2015年7月深圳楼市新盘新货速递

根据网易房产数据监测,7月份,深圳全市预计有24盘入市。其中,宝安、龙岗(含新区)达21个,原特区内入市楼盘数量惨淡,仅有3个。总体来看,本月仍以老盘加推为主,纯新盘为9个;户型方面,所推出楼盘户型积段跨度较大,改善刚需皆有,可满足不同的客户人群;除住宅以外,本月预计有较受关注的别墅及豪宅公寓产品。区域方面,宝安领先于龙岗,预计14个楼盘开盘。近期房价涨幅惊人的龙华,有7个项目预计会开盘。在房价普涨的,涨幅更是领先于其他城市的深圳,7月份,这24个楼盘将拉开下半年楼市的帷幕,是否同前三个月,价格连连刷新购房者的接受底线,我们拭目以待。有专家预计,下半年新房供应量将增一倍,房价猛涨的势头将会得到有效的缓冲,涨幅预计是一成左右。

下半年深圳新房供应增1倍 房价涨幅为10%左右
据深圳中原地产预测,本月至今年末,深圳楼市新盘供应或达到3万套,较前5个月增长一倍。与此同时,根据近期发布的《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》,今年我市住房建设安排较充足,有望补充市场供应。
二手房价一周涨两成 深圳全市迫近4万大关
上周(6.22-6.28)二手住宅成交均价为3.98万元/㎡,环比上升20%。同时,新房房价均价约为3.15万/㎡,环比上升1.3%。在一二手房持续上涨行情的夹攻下,购房者仍并没有迎来春天。
  深圳7月入市新盘分布图
  龙岗区7月新盘新货

根据网易房产数据监控,7月份龙岗区将有7个楼盘开盘或加推。作为深圳楼市的置业主战场之一,龙岗片区的房价水涨船高,但相对于关内房价来说,更符合刚需一族的置业需求。此外,随着配套设施和交通环境的日益改善,龙岗区将迎来更多的置业者。

楼盘名称
所属区域
开盘时间
主力户型
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佳华领汇广场 龙岗-坂田 预计7月底开盘

78平3房、88平4房及120平5房

4008-163-163 转 25526 佳华领汇广场位于深圳市龙岗坂田片区,此区域位于龙华和布吉之间,预计7月10日开放样板间,7月底开盘,届时582套住宅房源将一次性推出,现VIP登记中,享3万抵8万优惠。佳华领汇广场主推78平3房、88平4房及120平5房。
中骏四季阳光 龙岗-中心区 预计7月中下旬开盘 63-170平商铺 4008-163-163 转 25001 中骏四季阳光63-170㎡临街商铺已启动认筹,认筹交3万抵10万,预计7月中下旬开盘,买2层得4层,70年产权。中骏四季阳光前期住宅已全部售罄。
颐安都会中央2期 龙岗-中心区 预计7月上旬加推 74-144平2-5房 4008-163-163 转 25072 颐安·都会中央2期在售74-144平2-5房户型,均价36000元/平,价格范围为35000-42000元/平,现场购房享99折优惠。目前正在认筹1栋B座89平南向户型,享总价减10万优惠,预计7月上旬推出。

壹锦园

龙岗-中心区 预计7月上旬开盘

76-125平3-5房、少量86平复式

4008-163-163 转 25604 壹锦园位于龙岗中心城龙平西路与愉龙路交汇处(招商依山郡东侧),主力产品为76-125㎡可拓展三至五房,及少量86㎡复式单位。现可验资10万办理VIP登记。
森·尚璟 龙岗-横岗 预计7月中旬开盘

75-88㎡精装4房

4008-163-163 转 25599

森·尚璟营销中心及样板间已开放,现2万抵5万认筹中,预计7月中旬开盘,将推的房源为B座,共100余套,为75-88㎡精装四房,预计均价26000元/平,距离地铁3号线荷坳地铁站B出口200米。

鸿荣源·尚峰 龙岗-布吉 预计7月4日加推

78-128平3-5房

4008-163-163 转 25549 鸿荣源·尚峰将于7月4日加推78-128㎡新品,目前正在VIP登记中,登记交2万享开盘98折。鸿荣源·尚峰二期样板房115平、128平样板房已经开放。
信义金御半山 龙岗-布吉 预计7月4日加推

68平3房、89平4房、120-144平5房

4008-163-163 转 25506

项目位于布吉布吉街道罗岗社区,68平3房、89平4房、120-144平5房新品预计7月4日开盘,目前认筹5万享开盘98折优惠,新品样板间已开放,加推楼栋为A座、C座以及D座的二单元。

  宝安区7月新盘新货

宝安区7月份共有14个项目开盘或加推,是入市项目最多的一个片区。其中,龙华新区当仁不让,将迎来7大项目入市,而作为楼市的新起之秀,光明新区也将有两个楼盘入市。历来都是楼市热点片区的宝安或将在7月份迎来一波置业潮。

楼盘名称
所属区域
开盘时间
主力户型
咨询电话
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领航城三期 宝安-西乡 预计7月5日开盘 83-143㎡2-4房 4008-163-163 转 25005

