投资等措施，使净负债率降至100%以内。”
2020年上半年，合共获得23幅地块，应占计容建筑面积约为280万平方米，土地收购权益代价约222.08亿元，新增项目平均土地成本逾每平方米7896元。
按收购土地权益建筑面积计，大湾区新增土地占整体新增土地的74%，华中及华西分别占10%及10%。
截至2020年6月30日，佳兆业于全国48个城市合共拥有195个房地产项目，土地储备达约2680万平方米；其中大湾区土地储备约1400万平方米，占集团整体土地储备的52.2%。
而大湾区城市中，深圳及广州作为多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的41.1%。
在项目转化方面，佳兆业上半年转化5个旧改项目，分别位于香港、深圳及广州，这些项目可售面积70万平方米，可售货值近270亿元。麦帆表示：“公司将保持每年供应80-100万平方米旧改用地规模，为地产开发提供稳定而有利的发展保障。”
报告显示，佳兆业下半年预计还将有5个深圳旧改项目实现供地，可贡献90万平方米的可售面积，约476亿的可售货值，为其全年利润增长发挥重要作用。
业绩会上，佳兆业董事局主席郭英成表示，佳兆业是在深圳本土成长的企业，未来还要继续为深圳的发展加大投入，特别是在公共领域，在城市运营包括在教育医疗等领域，为深圳特区发展做出更大的贡献。此外，郭英成表示，更重要是感谢国家给深圳特区创造了良好的营商环境并给予重大支持。
本文来源：网易房产
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