万宝之争或已初见分晓。1月底，王石在天山峰会上强调希望国有股成为万科的第一大股东，可谓万科股权最新变化的注脚。
地产壹线得到消息，国资委已批复地方国企深圳地铁集团以土地注资形式入股万科，并且万科与深圳地铁双方已举行战略合作备忘录签字仪式。万科王石、郁亮和深圳地铁集团董事长林茂德等人均出席仪式。
消息人士称，这是“非常深度的合作”，万科引入深圳地铁集团，将改变当前的股权架构，深圳地铁将成为万科的第一大股东。
2015年12月18日下午，万科正式停牌以筹划股份发行并用于重大资产重组及收购资产事宜。停牌时，万科第一大股东为持股20.008%的钜盛华及其一致行动人前海人寿，第二大股东为持股15.29%的央企华润集团，第三大股东为持股5.0000005%的安邦集团。
目前，万科尚未复牌。并且，3月11日晚，万科照例发布停牌进展公告。
事实上，万科与深圳地铁集团早已开展合作，并且双方一直为进行更深度的合作寻找机会。
2014年12月，万科已和深圳地铁集团就红树湾地块的开发及BT融资建设达成协议，这是双方首次合作；2015年3月，万科深圳公司通过公开招标方式获取深圳北站枢纽城市综合体C2地块物业开发项目，这是第二次合作。并且，同月，深圳地铁万科投资发展有限公司在深圳工商局登记注册，公司注册地址在万科中心，由深圳地铁集团持股51%、万科持股49%。
在进行第二次合作并成立合资公司后，万科内部已有所强调，要侧重于轨道交通沿线的房地产开发并坚定与大国企集团进行战略合作的开发战略。
深圳市地铁集团是深圳市国有资产监督管理委员会直属国有独资大型企业，经营范围为城市轨道交通项目的投融资、建设运营、开发和综合利用，投资兴办实业等，集团本部下辖建设总部、运营总部、物业开发总部等三个业务总部以及其它相关附属业务，为“1+3”战略管控架构。
截至2015年底，深圳地铁总资产2411亿元，净资产1503亿元，资产负债率37.65%。深圳地铁是深圳的最大地主之一，拥有地铁上盖物业开发项目15个，总建筑面积逾600万平方米。项目主要位于福田、南山、前海、宝安、龙岗等区域的地铁沿线。此次入股万科将在此中拿出两个项目作“嫁妆”。
本文来源：网易房产
作者：陈淑贞
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