深圳拟禁止有加建的商品住宅买卖 部分业主急了

深圳新闻网2月11日报道 晶报昨报道了市查违办拟提禁止有加建的商品住宅买卖政策的消息后，对违建业主的心理打击立竿见影：一些正打算违建的业主暂停了施工合同，刚买房就成了违建业主的四处打听消息，有的违建业主则在发愁自己的违建“不好拆、卖不了”。而一些中介则还在大肆叫卖加建房，也有开发商还在以“两房送三房”为卖点。

“准违建业主”：已延后施工

碧海云天（优惠购、楼盘相册、最新报价）部分顶楼业主在天台加建房子的报道，引起市查违办高度关注。《晶报》昨日又报道了市查违办拟提出禁止违法加建、改建、扩建房产交易过户的消息。记者昨调查发现，很多像碧海云天“楼坚强”业主那样，楼顶加建或“准楼坚强”的业主们，都开始担忧起来。

孟小姐在民治街道的一小区买了一套148平米的房子，购房时，赠送了6米挑高的入户花园，面积有十几平米。孟小姐原打算像很多邻居那样，在这个原本露天的入户花园上，用钢筋和玻璃搭建成一间房子，已经约好施工队，春节后就开工。听说要出台政策禁止搭建房买卖，孟小姐很担心。记者联系到她时，她已经跟施工队联系过，双方达成一致：订金暂时留在施工队，等春节后“政策明朗”了，再决定是否施工、何时开工。“看了报纸，知道这在法律上站不住脚，我还是观望一下再说。”孟小姐说。

买房就成违建业主：有些不知所措

听说可能出台禁止加建房买卖的消息，刚刚在龙华一小区办了入伙手续的莫先生傻眼了：“我刚买房，就成违法建筑业主了？”因为他买的是典型的“100变140”、“三房变五房”，而且一次买了两套，一套自住，一套投资。所以他急切地四处打听上述政策何时出台，力度有多大。他自住的这套房，开发商在原本是免费赠送的40平方米露台上，给他建了两间原规划报建图纸上没有的阳光卧室，共约30多平米。也正因如此，免费的阳台变成了不免费的，开发商要收一半面积、15平方米的钱，按照房价1.1万元计算，莫先生要多付16.5万给开发商。莫先生说：“我是2009年1月买的房，当时房价还在走低，买的时候1.1万一平方米，现在已经涨到2.3万以上。房子加建后140平方米，再算上开发商在花园给我加建的小阁楼，原来120多万买来的房子，现在转手就能卖至少350万啊！可要是政策真出台了，不但房子卖不了了，说不定还要吃官司！因为就算是开发商给建的，我作为业主，在法律上也难逃其责啊！”

违建业主：不好拆又不能卖，不知怎么办

住在福田一小区的李先生，自称得到了物业管理公司的许可并在物业公司登记备案后，在自家露台上搭建了一个两层的钢筋水泥阁楼，一间存放杂物，一间用作麻将房和茶室。

听说可能出台禁止违建房买卖的政策后，李先生很担心：“我建这个阁楼，包括装修，花了15万。我本打算以后孩子们都独立了，就把房子卖了，到国外去定居。要真是凡加建的房子不能卖，我这个（阁楼）也很难拆掉，这么高，拆除的时候伤到别人怎么办？拆比建要难多了，可怎么办呢？”

部分中介：还在大肆推销加建房

与业主们的担忧有些不同的是：部分开发商和中介仍然在力劝市民买加建房或“两房变三房”。

记者看到很多楼盘，特别是二线关关口附近的一些新盘，都把“两房变三房”、“三房变四房”作为广告卖点。记者还看到，很多中介都发出“可加建稀缺顶复”、“已加建稀缺顶层”的叫卖帖子。

记者拨打了一位代理碧海云天楼盘的中介电话，他告诉记者，已经加建好的顶层复式售价1400万，未加建的1000万。他还游说记者不要理会报纸的报道：“那么多人都加建了，难道（政府）真管得了？谁买谁受益，胆小就吃亏！”