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无人申请!延期20天出让的尖岗山豪宅地块宣告流拍

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网易房产讯 2015年泰禾地产以57亿高价拿下宝安尖岗山两宗地后,时隔3年来该区域再次迎来居住用地挂牌出让,该宗地编号为A122-0357 ,而该宗地最终流拍。

无人申请!延期20天出让的尖岗山豪宅地块宣告流拍

A122-0357宗地原定于1130日出让后延期至1219日。下午15时,宝安尖岗山出让了近3年来首宗带居住用途的商住混合用地,对于土地资源极为稀缺的深圳来说,每一块出让的土地都备受瞩目,而此次并无房企参与竞拍。

据深圳市规土委数据显示,A122-0357宗地为居住用地+商业用地,此次土地出让采用“单限双竞”的形式,起拍价为20.6亿元,人才住房初始配建面积为7550平方米,土地面积为18566.08平方米,建筑面积为59040平方米,土地使用年期为70年。

宝安尖岗山豪宅用地流拍无人申请

宝安尖岗山豪宅用地流拍无人申请

网易记者查阅深圳市规土委后发现,2018年以来深圳出让的居住用地已达10宗,土地位置分布在龙岗2宗、坪山2宗、光明3宗、龙华和大鹏各1宗、宝安1宗流拍。

根据宗地出让条件,A122-0357宗地内建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售;商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修;商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。宗地内建设的商务公寓在70年出让年限内自持,限整体登记、不得分户登记,不得转让;允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。商务公寓竣工验收后方可租赁,租赁须符合市政府关于租赁商务公寓的相关规定,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过10年。宗地上建设的人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,由深圳市宝安区住房和建设局(以下简称宝安区住建局)与竞得人签订监管协议并负责监管,建成后由深圳市宝安人才安居有限公司接收、运营。

据了解,A122-0357宗地位于宝安区西乡铁岗地区,临近在建的泰禾深圳院子。20151225日,泰禾以57亿元夺深圳两宗地,其中第二宗地折合楼面价达79907/平方米,刷新深圳单价地王记录,同时也刷新了全国单价地王的纪录,两块地综合折合平均楼面价为6.2/平,拍卖结束后,泰禾董事长助理丁毓琨在接受采访时曾表示,两宗地将会一同开发,并计划在2016年年底入市,泰禾深圳院子即为该两宗地在建项目。

泰禾深圳院子位于宝安区尖岗山片区尖岗山大道与卧龙二路交汇处,有网友在网上爆料,泰禾因为遇上最严的“深八条”调控,所以延迟了入市时间。据网友透露,目前该项目正在建设中,泰禾城市花园项目A区将建411栋的别墅群,B区则为2栋楼体34层的高层住宅。

除此之外,A122-0357宗地附近楼盘还有招华曦城、新世界名镌、中海九号公馆等,周边价格在7.8/套至15.1/套之间。

宝安尖岗山豪宅用地流拍无人申请

据出让合同显示,A122-0357宗地计入容积率的总建筑面积不超过59040平方米,其中:住宅37740平方米(其中包括人才住房平方米)、商业2000平方米、办公10690平方米,商务公寓5490平方米,物业服务用房120平方米,幼儿园3000平方米(不少于9班、独立占地)。建筑容积率≤3.18,建筑高度≤60米。

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