蛇口作为“黑马”转眼升级成为自贸区，外界更加关注的是，该片区房价接下来会否也将出现连跳三级的变化？来自于深圳中原的监控数据显示，受益于政策和规划红利，蛇口自贸区刚刚“满月”，其房价的平均涨幅已经达到9.4%。业内人士认为，蛇口自贸区内的土地资源及可售房源往往是有限的，故在需求旺盛供给受限的情况下，土地价格可能会水涨船高，楼市价格也会随着面粉贵了而再次走高。目前蛇口片区在售一手新盘并不多，未来的升值空间可以说指日可待，即使不是大社区，如今也已成为香饽饽的“靓盘”。