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保障产业用地:深圳本月出让土地逾11万平方米

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昨天,随着坪山三宗工业用地顺利出让,5月土地交易市场的大幕正式拉开。据统计,本月共有9宗工业用地出让,累计出让土地总面积超过11万平方米。在土地资源紧缺、企业用地需求扩大的情况下,深圳如此大手笔提供产业用地,有力保障了产业发展空间,进一步优化营商环境。

用心用情优化企业服务

昨天出让的三宗工业用地中,有两宗被深圳市爱康生物科技有限公司、深圳市康泰健牙科器材有限公司分别以5000万元和2500万元竞得,溢价率分别为335%和117%;另一宗由深圳市新产业生物医学工程股份有限公司以底价5112万元竞得。

今年以来,按照年初市委六届十一次全会的精神,我市在建设国际一流营商环境改革创新实验区,量质并举保障产业空间,持续降低企业成本,用心用情优化对企业的服务等方面频出“大招”。1月份,为优化营商环境、降低企业成本,推动实体经济高质量发展,市规划和自然资源局公布了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》(征求意见稿),提出产业用地容积及容积率调整可通过新建、扩建、拆建三种方式组合的路径实施,划定新增建筑面积的15%为产业用地容积调整的贡献基准,并明确规定提高容积率增加的建筑面积不得转让。

4月份,我市又出台《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的暂行规定》《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》两个文件,深入推进土地供给侧结构性改革,促进产业用地节约集约利用,拓展产业发展空间,加快工业及其它产业用地供应,推动产业转型升级,为实体经济持续健康发展提供有力空间保障。

目前,我市正大力实施“拓展空间保障发展”十大专项行动,在违建“零增量、减存量、保安全”上实现攻坚突破;在拓展产业空间上实现攻坚突破,确保工业空间总量供给不减;在释放空间和空间高效利用上实现攻坚突破,着力打造标杆示范。

3年内将整备15平方公里产业用地

据市规划和自然资源局负责人介绍,按照市委六届十一次全会的部署和要求,该局坚持量质并举,全方位保障产业空间,进一步筑牢实体经济发展根基。具体来说,一是坚守产业空间底线,划定了270平方公里工业区块线,并出台管理办法,严格控制产业用地改变用途,像严守生态红线一样严守产业底线,确保产业空间规模不减少;二是拓展集中连片产业用地,将大面积产业用地整备作为拓展空间的头等大事,着眼于承担更多大湾区重量级项目,集中精锐力量、倾斜优质资源、创新实施机制;三是加快推进工业区升级改造,通过多途径推进旧工业区连片改造、支持已批工业用地提高容积率等方式,立体化拓展产业空间,为实体经济发展注入新的空间功能。

今年,该局将继续围绕市委、市政府关于整备较大面积产业空间的工作部署,把较大面积产业空间土地整备摆在更高战略位置,加强规划统筹和计划管控,强化市区联动,加快整备成片优质产业用地,保障重大项目落地。首先确定未来3年较大面积产业空间整备任务,计划3年时间整备完成不少于15平方公里土地,其中2019年整备完成不少于6平方公里;其次是优化较大面积产业空间整备项目库,已初步划定18片1平方公里以上较大面积产业空间,将其作为未来3年土地整备重点区域;同时,还要推进整备项目精细化管理,将较大面积产业空间整备年度任务纳入政府绩效评估指标体系,建立目标科学、管理精细、任务明确的项目管理体系。(记者 徐强)

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