<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

台湾都市地价近8年来首跌 楼市将继续调整

0
分享至

(原标题:台湾都市地价近8年来首跌 楼市将继续调整)

据台湾官方最新统计,岛内都市地价出现2009年以来首次下跌。房地产交易情况类似,也呈现“量缩价跌”局面。专家和业者分析,2017年台湾房市出现反转可能性不大,阶段性调整仍将持续。

图为1月18日,市民从台北大同区一房屋销售信息前经过。(新华社记者欧东衢)

图为1月18日,市民从台北大同区一房屋销售信息前经过。(新华社记者欧东衢)

台湾内部事务主管部门发布的最新一期全台都市地价指数为118.91,比上期下跌0.35%,为近8年来首次下跌。其中,台北市跌幅最大,达1.8%。本期统计起迄计算为2016年4月1日至9月30日。统计还显示,伴随地价下跌,台湾土地买卖也呈萎缩状态。本期土地交易为233462笔,与前期2015年10月1日至2016年3月31日相比,减幅达10.47%,较去年同期减少11.57%。

台湾房地产交易与地价涨跌状况相近,也呈现“量缩价跌”态势。由于利率尚在低点,卖方舍不得卖,买方则预期价格可能更低,也不打算现在进场,市场观望氛围浓厚。台统计部门最新公布的数据显示,2016年前三季度台湾住宅成交为9.9万笔,同比减少18.3%;台中市与高雄市分别下降34.6%及31.5%,降幅列前两位。

从各大房产中介统计数据看,去年台湾房价明显回落。在台北市、新北市一些区域,房价降幅达两成。

图为1月18日,市民从台北大同区一房屋租赁信息前经过。

图为1月18日,市民从台北大同区一房屋租赁信息前经过。(新华社记者欧东衢)

记者在台北市承德路几家房产中介看到,门店鲜有买家前来。大师房屋客户经理魏君仪告诉记者,与去年相比,在房价下跌刺激下,最近看房和咨询人数有所增加,但成交量继续低迷。

有台湾媒体援引业者指出,以往台北市12大行政区平均每月成交笔数约3000栋,但去年一路狂跌,每月销量跌破2000栋,逼着不少房产中介退出市场。有业者统计称,台北、新北、桃园、台中、高雄、台南等六大都市去年的房屋成交量比2003年SARS期间还惨。

台湾经济研究院院长林建甫对记者表示,台湾房地产市场出现“量缩价跌”的现象,主要还是因为之前涨太多。把房产价格拉低到一个合理的程度,是当前市场的预期。

对于2017年的房地产市场走势,学者和业者的主流观点认为,官方已有救市迹象,成交量或有望突破去年低点,但反转向上机会不大,阶段性调整仍会持续一段时间。

永庆房产集团业管部协理林泰隆对媒体表示,官方宣示不“打房”,加上房产持有税等政策调整,今年房市应是“价缓跌,量回温”。

图为1月18日,市民从台北大同区一在建大楼。(新华社记者欧东衢)

图为1月18日,市民从台北大同区一在建大楼。(新华社记者欧东衢)

戴德梁行董事总经理颜炳立也认为,2017年的台湾房市仍是“价格继续破坏、换成交量”。他表示,房价不降,量就出不来;不出量,就不会落底。他预测,台湾房市今年是“筑底等风”,会持续缓跌2年,再盘整4年。

台湾经济研究院新兴市场发展研究中心主任谭瑾瑜对记者表示,台湾房地产市场表现不振,除了之前涨幅太大、景气波动以外,更深层次的原因是人口结构的变化。随着台湾生育率的持续下跌,从房地产市场的供需面来讲,需求是在逐渐降低的。按照当前台湾人口结构的转变趋势,房地产市场的未来走势会有一些修正。

林建甫则认为,台湾官方不应太过关心房价,应关注都市更新。以台北市而言,老房子太多,很多还有安全隐患,防灾型都市更新需要官方更多的重视和投入。

相关推荐
热点推荐
李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

子芫伴你成长
2024-01-14 21:46:43
“雷军,雷神”热搜爆了!开售27分钟,大定破5万,服务器被挤爆!股价狂飙,一度涨超10%

“雷军,雷神”热搜爆了!开售27分钟,大定破5万,服务器被挤爆!股价狂飙,一度涨超10%

鲁中晨报
2024-03-29 07:09:15
意外!雷佳音开20万车外出引热议!被赞接地气,还亲自送签名照!

意外!雷佳音开20万车外出引热议!被赞接地气,还亲自送签名照!

八卦爱侃娱
2024-03-27 11:28:30
俄媒:中方真够兄弟!普京最想要的东西,中国这次毫无保留地给了

俄媒:中方真够兄弟!普京最想要的东西,中国这次毫无保留地给了

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:01:38
“无期刑犯”老到不能动,监狱会给他们养老吗?答案真令人心酸

“无期刑犯”老到不能动,监狱会给他们养老吗?答案真令人心酸

通文知史
2024-03-26 08:00:02
4人死亡!日本首相发声...惹祸“红曲”到底是啥?其实,人人都能接触到

4人死亡!日本首相发声...惹祸“红曲”到底是啥?其实,人人都能接触到

上观新闻
2024-03-28 23:38:39
太厉害了!第三架歼35原型机曝光,让人大开眼界!

太厉害了!第三架歼35原型机曝光,让人大开眼界!

运动军事家
2024-03-28 20:07:30
上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

极目新闻
2024-03-25 14:51:35
日本艾薇界女神,水菜丽:从清纯萝莉变身硬核女王!

日本艾薇界女神,水菜丽:从清纯萝莉变身硬核女王!

皖声微言
2024-03-28 18:30:12
女主播招聘现场曝光,一列大长腿美女展才艺,网友:面试官有眼福

女主播招聘现场曝光,一列大长腿美女展才艺,网友:面试官有眼福

雅清故事汇
2024-03-28 10:47:00
人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

汽车公社
2024-03-27 15:02:18
看谁还敢动中国?欧洲一强国表态力挺中国,拜登这回彻底坐不住了

看谁还敢动中国?欧洲一强国表态力挺中国,拜登这回彻底坐不住了

小lu侃侃而谈
2024-03-25 19:40:33
“‘三件事’长期影响中美关系”

“‘三件事’长期影响中美关系”

参考消息
2024-03-28 08:59:12
湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

大爱三湘
2024-03-28 23:33:00
难道二十年前就流行这样吗?严重怀疑当年的审美水平

难道二十年前就流行这样吗?严重怀疑当年的审美水平

静静时光
2024-03-24 20:37:51
把家暴苦难当喜剧演,还能成为票房冠军?多亏了“意大利贾玲”

把家暴苦难当喜剧演,还能成为票房冠军?多亏了“意大利贾玲”

毒舌电影
2024-03-27 22:00:04
张韶华任山西省公安厅厅长

张韶华任山西省公安厅厅长

澎湃新闻
2024-03-28 22:22:32
6比4和6比2横扫!00后辛纳背靠背进4强,阿尔卡拉斯遇强力挑战者

6比4和6比2横扫!00后辛纳背靠背进4强,阿尔卡拉斯遇强力挑战者

体坛知识分子
2024-03-29 06:15:04
雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

IT之家
2024-03-28 17:47:30
女子穿包臀裙深夜等车,因太通透冻得发抖,什么场合得穿成这样?

女子穿包臀裙深夜等车,因太通透冻得发抖,什么场合得穿成这样?

世态言凉
2024-03-07 10:18:18
2024-03-29 09:40:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
亲子
本地
公开课
军事航空

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

亲子要闻

是你心目中双胞胎的样子吗

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版