网易房产讯 据深圳中原研究中心月刊数据显示，4月仅有一个公寓项目获批，批售面积为2.98万平。网签数据显示，4月全市商务公寓共成交1514套，环比下降5.02%；成交面积10.57万平，环比上升7.21%；受瑞府、瑧湾汇等项目备案影响，本月成交均价环持续上升8.63%至78057元/平。
南山成交面积占比为四成
据深圳中原研究中心统计，4月南山、福田、罗湖以及盐田成交面积较上个月有所上升，其他区域成交面积呈下滑状态。受瑞府和瑧湾汇项目备案的影响，南山区成交面积环比上升43.19%至4.23万平，成交面积位于全市首位，约占全市成交的四成。
4月龙华、宝安和龙岗成交均价呈上升状态，其他区域成交均价呈下滑状态。南山成交均价环比下滑7.45%至123093元/平，成交均价依然位于首位。4月光明成交均价环比下滑2.22%至23863元/平，成交均价最低。
60㎡以上公寓成交占比升至四成
成交面积段方面，据深圳中原研究中心数据显示，45㎡以下小户型公寓成交占比下滑7.73%至30.98%，此面积段内会展湾南岸、中洲湾和佳兆业E立方为成交主力；45-60㎡的公寓成交占比下降3.04%至30.71%，此面积段佳兆业城市广场项目备案量最多；60-90㎡的公寓的成交占比上升7.46%至27.34%，此面积瑧湾汇项目备案量最多；90㎡以上的公寓成交占比上升3.31%至10.96%，此面积段内京基御景峯和瑞府为成交主力。
从成交总价来看，4月总价在100万以内的公寓成交占比上升0.37%至1.06%。总价在100万-300万之间的公寓成交占比为58.26%，环比下滑11.32%，此价段内佳兆业城市广场的备案量最多。总价在300万-600万的公寓成交占比为19.68%，环比上升0.61%，此价段内福城前海新纪元成交最为活跃。总价段在600万-1000万的公寓成交占比上升8.47%至13.74%，此价段内瑧湾汇项目备案量最多。总价在1000万以上公寓成交占比上升1.87%至7.27%，此价段内瑧湾汇成交最为活跃。
TOP10项目成交量占六成
深圳中原研究中心数据显示，4月商务公寓成交量前十榜单共成交923套，占全市成交套数的60.96%。成交量TOP10榜单中，龙岗的佳兆业城市广场以183套的成交量位居第一名。此外，4月公寓成交金额TOP10楼盘成交金额共计63.94亿元，占全市公寓成交金额的77.50%。据网签数据显示，本月瑞府共备案34套，成交金额为22.37亿元，位居全市公寓成交金额第一名。
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