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买房、结婚,这对于很多中国人来讲,都是一个迈不过去的槛,但目前高高在上的房价却让这个梦想越来越遥远;而对于漂在深圳的普通打工者来讲,想在深圳供上一套房子更是难上加难。对此,我们网易房产联合深圳中原地产,主要针对工薪一族,为大家筛选出深圳各个区域总价较低,性价比较高,适宜小两口居住的二手婚房,协助大家圆上自己的住房梦。

本期介绍的是地处深圳西部的南山区,这里没有罗湖的杂乱,福田的繁忙,也没有龙岗的边远,有的只是悠然自得的居家氛围,下面,我们将分为南山中心区、蛇口片区、前海片区、南头片区、南油片区、科技园片区等6个地方,挑选总价大概在100-200W之间的近200套房源供网友选择。

   南山中心区

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80万淘南山中心区“无税”小户
南山商业文化中心区是位于深圳市南山区滨海大道以南,东滨路以北,南海大道以东至深圳湾畔区域,是深圳特区西部的商业中心、商务中心、文化中心。
南山中心区可谓是小户型楼盘的天下,有近20个楼盘均主打小户型单位。价格及品质“站”在第一梯队的是阳光华艺、南光城市花园、创世纪海滨花园等楼盘,价格在2.5万-3万元/平方米之间;属于第二梯队的是万象新园、百分百公寓、好来居、时代骄子、光彩新世纪、现代城华庭、金海岸大厦等,此类物业的价格在2万-2.5万元/平方米,这是片区最主流的价格;属于第三梯队的是片区内楼龄较长的二手房,如桃苑公寓等,价格在1.5万-1.6万元/平方米。
深圳市南山区规划结构示意图(2002-2010)
南山中心区精品婚房大推荐 小两房售价不足100万
现代城华庭二手房
现代城华庭
3房/96㎡/170
2房/98㎡/170
3房/105㎡/182
招商名仕花园二手房
招商名仕花园
3房/109㎡/245
3房/110㎡/220
4房/137㎡/290
云海天城世家二手房
云海天城世家
3房/99㎡/190
3房/111㎡/190
3房/98㎡/180
西海湾花园二手房
西海湾花园
3房/84㎡/77
3房/89㎡/170
3房/81㎡/78
青春家园二手房
青春家园
3房/83㎡/190
3房/89㎡/180
3房/83㎡/176
怡海广场二手房
怡海广场
3房/113㎡/155
3房/11㎡/175
2房/88㎡/143
南光城市花园二手房
南光城市花园
2房/42㎡/90
2房/42㎡/105
4房/88㎡/200
海洋星苑二手房
海洋星苑
2房/81㎡/200
4房/123㎡/245

   南山·蛇口片区

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30年再造新蛇口 招商局投入600亿打造特色特区
蛇口工业区位于深圳南头半岛东南部,东临深圳湾,西依珠江口,与香港新界的元朗和流浮山隔海相望,占地面积10.85平方公里。是招商局全资开发的中国第一个外 向型经济开发区。

据悉,招商局将在未来5年—8年再投资600亿元,完成整个蛇口的再造。按照整体规划,蛇口三大项目包括,海上世界城市综合体;投资近百亿的太子湾邮轮母港;以网络信息及科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。

其中,海上世界更新计划,作为新蛇口面向公众的大型展示型项目,是三大项目中的焦点。

南山学位房之蛇口篇:100万拿下老社区小三房
南山蛇口片区宜居婚房推荐:小三房仅120万起
花园城二手房
花园城
2房/69㎡/168
2房/80㎡/236
2房/71㎡/160
海湾广场二手房
海湾广场
2房/81㎡/160
3房/103㎡/170
招北小区二手房
招北小区
2房/76㎡/146
2房/76㎡/146
1房/28㎡/60
翠薇园二手房
翠薇园
2房/58㎡/140
3房/80㎡/168
3房/80㎡/160
爱榕园二手房
爱榕园
2房/55㎡/130
3房/83㎡/175
3房/67㎡/140
华侨城四海公寓二手房
华侨城四海公寓
3房/88㎡/190
3房/89㎡/180
3房/90㎡/200
春树里二手房
春树里
4房/106㎡/206
2房/70㎡/152
2房/70㎡/150
华府假日二手房
华府假日
3房/89㎡/160
3房/88㎡/165
4房/104㎡/190

