<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

春节前淡季 新年首月深圳楼市成交2499套新房

0
分享至

(原标题:新年首月深圳楼市成交2499套新房)

据深圳规土委最新数据,2019年首月,深圳新建住宅成交套数2499套,对应成交面积25.17万平方米,两项数据环比2018年12月均减少超过25%,前者为25.96%,后者为27.23%。

每年春节前都是楼市淡季,因此1月份成交量下滑早已在预料之中,但同比2018年1月新房成交2778套、28.14万平方米的数据,2019年1月份的成交套数也同样表现为下跌,跌幅10%。

从成交金额和价格来看,2019年1月深圳新房总成交金额136.2亿,环比减少27.16%,成交均价则为54112元/平方米,与上一个月相比每平方米虽然仅微微上涨了52元,涨幅0.1%,但这却是近半年来深圳楼市首次出现新房成交价格回升的情况。在此之前的2018年8月-12月,深圳新房成交均价已从54089元/平方米持续小幅地下跌至54060元/平方米。

供应方面,相比2018年1月份深圳零预售零推售的情况,今年1月份虽然成交量有所下滑,供应量却明显增加。

经过去年11月及12月的一轮开盘小高潮后,1月份返乡潮开始,购房者减少,开发商的推货意愿也逐渐减弱,项目入市节奏放缓,在12月份14个项目获取预售证的情况下,1月内获批预售证的项目只有5个。据深圳中原研究中心统计的数据,2019年1月份深圳住宅的批售面积有约33万平方米,推售的面积约21.7万平方米,中原地产代理深圳二级市场董事总经理玉家雄表示,年前深圳入市的新盘较多,项目去化承压,加上春节的影响,开发商推盘节奏放缓。

截止1月末,深圳新建住宅可售套数约为3.2万套,环比减少8.52%,对应可售面积约为320.15万平方米。

与新房市场成交下滑不同的是,1月份深圳二手房成交呈增长态势,月内成交套数3881套,环比小幅增长1.86%,成交面积约为33.1万平方米,成交均价为51092元/平方米,环比减少0.9%。

深圳中原研究中心方面指出,深圳二手房的均价在731新政后已经连续6个月下滑,目前依然保持着调整的态势,成交量也还在低位徘徊。

整体来看,731新政策后深圳市场下行较快,价格也连续调整,市场流动性过低,但12月中旬以来深圳市场银行贷款利率松动,楼市成交虽仍处低位,已经稍有回暖。市场悲观情绪有所缓和,但大多数购房者观望并未消除,“2019年房贷款利率是否会放松将成为购房需求能否被释放的重要因素。”

相关推荐
热点推荐
韩国97.6%公交司机罢工,尹锡悦“镇压”失败,韩国流年不利

韩国97.6%公交司机罢工,尹锡悦“镇压”失败,韩国流年不利

天使的蔑视
2024-03-29 10:59:38
无缘顶薪,任骏飞或拒绝续约,威姆斯对骂首钢球迷,赵睿吐槽外援

无缘顶薪,任骏飞或拒绝续约,威姆斯对骂首钢球迷,赵睿吐槽外援

东球弟
2024-03-28 09:41:13
CBA官方:上海男篮已取消冯莱的注册

CBA官方:上海男篮已取消冯莱的注册

直播吧
2024-03-29 10:54:03
养老金又传来好消息养老金涨幅预测2024年或迎3.5%至3.8%温和增长

养老金又传来好消息养老金涨幅预测2024年或迎3.5%至3.8%温和增长

王姐懒人家常菜
2024-03-29 12:04:06
86年耿飚之女被冻结全部财产,赴美前放话:给我3年,我会横着走

86年耿飚之女被冻结全部财产,赴美前放话:给我3年,我会横着走

蹲马桶看历史
2024-03-29 11:00:32
人红是非多!夏思凝运动裤尺度大遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这样穿

人红是非多!夏思凝运动裤尺度大遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这样穿

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:33:14
无锡近期审查调查信息:涉6名公职人员

无锡近期审查调查信息:涉6名公职人员

无锡eTV全媒体
2024-03-29 12:24:14
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

睿鉴历史
2024-03-27 20:25:06
毛主席对官二代的预言真准确,让人震惊!

毛主席对官二代的预言真准确,让人震惊!

华人书画艺术
2024-03-29 10:48:32
湖人好消息!赛季报销!5年2.6亿!又是一个诈骗犯啊...

湖人好消息!赛季报销!5年2.6亿!又是一个诈骗犯啊...

小豆豆赛事
2024-03-29 15:09:24
中国男子在新加坡当洗碗工:月薪16000元人民币,每周5天每天8小时

中国男子在新加坡当洗碗工:月薪16000元人民币,每周5天每天8小时

社会奇闻君
2024-03-28 13:15:02
台军刚突然划出禁航区,解放军三军全面出动,给台军当头棒喝

台军刚突然划出禁航区,解放军三军全面出动,给台军当头棒喝

东风快递必达
2024-03-25 22:14:30
从夜景图看扬州、泰州、镇江、盐城、淮安、连云港、宿迁繁华程度

从夜景图看扬州、泰州、镇江、盐城、淮安、连云港、宿迁繁华程度

辽宁打工者谈城市发展
2024-03-27 16:03:32
不卖了!15亿交易撤回!违约还赚10亿!

不卖了!15亿交易撤回!违约还赚10亿!

柚子说球
2024-03-29 12:33:20
这名大队长被查,山东一地通报

这名大队长被查,山东一地通报

鲁中晨报
2024-03-29 12:05:07
万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

金融界
2024-03-29 12:09:13
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
你认识的“社会大哥”都有多反差?网友:大哥威风凛凛,却怕老婆

你认识的“社会大哥”都有多反差?网友:大哥威风凛凛,却怕老婆

娱乐的宅急便
2024-01-30 19:55:56
克什米尔要求并入印度,重演锡金被吞并一幕?中方绝不会坐视不理

克什米尔要求并入印度,重演锡金被吞并一幕?中方绝不会坐视不理

老高风云
2024-03-28 17:43:53
2024-03-29 16:04:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
数码
本地
家居
健康

癫综流量另辟蹊径,众卿为何一言不发?

数码要闻

华为WATCH FIT 3曝光 已通过SDPIP认证 面向全球发布

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版