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华为科技城旧改项目启动 佳兆业城市更新再发力

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核心提示:周六(3月5日),被深圳政府列为“特区扩容示范区”的华为科技城,启动了位于深圳坂田一新项目的旧城更新。

华为科技城旧改项目启动 佳兆业城市更新再发力
佳兆业集团主席兼执行董事郭英成先生与多位深圳市官员出席拆迁动工仪式

华为科技城旧改项目启动 佳兆业城市更新再发力

华为科技城旧改项目启动 佳兆业城市更新再发力
集团的旧城改造能力,将为坂田华为科技城片区带来全新面貌(场地现状及规划效果图)

网易房产3月6日讯 当前,全国两会正如火如荼举行,关系着民生的城市化进程倍受关注。周六(3月5日),被深圳政府列为“特区扩容示范区”的华为科技城,启动了位于深圳坂田一新项目的旧城更新。于香港上市一年的内地知名地产发展商佳兆业集团控股有限公司(股份编号:01638,下称佳兆业)凭借其在深多年的城市旧改能力,以及丰富的地产项目开发经验,拉开了此项城市更新项目的旧改拆迁工作。

超百万平米项目拆迁启动

3月5日上午,位于深圳龙岗坂田华为科技城,建筑面积超百万平米的佳兆业城市更新项目在项目现场举行了盛大的拆迁仪式。当天,深圳市委常委龙岗区区委书记蒋尊玉、深圳市龙岗区区长姜建军、市政府各直属部门相关领导及下属各级领导、佳兆业集团董事局主席郭英成出席了本次盛典。

佳兆业集团董事局主席郭英成代表佳兆业集团在大会致辞,表达了佳兆业集团必将积极响应政府号召,全力推动城市更新改造,将项目建设成为高品质城市综合体的决心及信心。同时,佳兆业集团向坂田街道捐赠人民币2000万元,以支持坂田街道开展的“迎大运添光彩”绿色行动。在各级领导共同敲响的如意鼓声中,华为科技城•佳兆业城市更新项目拆迁工作正式启动,标志着该项目正式进入开发实施阶段。

项目地位举足轻重

快速的城市化进程,对发展中的深圳提出了新的建设需求。2009年12月1日,《深圳市城市更新办法》开始施行,这成为深圳城市发展转型的一个重要标志。城市更新工程,为扩容后的深圳城市发展,为市政配套的完善、城市功能的提升、区域环境的改善、市民生活质量的提高提供了保障。

华为科技城属“特区扩容示范区”,它位于深圳市龙岗区坂雪岗片区,按规划将被打造成一个以高新技术为主导的城市复合型功能区,是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。此次启动的佳兆业城市更新项目,占地约32万平米,预计总建筑面积128万平米,除住宅、商业综合体外,并设有幼儿园、九年一贯制学校及其它配套设施。估计建成后,总居住人口将达2.5万人。该项目作为庞大的城市综合体,必将带动整体片区的升级,也将会成为深圳市内又一个区域中心。

丰富的运营经验

佳兆业集团现时已发展为一家业务多元化的房地产综合企业,拥有住宅、商业、写字楼及酒店等地产项目。而在成立之初的1999年,佳兆业就从深圳龙岗拉开了推动深圳旧城改造、城市更新的序幕。

十二年来,佳兆业在旧城改造方面具备了丰富的经验,成功将深圳的多个旧区项目开发及建设成为大型优质小区。例如,位于龙岗区的住宅项目桂芳园、位于罗湖区的金翠园,以及福田区的商业项目深圳佳兆业中心。这些项目的成功打造不但令旧区焕然一新,亦帮助佳兆业以低成本取得大量的土地资源,并录得可观的利润,大大提升其于同业中的竞争优势。

在长期的城市更新实践中,佳兆业逐渐形成了城市运营的创新开发体系,这一体系成为佳兆业的核心竞争力和企业稳步发展的支撑力。此次规模空前的宝吉项目,承载着坂田片区城市更新的重任,我们相信,拥有丰富旧改经验与先进理念的佳兆业必将再一轮带动片区的土地综合开发,提升区域的投资、居住环境及城市竞争力,对片区环境、城市改造等产生了重要的影响。

佳兆业现已签订占地面积共约860万平方米的旧城更新项目,其中约440万平方米位于深圳,更有约230万平方米占地面积的旧城更新项目被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的更新单元立项改造范围。公司拟将这些深圳旧城、旧厂及旧村等改造为具高产值的地产项目。若项目全部完成,预计将贡献不少于1千万平方米的土地储备。

佳兆业集团背景介绍

经过十二年的发展,佳兆业具备了雄厚的开发实力。佳兆业坚持土地成本的控制,一方面保持在深、莞、惠大深圳区域的领先地位,通过城市更新改造、并购等方式实现项目开发,另一方面,也积极参与到地价和房价相对合理、经济相对富裕,并且极具发展潜力的二三线城市,实现快速的规模化发展。

据了解,佳兆业目前在珠三角、长三角、环渤海、中部区域、成渝区域的20多个城市,共拥有50个项目,土地储备约达1850万平方米,为未来3—5年的集团发展奠定了坚实的土地基础。

2010年12月30日,佳兆业集团对外宣布,公司全年累计实现销售面积86.73万平方米,销售额101.04亿元,同比增长26.8%和67.1%,晋级中国地产百亿俱乐部。

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