   南山·前海片区

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100万淘南山前海“潜力股”两房

南山前海物业以前海路为界。前海路以西的分布楼盘相对高端,代表楼盘是鼎泰风华、星海名城、诺德国际、雷圳0755,这些成交价格相对较高。除了小区的早期单位以外,次新房的二手价格基本都在1.9万元/平方米以上。

这些楼盘都拥有较大社区,配套成熟。前海路以东分布有前海明珠、瑞景华庭、心语家园、心语雅园、阳光花地等楼盘。这些楼盘大多社区较小,周边配套不太完善,但价格便宜。除阳光花地之外,其他楼盘二手价位多在1.3-1.6万元/平方米。

前海片区二手盘源紧张 专家称价格诱惑力大
业内人士指出,由于《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,前海成为深港合作共建现代服务业的示范区,因此此区域内的楼盘自然受政府规划利好因素的影响,前海片区也是最炙手可热区域。
阳光棕榈园二手房
阳光棕榈园
2房/74㎡/180
3房/116㎡/238
2房/74㎡/185
鼎太风华二手房
鼎太风华
2房/73㎡/160
2房/70㎡/160
2房/70㎡/155
星海名城二手房
星海名城
3房/124㎡/275
3房/125㎡/280
2房/78㎡/150
太子山庄二手房
太子山庄
3房/121㎡/260
2房/68㎡/115
3房/121㎡/238
诺德假日花园二手房
诺德假日花园
2房/66㎡/108
3房/114㎡/235
3房/86㎡/178
前海花园二手房
前海花园
3房/93㎡/200
3房/82㎡/175
3房/91㎡/175
新德佳园二手房
新德佳园
2房/76㎡/160
2房/78㎡/155
3房/99㎡/220
阳光花地二手房
阳光花地
3房/74㎡/160
2房/64㎡/120
2房/62㎡/130

   南山·南油片区

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挖掘南油片区价格洼地 150万选个过渡房
南油片区在南山后海大道和前海路之间,夹在两条路的地铁规划中间,并且一直是南山传统的工业区,区内多为工业厂房,一线地产品牌开发商至今尚未有大规模的进驻,长期以来房价普遍低于前海和后海,算是南山的价格洼地。
二手淘楼:南油片区招商局微利房要260万

南山向来是深圳的宜居之地。随着深圳城市发展的不断西移,南山在交通和配套的不断成熟下分担了越来越多的置业需求。特别是靠近蛇口的南油片区。南油片区发展的时间较早,2002年前后就已经形成了较为成熟的商业、教育和医疗配套-- 沃尔玛和人人乐超市、南油医院、南油小学等已经为周边市民提供了完备的生活配套。

而在住房方面近些年也有大批可供选择的单位涌现。由于坐拥成熟商圈,价格一直坚挺。

新一代大厦二手房
新一代大厦
1房/45㎡/90
1房/45㎡/86
2房/42㎡/88
现代城梦想家园二手房
现代城梦想家园
1房/43㎡/90
2房/57㎡/120
2房/64㎡/150
雅仕荔景苑二手房
雅仕荔景苑
3房/88㎡/185
3房/123㎡/230
2房/98㎡/230
福满园二手房
福满园
3房/98㎡/175
2房/75㎡/150
3房/105㎡/185
福庭苑二手房
福庭苑
2房/73㎡/150
2房/73㎡/135
2房/72㎡/128
京光海景二手房
京光海景
3房/113㎡/180
3房/121㎡/140
3房/128㎡/218
世纪广场二手房
世纪广场
3房/83㎡/180
3房/75㎡/118
3房/75㎡/118
汇宾广场二手房
汇宾广场
2房/75㎡/130
3房/130㎡/200
3房/115㎡/165

