网易房产讯 6月24日，深圳迎来今年首次宅地出让。光明、宝安、坪山、龙华4区罕见大手笔推出5宗地块，总建面68.97万平方米，挂牌起始总价达154.35亿元。深圳供地稀缺，优质宅地成为房企的争夺焦点，此次土拍吸引了华润、中海、招商、万科、龙光、碧桂园等数十家房企参与竞拍。
坪山区G12107-8063宗地为下午第五宗出让住宅用地，该宗地块最终被“深圳市创勇企业管理公司”（平安创投的全资子公司）以24.71亿夺得，需配建“只租不售”人才住房共40900㎡（初始面积36300平+竞配面积4600平），该地块整体楼面价为1.52万/㎡。
记者从深圳市土地房产交易中心土地拍卖现场获悉，整个过程竞拍共27轮，历时11分钟“结束战斗”。
根据深圳市规划国土委信息显示，G12107-8063宗地面积为34277.96㎡，总建面162290平方米, 配建人才住房初始面积36300平方米。该宗地块起始价17.04亿元，最高限制地价24.71亿元，土地使用年限为70年。
该宗地块采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。此外，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
根据出让合同显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过162290平方米,分两个地块，其中：
01地块（用地面积15622.10平方米），住宅68060平方米，商业5000平方米，邮政所150平方米，物业服务用房400平方米，文化活动室2000平方米，公交首末站2500平方米。
02地块（用地面积16837.40平方米），住宅74580平方米，商业5000平方米，12班幼儿园3200平方米（独立占地3600平方米），社区老年人日间照料中心750平方米，党群服务中心650平方米。
G12107-8063宗地位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，临近坪山大道。地块临近工厂，另有安居集团在建的人才房，整体来看，周边环境一般，有待改善。
宗地目前周边新房有财富城、深城投中心公馆，价格在3.9-4.2万元/㎡之间。
本文来源：网易房产深圳
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陈跃_NO6916