项目位于大前海航空新城宝安大道与航城大道交汇处,,所有户型均可享98折优惠,本次主推83-143平2-4房共计389套,其中,143平4房共计一百余套。

联投东方 宝安-松岗 预计7月底二期入市 77-140平3-5房 4008-163-163 转 25415 联投东方位于松岗东方片区,东方大道与松岗大道交汇处是宝安区重点招商的城市更新项目,二期营销中心已开放,预计7月初开放样板间,二期户型为77-140平3-5房住宅。
广兴源圣拿威 宝安-中心区 预计7月加推楼王 170-270平6-7房楼王 4008-163-163 转 25210 广兴源·圣拿威位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置,海城路与宝源路交汇处西南方向,预计7月份推出最后一批170-270平6-7房楼王。
松茂御龙湾 宝安-西乡 预计7月底加推二期 76-146平2-4房 4008-163-163 转 25468

松茂御龙湾雅苑项目位于广东省深圳市宝安区碧海湾公园南片区银田路与宝怡路交汇处,主推6栋76-146平2-4房共计266户,认筹5-10万可享开盘折扣。

勤诚达22世纪 宝安-中心区 预计7月初推出9号楼房源 122-175平3-6房 4008-163-163 转 25171 项目位于深圳市宝安区灵芝公园旁,创业二路与公园路交汇处,预计7月初入市,二期推9号楼122-175平3-6房,现认筹可享受10万抵30万优惠。
港铁天颂 龙华新区 预计7月下旬推出别墅 约180-250平别墅 4008-163-163 转 25533

港铁天颂位于4号线龙胜站车辆段上盖,规划用途为商住。项目预计将于二零一六年为市民提供约1700个住宅单位和10000平米的商场,以及完善的生活配套设施。

卓能OPUS 龙华新区 预计7月底开盘 77-130平2-4房 4008-163-163 转 25442

卓能OPUS项目位于龙华布龙公路与油松路交界处(西北角)(绿景香颂附近),项目主力面积是77-131的2-5房,由7栋12-18层住宅组成,共1092套。

万科九龙山 龙华新区 预计7月推高层 88平3房、125平4房 4008-163-163 转 25534

万科九龙山位于观澜中心华观大道与悦兴路交汇处,自身包含50套稀有双拼与联排别墅,高层共1317户,其中高层带有万科品牌装修,vip诚意登记中,价格待定,户型为88㎡三房、125㎡四房都为品牌装修交房。

深业泰然观澜玫瑰郡 龙华新区 预计7月开盘

47-152平1-5房

4008-163-163 转 25608 项目位于深圳市龙华新区观澜大道南侧,主推47-152平1-5房,其中包括73平2房,85-89平3房房源。预计7月中旬入市。
华盛·观荟 龙华新区 预计7月开盘

79-89平3-4房

4008-163-163 转 25610

华盛·观荟位于观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处,将推出79-89平3-4房高层住宅,以及31-55㎡精装公寓精妙的户型,公寓平层房源均带精装修。预计7月份开盘。

金地龙城中央 龙华新区 预计7月18日开盘 89平3房、121平4房 4008-163-163 转 25523 金地龙城中央住宅产品89平3房、121平4房目前正在认筹中,认筹交2万抵5万,升级VIP总房价再减1.5万,住宅89、121平的样板房已经开放,预计7月中旬开盘;41-66平的1-2房公寓目前正在认筹中,认筹交1万抵3万,升级VIP总房价再减1.5万,公寓开盘时间待定。
陶润·懿峰 龙华新区 预计7月开盘 75-120平米精装3-5房单位 4008-163-163 转 25606 陶润·懿峰位于深圳市龙华新区,项目户型主要是75-120㎡的3-5房,具有龙华稀少的纯板楼设计,南北通透,通风采光俱佳;户型拓展率高,拥有龙华绝版的89平4房设计,精装交楼。
新地中央 光明新区 预计7月底推出公寓 28-107平公寓 4008-163-163 转 25491 光明商业中心项目位于光明新区中心区、光明大道与河心南路交汇处,预计样板间预计7月中旬开放,预计7月底将推出约28-107平公寓。
光明峰荟 光明新区 预计7月4日加推3栋、5栋 87-170平4-5居 4008-163-163 转 25527 光明峰荟预计7月4日加推3栋、5栋87-170平4-5居新品30套左右,均价23000元/平,其中87平3房均价24000元/平左右,仅剩不到十套。
  南山、罗湖、盐田、福田7月新盘新货

随着深圳房价的高涨,不少购房者皆将置业范围投向了关外。而原特区内的新盘更是少之又少。据网易房产数据监控,南山区7月份仅3个楼盘拟入市,罗湖和盐田无项目推出。福田则有深圳中心·天元拟开盘,该项目在开盘前已获得了不少业内关注,此次开盘或将让豪宅市场再度热闹。

楼盘名称
所属区域
开盘时间
主力户型
咨询电话
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中熙君南山 南山区 预计7月底开盘 83-160平平层及复式 4008-163-163 转 25613 项目位于南山东滨路与南光路交界处西北侧,整体规划建设33层高层建筑5栋,主力户型83-160㎡平层及复式。
泛海城市广场 南山-前海 预计7月加推239套公寓 33-60平精装公寓 4008-163-163 转 25470

泛海城市广场位于深圳市南山区前海路与兴海大道交汇东北侧(泛海拉菲花园二期南侧),预计6月上旬加推C座239套公寓,户型为33-60平精装公寓,现认筹5万可办理VIP。

深圳中心·天元

福田-中心区 预计7月开盘 90-240平中央公寓 4008-163-163 转 25097 深圳中心·天元是百万综合体深圳中心城市豪宅部分,预计近期推出90-240㎡中央公寓新品,目前样板房开放中,现场看房需提前预约,提供500万元资产证明可办理VIP。
 专题制作:陈汝敏 郑帆 视觉:杨阳 分享到:
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