   南山·南头片区

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南头片区80万内可找过渡型两房
南头片区周边配套完善:南新天桥周边商业氛围很好,邻近南新路商业街,有沃尔玛、国美电器、建行、招行等,稍远处还有荔香家乐福;二级甲等医院南山人民医院、省一级学校南头中学、市一级学校大新小学等环绕周边;未来还有地铁一号线穿过。由于发展时间较早,南头依托古城遗迹和连接关内外的检查站聚集了大量的人流,因此对购房者和租客都有较多可选楼盘。
深圳南山区南头片区简介 优势 现状

南头片区北靠深圳主干道深南大道,东接高新科技园区,西侧为前海物流园,它是整个南山区的重要组成部分,在整个南山的经济、社会生活中发挥重要的作用。

南头片区是南山的老中心区, 已经发展成为一个很适合居住的生活区。片区住宅多以独栋建设为主,成规模的社区住宅较少。由于该片区租赁市场十分活跃,因此片区的住宅以中小户型为主,一房和二房住宅占了该片区住宅供应的相当比例。

荟芳园二手房
荟芳园
3房/85㎡/125
3房/86㎡/170
3房/120㎡/165
英达钰龙园二手房
英达钰龙园
2房/62㎡/140
3房/90㎡/170
2房/61㎡/130
愉康花园二手房
愉康花园
3房/98㎡/180
3房/76㎡/145
3房/76㎡/140
康乐大厦二手房
康乐大厦
2房/77㎡/120
2房/87㎡/146
3房/88㎡/135
时代骄子二手房
时代骄子
1房/50㎡/98
2房/78㎡/155
3房/93㎡/188
友邻公寓二手房
友邻公寓
2房/55㎡/118
2房/41㎡/98
2房/58㎡/120
万象新园二手房
万象新园
3房/97㎡/200
3房/98㎡/178
3房/86㎡/178
麒麟花园二手房
麒麟花园
3房/108㎡/265
3房/110㎡/280
3房/110㎡/295

   南山·科技园片区

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科技园南区:片区八成二手购房者为学位

深圳南山科技园是指:南山区北环路以南,侨城西路以西,滨海大道以北,后海大道及深圳大学以东区域。其中包括有大冲村,高新技术园等区域。

五六年前,南山科技园南硅谷片区的房子单价还在7000元左右,至今已普遍升值到3万元左右。近两年开发的次新房的价格更不菲,四五万元一平方米的有大把。

科技园南区最让置业者心动的大概就是南山外国语学校的学位房了,区域内三房、两房数量也不是很多,价格一般都在200万元以上。由于片区整体价格偏高,新政调整之后成交一直很少,但是由于区域内有景观和学位两重资源,因此业主对于放盘房源多还抱有信心。
科技园片区二手置业:300万可购得三房单位
科技园两万白领找房忙 急坏高科技企业老板
阳光海景二手房
阳光海景
2房/58㎡/110
2房/58㎡/108
2房/78㎡/135
汇景花园二手房
汇景花园
3房/113㎡/170
3房/88㎡/150
2房/97㎡/153
西海明珠花园二手房
西海明珠花园
2房/73㎡/170
2房/64㎡/165
3房/91㎡/210
阳光带海滨城二手房
阳光带海滨城
2房/93㎡/290
2房/83㎡/330
2房/93㎡/310
 

结婚,一定要买房吗?

  结婚买房成“准婚族”沉重负担,当中有人坚持“一定要买”,因为房子不但让人有归属感,而且也是面子和身份的象征;另一方面,也有人坚持认为“不要买房”,因为沉重的经济负担会降低生活的质量,租房结婚一样幸福。那么,你的选择是什么吗?欢迎投下你的一票!
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编辑:李旭  美工:福尔摩诗 分享到:
               
 
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