近日，深圳特区报联合福城工商联，开展了一场以“湾区中轴 焕新观澜”为主题的“早餐会”，邀请中国（深圳）综合开发研究院、富士康科技集团、深圳市辉熙智能科技有限公司、深圳市泰衡诺科技有限公司、深圳市银星产业运营有限公司、国泰达鸣精密机件（深圳）有限公司等观澜区知名企业代表参加，结合自身企业发展现状，畅谈观澜区域产业未来。在众企业代表的高层对话中，见证了一个拥有强大产业基础支撑的大观澜正欲展翅腾飞。
活动伊始，福城工商联的副会长彭冠东率先提出，“目前观澜片区围绕先进制造业、人工智能、生命健康、文化创意四大支柱产业，打造具有国际竞争力的产业集群。未来，伴随着区域规划的落实，区域高端产业、经济、人才集聚，观澜片区的发展值得期待”。对于彭会长的发言，中国（深圳）综合开发研究院理事、资深研究员李津逵表示十分认同，他紧接着补充道：“观澜片区的低调与务实，使其成为了一个处于深圳坂田和东莞松山湖两个发展热点中间的一个价值‘灯下黑’地带、一个价值有待发现的区域”。
（福城工商联副会长彭冠东）
（中国（深圳）综合开发研究院理事、资深研究员李津逵）
听完李理事的发言，现场的各企业代表踊跃发言，畅谈在观澜蓬勃发展的东风下，集体拥抱观澜发展的春天。这场早餐会的氛围颇为轻松，企业家们畅所欲言，彼此间耐心倾听，并作出互动。在谈笑间，同铸发展之匙，共商发展之道。作为观澜的发展与成长见证者和参与者，众企业代表纷纷表示对观澜的未来大发展充满信心！
（“湾区中轴 焕新观澜”早餐会）
（“湾区中轴 焕新观澜”早餐会）
基于深圳大湾区核心引擎到先行示范区的定位，深圳价值不断攀升，通过深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，推动全市域高质量一体化，进一步强化龙华作为都市核心区、城市中心区的发展定位，龙华区在全市发展格局中战略地位之重要性前所未有。
（深圳中轴示意图）
自2018年9月，广东省首批工业互联网产业示范基地落户龙华后，龙华区产业布局完善，在工业互联网平台商、系统集成、工业网络、工业智能设备等重点环节，推动龙华打造工业互联网产业示范集聚区，其中有多家国内领先企业就在观澜片区。
作为龙华区政府所在地的观澜片区，凭借得天独厚的区位优势，在梅观创新走廊的加持下，根据龙华十三五规划、2020年政府工作报告规划产业发展，在建设“三城两镇一中心”六大重点发展片区中，观澜占据鹭湖科技文化片区、九龙山科技片区、观澜生态文化片区三大重磅规划；四大战略性新兴产业基地，观澜占据七成以上规模，其中包括观澜战略性新兴产业园、福民低碳产业示范园、观澜文化产业园、龙华汽车产业园。高新科技巨擘汇聚，构筑产业高地。
正如国泰达鸣精密机件（深圳）有限公司策略发展部总监王卫明所言，“伴随着产业规划的逐步落实，片区各项基础设施及配套都将有更大的提升，片区的产业结构将更加集聚化，企业也将迎来新一轮的大发展”。政府近年来密集出台的政策措施有利于引导观澜产业走向政策化政策化、规模化、规范化、专业化、创新化等生产经营，实现资源的合理开发和充分利用，打造世界级产业生态圈。
（国泰达鸣王卫明）
观澜产业具备五大特色：
（一）政策化：根据《龙华区城市更新“十三五”规划》内容及2020年政府工作报告规划产业发展，龙华政府将着力发展更新六大重点片区，观澜片区作为龙华区核心区域和湾区中轴之地，占据鹭湖科技文化片区、九龙山科技片区、观澜生态文化片区三大重磅规划，有着优越的地理优势，政府给予了各种优惠投资环境。在疫情防控期间，为支持企业积极应对疫情带来的生产经营困难，龙华及时出台鼓励租金减免、减轻企业税费负担、降低企业用工成本等11条措施，助力企业面对困难，保障经济社会稳定发展。在深圳这座城市、在观澜这个片区，有真心善待企业家的领导人，有数不清的惠企爱企的政策，观澜片区无疑成为深圳新的价值高地，势必吸引更多高层次人才的进驻。
（示意图）
（二）规模化：自今年3月龙华区2020年重大项目计划安排情况正式对外发布后，先进制造业、人工智能、生命健康、文化创意四大支柱产业，将助力观澜打造具有国际竞争力的产业集群，以“舰队”优势为产业链增韧性。目前在观澜中心板块已经聚集了观澜区域内优质和完整的政务、商务、文体、商业等资源，有望形成一条具有“城市封面”意义的商务轴线，构建一个技术+场景+服务为核心，平台与工业企业之间、企业与企业之间愈发密切的、良性的工业互联网发展生态圈。同时充分发挥工业互联网生态圈、资源池的作用，不断扩大规模效应，吸引更多企业参与。隶属传音控股的泰衡诺科技有限公司，在2018年年底选择从盐田搬到观澜，正是看中龙华作为制造业强区及周边完善配套为企业经营发展带来更好的助力，这有力地证明了工业互联网生态圈规模化、集中化的科学性及有效性。
