网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

摩根大通:楼市紧缩政策今年或退出

0
分享至

1月30日,摩根大通发布2012中国经济展望报告称,房地产市场已成为宏观经济的最大风险。

报告指出,为避免楼市调控对经济的拖累,决策者在什么时间、以何种方式退出房地产紧缩政策是2012年面临的一个主要政策抉择。报告强调,未来几个月商品房市场供需景气度下滑以及房价下降可能呈加快态势,尽管这一结果符合政府房地产市场的调控目标,但如果调整幅度过大过快,可能会加大宏观经济的下行风险。

《每日经济新闻》记者获悉,自2010年出台“国十条”以来,本轮房地产调控已经历了22个月的时间,且调控力度和广度都前所未见。但直到去年第四季度,房价才真正出现松动,市场被认为进入转折点。

根据国家统计局的数据,去年11月份,全国70个大中城市中首次有一半以上城市出现新建商品住宅价格环比下降,12月,全国商品房新开工面积同比下降了18.9%,商品房销售面积同比下降6.7%,房地产投资比去年同期只增加12.3%。

摩根大通预计,今年房价在全国范围内将平均下跌5%~10%,其中部分一线城市跌幅可能达到15%~20%。这与此前不少专家和机构的预测相差无几。

尽管该机构认为中国房地产市场崩盘的可能性不大,但仍然强调房地产市场的疲软已成为拖累中国经济增长的主要风险:房地产投资下降,影响相关行业并减缓经济增长;政府土地出让收入大幅降低,短期内加大地方政府的融资压力;影响银行的贷款质量。基于此报告提出,虽然不排除今年房地产市场“超调”的可能性,但放宽紧缩政策将是2012年面临的一个主要政策抉择。

摩根大通强调,商品房市场疲软很大程度源于需求不足,这主要归因于政府通过严格的限贷、限购以及其他紧缩措施。事实上,在中国居民收入稳步提高、城市化快速推进以及储蓄率依然高企的大环境下,商品房市场的潜在需求依然旺盛。如果政府放宽或者取消相关紧缩措施,市场需求将会出现反弹。

去年12月召开的“中央经济工作会议”强调,“稳增长”将成为2012年经济政策的首要目标,加之通胀形势回落,使得不少分析人士认为楼市调控存在松动的“理由”。

摩根大通还预测,随着欧洲主权债务危机持续拖累中国出口,预测今年中国GDP同比增长8.4%。其中,前两个季度的实际GDP增长速度(未经季节调整)分别为8.2%和8.1%,比去年第四季度8.9%的增速显著放缓。

相关推荐
热点推荐
男女被关在笼子里,被路人欣赏,得知原因后“拍手叫好”!

男女被关在笼子里,被路人欣赏,得知原因后“拍手叫好”!

生存烹饪技巧
2021-10-19 00:10:10
周小川:领导人质疑比特币挖矿耗电 对实体经济有什么好处?

周小川:领导人质疑比特币挖矿耗电 对实体经济有什么好处?

比特币之家
2021-10-18 18:56:55
没等来“延迟退休”,却迎来“提前退休”,本月起正式开始实行!

没等来“延迟退休”,却迎来“提前退休”,本月起正式开始实行!

阿奇寻美食
2021-10-19 00:10:02
英特尔无奈了!苹果自研M1 Pro/Max发布:官宣地表最强

英特尔无奈了!苹果自研M1 Pro/Max发布:官宣地表最强

雷科技
2021-10-19 02:40:37
王亚平征战神州十三,竟揭露首位女航天消失真相!杨利伟早有暗示

王亚平征战神州十三,竟揭露首位女航天消失真相!杨利伟早有暗示

机械公民
2021-10-18 21:33:30
她卖了我的初夜,十年后,我杀了三个女人

她卖了我的初夜,十年后,我杀了三个女人

浅山的悬疑思维
2021-10-18 18:27:40
3年巨亏62亿后,华谊王氏两兄弟的富二代子女们都如何了?

3年巨亏62亿后,华谊王氏两兄弟的富二代子女们都如何了?

盖饭人物
2021-10-18 18:10:24
美国爆发10万人大罢工,原因是政府钱发得太多了?

