金亨利集团官方公众号刚刚发布“告客户书”，表示项目二期将在十天内公开销售，并采取邀请公证部门进行公开摇号销售的方式，项目7月8日对外开放，7月9日至10日是诚意登记时间，冻结诚意金需两百万。
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中介沸腾，媒体沸腾，购房者则应该开始在准备首付和资料了。
今日上午，位于龙华的金亨利都荟首府二期备案价格出炉，网易记者从深圳市规土委官网查询到，此次金亨利二期于7月3日获批预售，获批售房源共163套，面积区间在88-163平米之间，整体备案均价仅约为7.8万/平方米，其中备案价最低的为1栋B座的302户型，备案单价仅为73711.22元/㎡，备案价最高的则是1栋A2座的2501户型，备案单价为83396/㎡。
据了解，金亨利项目一期在2013年元旦开卖，彼时龙华核心区的各个楼盘大体均价均在2.1万—2.6万/平米之间，而金亨利项目的均价则在2.4万—2.6万/平米，复式单位则均价达到3万，是当年整个龙华一手房市场的绝对价格标杆。
5年过去，深圳房价早已翻番，金亨利的一期二手房房价也高的惊人。
从链家网上挂出的二手房报价来看，金亨利一期的大部分房源报价都在9万/㎡以上，其中更可以看到有一期131㎡的五房房源报价10.5万/㎡，总价高达1380万，而一期开盘卖3万/平米的复式房源，也有二手业主报价高达11.1万/平米，房价涨幅将近四倍之高。
因此也不难理解，尽管金亨利项目二期已经“捂盘”多年，但仍有非常多的购房者和中介盯着、等着这个项目，今年以来更是已经多次传出比如喝茶费、内部认购、偷偷开盘等传闻。也就在一个月前，6月7日，金亨利集团官微发布了一则“告客户书”，表示当前项目仍未开放营销中心，并澄清不存在内部认购和“关系客户”提前选房行为。
但是从当天发布的公告来看，金亨利集团并没有对项目何时开放营销中心、何时备案、何时开盘等热点话题做出回应，其项目官方公众号此后也再未发出任何公号文章消息，因此实际上针对项目的各种谣言依旧满天飞。
在当前深圳一手新盘“抢房就是抢钱”的大背景下，相信在今日的备案价格出炉后，金亨利项目应该很快会和此前开盘的几大热盘一样，对二期的资料还有相关开盘信息进行公告，网易房产也将对该项目的动态进行跟踪报道。
本文来源：网易房产
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