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直击业绩会:万科无新闻

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如果未来有一天真的发生了管理层自己很难克服的困难,那么相信大家会理解我们所做出的选择。

直击业绩会:万科无新闻

直播时代,视频和现场文字在新闻发生的一瞬间即可以传达到受众的移动终端,这让靠码字为生的记者不禁黯然神伤。

万科2016年的中期业绩会尤甚,不仅直播媒体者众,王石郁亮两张王牌缺席、现身会议的管理层话语权有限,让这场恰处股权争夺中的业绩会,以备受瞩目为起点,又以平平淡淡做收场。

8月22日当天,万科在深圳大梅沙总部以及香港会场排出的阵容均是,首席运营官张旭、首席风险官王文金、首席财务官孙嘉以及董秘四张牌面。对于外界所关注的问题,管理层也似乎早已准备好了安全话术,几个焦点问题最后也都成功归于固定答案。

业绩会要点

在业绩会开始的前一天晚上,万科公布了收购黑石旗下印力集团96.55%股权的交易。这笔总金额高达128.7亿元的收购案中,万科仅出资38.89亿元,就获得了合资基金62.07%的权益。

该交易为外界所关注的重要原因还包括,这与此前港交所一封匿名信所言的万科B计划高度吻合。在回答网易房产记者关于黑石后续是否会如爆料所言购入万科股权疑问时,万科首席运营官张旭斩钉截铁表示不会。

“万科与黑石有很多合作,包括在物流方面的合作,但是从来没有涉及到股权方面的合作。媒体报道所谓黑石收购万科股权或是参与增发,这些事情是绝对没有的。”

另外两个在头天晚上即引爆的点还包括,受股权事件影响,6月底至8月初,已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作;以及万科内部员工的稳定出现了危机。

负责人事工作的孙嘉表示,过去一段时间尤其是6、7月份以来,公司离职率有比较明显的上升,特别是总部的离职率在今年上半年已经达到了去年全年的水平。

“集团各级管理层也在想方设法,通过加大和骨干员工、核心管理班子一对一坦诚地沟通,帮助大家树立信心,稳定状态。但最终这个问题的彻底解决、团队的稳定还是取决于股权事件的妥善解决。”

至于受影响的项目,首席运营官张旭则在网易房产的追问下表示不便透露,“这涉及到合作方”。

一直与万科有颇多交集的恒大也是当天媒体关注的焦点。关于行业第一的问题,王文金表示,“万科不跟别人争第一,定位行业的领跑者。”

至于许老板持续买入万科股票一事,朱旭则在香港会场表示,在恒大买入股票后,万科曾致函恒大,后者并未给予回复。“万科不方便对此评论。”

万科的姿态

与中庸的问答相比,业绩会前前后后中万科管理层所表露的姿态,更耐人寻味。

王石和郁亮的缺席,是万科管理层发出的第一个信号。万科对外给出的原因是忙于股权之争,这本身即已暗示了纷纷扰扰地股权事件已经影响了到公司运营。不出意外,该消息在业绩会前一晚即引爆了第一轮舆论,而在业绩会之后,也有诸多媒体在探讨没有王石、郁亮的万科是什么样子。

而在业绩会当天,朱旭又代表了所有管理层在介绍环节之后、问答开始之前,对于这次纷争做了一段言辞恳切地总结。

“与深圳地铁的重组,在股东层面没有达成共识,管理层感到非常遗憾;万科长期健康发展符合各方利益,这是良好协商的基础;公司看好轨道+物业模式,也一直在与相关各方磋商沟通,尽快达成共识;感谢股东多年来的支持,虽然各方利益诉求有不同,但希望最终为了万科的稳定、长期健康发展走到一起来。”

朱旭的一番言论也相当于为本次业绩会做了提纲挈领的模板,后续所有关于股权方面的问答,均没有再跳出过这个框架。

此外,万科管理层还当众厘清,应该用“股权事件”而非“股权争夺”来代指从去年延续至今的纷争。至于管理层去留问题,孙嘉也表示非管理层所能左右。

但孙嘉显然也代表管理层表达了立场,“在过去的一段时间里,公司确实面临了非常大的非经营性困难,在这个过程中,管理层还是把更多的精力放在如何保护万科客户、股东、以及员工的根本利益上,而不只是关心自己的去留问题,如果未来有一天真的发生了管理层自己很难克服的困难,那么相信大家会理解我们所做出的选择。”

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