网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

利率回归个位数 3月房企融资超2500亿

0
分享至

把握难得的融资窗口期,迎接债务集中兑付的高潮,已成为当下众多房企的核心工作内容。数据显示,3月房企继续发布密集融资,企业发布融资计划总体规模已超2500亿元。

美元融资超过120亿

中原地产研究院发布的数据显示,春节后房地产企业继续密集融资,继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后,3月房企继续发布密集融资,总体融资规模已超过2500亿元,其中美元融资超过120亿。整体看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。

另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降

从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,基本已告别2位数时代。其中,主流境外融资成本均在6%-8%,融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点,创造了房企融资利率近来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析,从房企的资金成本看,相比前期有所平稳下调,特别是国内房企融资的企业债等,相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债,房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

鉴于之前房企缺血过多,当前房企总体融资难度依然比较大,融资需求仍旧迫切。

资料显示,2018年四季度以来,房地产企业融资闸门开启,房企各项计划开始井喷。但专家提示,相比之前,房企现在融资难度有所缓解,但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险,严防因前期债务集中进入兑付期,而导致企业资金链紧绷甚至断裂,从而导致企业陷入信用危机。

有业内人士指出,从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,企业可适当增加在土地市场上的投入。而加速拿地,也将推动房企融资需求。

相关推荐
热点推荐
日本男团不敌德国无缘决赛,张本智和嘶吼引发网友不适:太闹人了

日本男团不敌德国无缘决赛,张本智和嘶吼引发网友不适:太闹人了

乒乓看世界
2021-08-04 23:03:34
意媒:国米要求卢卡库和他的经纪人明确表示他们想离开

意媒:国米要求卢卡库和他的经纪人明确表示他们想离开

直播吧
2021-08-05 03:00:38
中国女篮无缘4强!全队沮丧失落,对手疯狂庆祝,许利民暖心鼓励

中国女篮无缘4强!全队沮丧失落,对手疯狂庆祝,许利民暖心鼓励

末位评论
2021-08-04 10:54:13
跳水女王伏明霞做出惊人选择,这究竟是为什么,网友表示无解

跳水女王伏明霞做出惊人选择,这究竟是为什么,网友表示无解

冬冬宠物生活馆
2021-08-04 08:23:17
秦刚与崔天凯到任待遇相差太大 美无代表欢迎!好“刚”用在刀刃上

秦刚与崔天凯到任待遇相差太大 美无代表欢迎!好“刚”用在刀刃上

范峰说娱乐
2021-08-04 10:01:23
奥运会进入紧张时刻,澳媒发现不对劲:美国正用奇怪方式操纵奖牌榜

奥运会进入紧张时刻,澳媒发现不对劲:美国正用奇怪方式操纵奖牌榜

海峡军志
2021-08-04 18:25:33
港媒曝刘恺威杨幂离婚内情:男方嫌杨幂太忙,女方觉得生活没情趣

港媒曝刘恺威杨幂离婚内情:男方嫌杨幂太忙,女方觉得生活没情趣

薛定谔的小猹
2021-08-04 14:39:57
李世民跟武则天的第一晚,创造了全国纪录,五千年来无人能破

李世民跟武则天的第一晚,创造了全国纪录,五千年来无人能破

柴扉小小扣
2021-08-04 20:58:35
关注!河南疫情防控最新进展

关注!河南疫情防控最新进展

大象新闻
2021-08-05 03:45:54
张忠谋:大陆举国之力也造不出高端芯片

张忠谋:大陆举国之力也造不出高端芯片

中国先进制造技术论坛
2021-08-04 11:36:27
要变天了!吴亦凡后,官媒再次点名娱乐圈乱象,陈赫贾玲恐遭牵连

要变天了!吴亦凡后,官媒再次点名娱乐圈乱象,陈赫贾玲恐遭牵连

娱乐圈里跳舞的猹
2021-08-03 14:46:11
男子发现小姨子照片,半夜逼迫小姨子开门,结果让他哭红双眼

男子发现小姨子照片,半夜逼迫小姨子开门,结果让他哭红双眼

宝钰故事会
2021-08-04 13:55:57
我竟和一个陌生人发生关系,他留下联系方式说我可以报警,该咋办

我竟和一个陌生人发生关系,他留下联系方式说我可以报警,该咋办

故事最前线
2021-08-04 11:19:06
吴亦凡被曝性侵14岁未成年,实际却更为残酷,网友:牢底坐穿吧

吴亦凡被曝性侵14岁未成年,实际却更为残酷,网友:牢底坐穿吧

原视娱乐资讯
2021-08-02 09:03:03
“高风险实验”出现奇迹:英国解封后确诊数不增反降 背后有何玄机?

“高风险实验”出现奇迹:英国解封后确诊数不增反降 背后有何玄机?

财联社
2021-08-02 14:41:06
农村柿子满树无人摘,村民说,柿子树上一把刀,没人敢摘

农村柿子满树无人摘,村民说,柿子树上一把刀,没人敢摘

陌上花开且缓归
2021-08-02 16:40:23
太搞笑了!日本选手被打来吸氧还获胜,网友:决赛估计要出命案

太搞笑了!日本选手被打来吸氧还获胜,网友:决赛估计要出命案

我就是一个说球的
2021-08-04 20:41:22
《玉楼春》大爷明明喜欢的是桃夭,为何却不敢休妻呢?原因很现实

《玉楼春》大爷明明喜欢的是桃夭,为何却不敢休妻呢?原因很现实

剧有乐趣
2021-08-04 23:53:54
跟景甜分手后,立马去看前女友球赛,言情小说也不敢这么写吧?

跟景甜分手后,立马去看前女友球赛,言情小说也不敢这么写吧?

娱乐不停八卦不止
2021-08-04 14:15:19
交易后各支球队实力排行:篮网第1、热火第2,湖人未进前5

交易后各支球队实力排行:篮网第1、热火第2,湖人未进前5

体育亦云
2021-08-04 18:40:21
2021-08-05 07:32:49

深圳房产

大学区“深圳样本”破局 学区房信仰趋向瓦解

编辑推荐楼盘

头条要闻

陈冰:新华社发万字长文列举美13次抹黑 跟美"算总账"

头条要闻

陈冰:新华社发万字长文列举美13次抹黑 跟美"算总账"

财经要闻

体育要闻

曾拒打职业选择高考!如今是女篮王牌

娱乐要闻

吴亦凡在警局哭?疑看守所照片流出

科技要闻

碰瓷“惯犯”周鸿祎:哪吒汽车想靠吴亦凡博出位,可惜栽了

汽车要闻

全新三菱欧蓝德PHEV或明年3月上市 有望国产

态度原创

亲子
教育
房产
健康
公开课

亲子要闻

孩子爱发脾气的真相尽然是它?

教育要闻

人教社回应英语教材出现“Wu Yifan” :与涉案艺人无关

房产要闻

[上海]买新房未及时网签按原贷款政策执行?银行表示:不存在!

新冠病毒“突破感染”是怎么回事?

公开课

参观杭州亚运会场地,外国友人:真的比不了