美国爆发10万人大罢工,原因是政府钱发得太多了?

吴非
2021-10-18 15:38:11
福建莆田杀人案嫌犯欧某中抓捕视频曝光,村民:曾被送去抢救

福建莆田杀人案嫌犯欧某中抓捕视频曝光,村民:曾被送去抢救

极目新闻
2021-10-18 19:32:04
江苏一男子办婚宴,不付清全款酒店就不上菜,最后饭菜还半生不熟

江苏一男子办婚宴,不付清全款酒店就不上菜,最后饭菜还半生不熟

赖赖娱乐说
2021-10-18 21:00:51
中国第一,却5次卖身!最没骨气的民族企业,为何把自己推向火坑

中国第一,却5次卖身!最没骨气的民族企业,为何把自己推向火坑

金错刀
2021-10-18 11:37:54
激情犯罪多可怕:四川一19岁少女半夜嚎叫,男友将其杀害砍断手脚

激情犯罪多可怕:四川一19岁少女半夜嚎叫,男友将其杀害砍断手脚

有知社S
2021-10-17 20:59:06
32D台版「奶茶妹妹」身材照曝光,网友:我沦陷了…

32D台版「奶茶妹妹」身材照曝光,网友:我沦陷了…

傲娇的马甲线
2021-10-18 17:35:02
长春男子杀死妻女岳母4人后跳下25楼,楼道里留下两大袋土豆

长春男子杀死妻女岳母4人后跳下25楼,楼道里留下两大袋土豆

极目新闻
2021-10-18 16:18:13
51岁北大毕业的爸爸,因让23岁留学女儿节约,就遭到女儿发文辱骂

51岁北大毕业的爸爸,因让23岁留学女儿节约,就遭到女儿发文辱骂

迷糊蛇
2021-10-18 08:50:21
被吴秀波送进监狱的陈昱霖,刚出狱半年就晒出儿子照片,笑容满面

被吴秀波送进监狱的陈昱霖,刚出狱半年就晒出儿子照片,笑容满面

周周说八卦
2021-10-18 18:26:26
买饼干送奥迪?河北女大学生网购零食收到奥迪车钥匙,卖家:全黑河都知道我丢钥匙了

买饼干送奥迪?河北女大学生网购零食收到奥迪车钥匙,卖家:全黑河都知道我丢钥匙了

潇湘晨报
2021-10-18 12:33:30
近8成人同意禁止华为!孟晚舟回国20天不到,重磅民调响彻加拿大

近8成人同意禁止华为!孟晚舟回国20天不到,重磅民调响彻加拿大

东方之星号
2021-10-18 13:05:09
山口百惠的长相属于人类未解之谜。五官和身材都不好,却很有魅力

山口百惠的长相属于人类未解之谜。五官和身材都不好,却很有魅力

迷糊蛇
2021-10-18 15:30:05
太奇怪了!新冠病毒开始神秘大撤退,全球疫情都出现拐点!确诊连续6周下降,专家都懵逼了...

太奇怪了!新冠病毒开始神秘大撤退,全球疫情都出现拐点!确诊连续6周下降,专家都懵逼了...

澳洲红领巾
2021-10-14 14:31:00
2021-10-19 04:10:44

头条要闻

湖南长沙县发现1例本土新冠确诊病例:来自甘肃嘉峪关

头条要闻

湖南长沙县发现1例本土新冠确诊病例:来自甘肃嘉峪关

体育要闻

40岁零89天,华金成为21世纪西甲首位40岁以上送出助攻的球员

娱乐要闻

过气港星来内地发展:接戏买楼大赚

财经要闻

科技要闻

英特尔CEO:不怪苹果翻脸,要靠实力拿回大单

汽车要闻

搭汉兰达同款混动系统 试全新传祺GS8燃油版

态度原创

家居
手机
房产
旅游
公开课

家居要闻

北京大爷把四合院装成小田园 家里收藏上亿青花瓷

手机要闻

欧盟强制苹果使用C口:就是更环保

房产要闻

贝壳找房的三重挑战

旅游要闻

秋日登高何必远足,青岛这些山很“个性”

公开课

“小时候觉得月薪4千很多,直到去了拉萨。”

×