（示意图）
（三）领先性：当广东省首批工业互联网产业示范基地落户龙华，工业互联网平台商、系统集成、工业网络、工业智能设备等重点环节，有多家国内领先企业布局观澜片区。电子信息产业方面，总部位于观澜的富士康工业互联网公司，是全球领先的通信网络设备、云服务设备等专业设计制造服务商。人工智能产业方面，在九龙山智能科技城、鹭湖新城规划的建设下，观澜片区迎来了新的发展机遇。康力森等国家高新技术企业，依托全球领先的智能终端制造集群，将由单一的生产模式转向智能化、网络化方向发展，利用5G技术，给客户带来更快捷、更智能化的全新娱乐体验。生命健康产业方面，依托华润三九、致君制药等骨干企业，重点发展生物医药，努力实现生物制药、化学制药、基因组学等领域快速发展，突破移动医疗、体外诊断、生物传感器等领域的核心关键技术。生态人文资源方面，全球规模最大的观澜湖高尔夫球会（国家5A级景区）、中国观澜版画原创产业基地及观澜古墟-贵湖塘老围历史文化走廊等，通过文化与旅游的相互交融，打造一批特色文化旅游新品牌，发展文化创意产业。
（观澜高新技术产业园）
（四）全产业链：观澜片区聚集着先进的制造业、人工智能、网络技术等高端产业为企业发展提供了很好的平台，良好的产业基础对先进制造业打下了坚实基础。九龙山智能科技城和鹭湖新城将突出产学研特色、科技文化服务功能，打造粤港澳大湾区智造中心。通过引进大批研发、转化、服务平台，场地、技术、经营模式、材料等一应俱全，观澜形成了完善的全产业链。用悍防（深圳）实业有限公司董事长王财清的话来说，“从电子元件到模具加工制作，从企业配套到上下游供应链，可以说不用出观澜片区，甚至在福城基本就可以解决80%的需求”。这是其他区域远远不能跟上的，观澜全产业链的完善程度可见一斑。
（示意图）
（五）创新性：观澜在留住制造业龙头、高附加值企业的基础上，积极向先进制造业转型，鼓励企业创新，积极打造人工智能产业基地，集聚人工智能创新资源，集中力量攻坚产业体系优化升级。扎根观澜31年的顺景园精密铸造（深圳）有限公司，紧跟区域发展步伐，在打造 “八标杆”企业的目标之下，顺利完成了五个，未来将在技术转型、环保和智能制造方面继续转型。在构建一个以技术+场景+服务为核心的工业互联网的发展背景下，以5G、大数据、人工智能等为代表的先进制造业纷纷抬头，传统制造业在这番洪流中与新技术不断交融，观澜的先进制造业正向着互联、智慧、全流程的新趋势转型。
基于观澜片区内逾约千万级城市更新面积，伴随着万科、卓越、华润、鸿荣源、佳兆业等一线开发商争先进驻，区域各项交通、市政、医疗、教育、环境等配套日臻完善，将给企业带来不一样的挑战和机遇。
（示意图）
在众多开发商争先进驻观澜，助力区域快速创新发展的推动中，我们不得不提到合正控股集团。合正控股集团立足华南，以全球视野布局地产开发、文旅度假、医养健康、酒店管理、物业管理、海外投资、金融服务和风险投资八大核心业务板块，与城市美好共生。
合正集团营销策划中心总经理肖芳女士作为集团代表参与本次观澜早餐会活动，并表示未来集团旗下合正地产集团将立足观澜，以多元都会价值运营商的身份，打造的观澜中心版块首个百万综合体——合正观澜汇，集聚写字楼、商业、酒店、商务公寓等多种业态，为片区提供更为良性的产城融合、职住平衡的配套，助力提升片区城市面貌，持续为区域发展献出自己的一份力量。
（合正集团营销策划中心总经理肖芳女士）
合正观澜汇，作为观澜中心版块的首个百万综合体，以地标性大盘的恢弘气度傲踞城央，抢占都心红利，成就观澜大道上的封面之作；项目紧临龙华区政府，盛汇观澜都心精粹，凝聚商务集群效应，打造集中式办公业态，聚合观澜产业资源，打造龙华区府所在的CBD，定义城市商务未来；自带约24万㎡商业集群，包含3大商业中心，其中一期天虹购物中心已开业，提供购物、娱乐、休闲生活一站式体验，与全新居住和生活体验型邻里Mall、与地铁口相连的街区Mall，共同形成龙华新兴商圈中心，满足各阶层幸福人居体验；于此同时，合正观澜汇二期强势回归，优质舒居住宅新品即将面市，刷新市场对于高端人居的品质认知。
（效果图）
本文来源：网易房产深圳
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