首页 二手房 新房租房中原大数据小区资讯写字楼/商铺更多专题
        

"冷清"市场下的"火爆盘" 是什么主导了这一次楼市"冰火两重天"专题:

上周火爆的新房市场似乎点燃了冷清的深圳楼市,不少人都感觉楼市的寒冬即将过去,楼市又要回归正常了,但是事实真的这么简单吗?

首先,引爆市场的是万科臻山府,开盘当天去化率已然打到96%,更是出现了多人抢一个个户型的情况。紧接着沙井的三个刚需大盘同时拿到预售证开始认筹,华强城的去化率也达到了一个令人满意的地步。表面上来看新房市场火热异常,但是市场真的转暖了么? 众所周知,华强城、万科星城、卓越中环都是沙井地区的刚需大盘,华强城和万科星城更是网红大盘,很多买家盼星星盼月亮才等到开盘,在这样的背景下热门也是理所当然的。另外万科臻山府是香蜜湖片区少有的大型住宅,不仅单价相对前两期便宜了不少,不少户型更是有高性价比的房源推出,对比附近的二手房来说也是实惠了不少。

由以上信息不难得出,虽然上周新房市场异常火爆,都是由于楼盘的刚需属性和高性价比带来的。再加上二手市场成交的持续低迷,深圳的房产市场形势任然十分严峻。
中海康城国际
此房源为86平豪华装修,业主自住,保养非常好,入住方便省事。户型方正,实用率极高,豪装大三房,位置安静看花园,十分适宜住家。南北通透,中高楼层,厅出阳台,观光景色好,采光通风俱佳。
360万 41475元/平
3室2厅
86.8平平
满二少税 看花园 未来地铁口
可园一期
小区实行封闭式管理,人车分流,环境优美,人文素质高,大多居住的是白领上班族及企事业高管、公务员等人群。小区总共有13个门,每道门全天24小时都有安保和门禁。可园1-3期在小区北面,有10栋30个单元,分1梯4户、2梯4户、2梯5户、2梯6户,约2000户,户型种类多有2-3-4房,格式有平层 一楼复式,中间复式,顶楼复式。小区容积率2.7,绿化率达42%,居家舒适,1-3期以高赠送面积闻名。
495万 52023元/平
3室2厅
95.15平
高赠送 精装大三房 满五少税
今日家园
小区位于罗湖布心东湖路与东昌路交界处,1999年批地2002年入伙,管理费2.8元一平;今日家园共四栋分山,青,水,秀轩,总高层25楼,1-2楼是华润万家,便利店,餐饮,电影院等综合体。3楼开始为住宅,层层都有空中花园,主打户型两房小复式、三房三层复试、顶楼复式带花园;今日家园是一个交通便利,生活方便的小区。
350万 56452元/平
2室2厅
62平
名校学位 高性价比 近地铁
翠华花园
翠华花园为罗湖老牌双名校花园,周边生活配套完善,近地铁,出社区即为公交站,出行线路多。此房单价和总价偏低,是居家自住或者买来给小孩上学的绝佳房源。
600万 74074元/平
3室1厅
81平
双名校学位 近地铁 配套完善
公园大地花园一期
龙岗中心城大宅, 龙翔大道与怡翠路,吉祥中路交接处,占地36万平,总建面60万平,商业面积2万平,物业形态包括别墅,洋房复式,小高层,高层。另外此房赠送面积大,生活和交通便利,居住舒适,是龙岗不可不多的改善型大盘。
67200元/平
3室2厅
124.9平
赠送60平 近地铁口 满二少税
840万
水晶之城
水晶之城共有57栋加栋商业楼,共2000户,分四期开发,属于公园式大社区;小区内有幼儿园,水小,超市,篮球场,泳池,广场、健身器材等设施;另外,小区绿化达40%,由电梯房、楼梯房、别墅公寓组成;在售主力户型有2-6房,面积为35-128平。
33011元/平
3室2厅
87.85平
正地铁口物业 大型低容积率社区
290万
万科天誉花园二期
万科天誉位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇。小区2011年11月批地,2012年入伙,管理费3.88元/平米/月,小区共5栋建筑,约600户住户,万科自己物业。自带大型商业--万科广场,三馆一城,是龙岗商业住宅为一体的大型楼盘。自带九年制公立《天誉学校》,娱乐设施配套等。
47273元/平
3室2厅
88平
万科物业 生活配套完善 近地铁
416万
桂芳园五期
桂芳园为佳兆业开发的大规模社区,位于地铁3号线大芬站旁,总共33栋,分为8期开发,(其中1期7栋多层),2-8期均为小高层和高层。2003年竣工,绿化率达到60%,容积率3.7%。小区主力户型50平朝南1房、65平-75平实用两房、76-93平南北通3房,122平-159平朝南复式房户型。
42773元/平
3室2厅
91.18平
布吉品质社区 满五少税 近地铁
390万

深圳中原地产二手租售系列专题

编辑:陈汝敏 ;美工:中原地产 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部  
合作单位:深圳中原地产网络运营部