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“金九”上半月深圳楼市平淡 新房均价重回6字头

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进入“金九银十”传统周期以来,深圳全市仅有6个项目公开发售,和历年同期相比,整个楼市显得较为平淡。

根据规土委数据,上周(9.12~9.18)一手住宅成交506套,成交面积约5.6万平方米,环比分别下降13.4%和9.6%。全市新房均价依然处于6字头,为60610元/平方米,基本持平于前期。

区域来看,宝安和龙岗是全市的成交大户,占全市总成交量的82.0%,上周宝安成为全市成交占比最高的区域,高达48.6%,龙岗为33.4%。南山均价为99354元/平方米,依然为全市均价最高的区域。

二手房方面,上周二手住宅共成交1548套,成交面积约为12.6万平方米,环比较前期分别下降了7.5%和7.4%。成交均价为56694元/平方米,环比下降1.14%,小幅低于前期。

继郑州出台楼市调控政策“房九条”之后,9月18日下午杭州市住房保障和房产管理局发布最新限购政策,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。中原地产方面在接受记者采访时表示,此次政策在于遏制房价过快上涨,促使市场平稳健康发展。虽然今年以来很多地方政府相继出台调控新政,但整体来看,各地调控新政均比较温柔,仅能在短期内小幅控制投资客过度炒房行为,很难从根本上解决现阶段房地产市场疯狂的行为。其表示,预计年内全国住宅销售市场将继续保持平稳增长的势头。

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