2015年5月深圳楼市新盘新货速递

根据市国土局最近楼市成交数据,5月份深圳全市一二手房成交量合计达19484套,接近2009年成交量的峰值。其中,新房成交6106套,环比上涨50%,同比增长近140%!成交均价更是创历史新高,为28487元/㎡。近几周,深圳楼市频频出现"抢房大战",其中,新房供应不足是一大原因。有专家分析,深圳新房最少缺口在100万套以上。5月份,深圳预计将有27个楼盘加紧入市,宝安(含新区)本月入市新盘数量领跑全市,置业热点区域龙华5大新盘集中入市是亮点;龙岗、南山次之。入市产品类型多,豪宅、刚需、改善皆有,对于亟待买房的各类消费人群来说,这一波开盘潮将是一场及时雨。

专家:深圳新房缺口100万套 房价标准10万/平
财经评论家戴欣明在接受上海电视台第一财经专访时表示,深圳楼市火爆房价暴涨的原因是供不应求导致的,一是刚性需求,二是改善性需求。目前深圳的快速发展,再加上限购、限贷,导致深圳新房最少缺口100万套以上。未来5年,深圳房价10万/平是标准价。
深圳房价涨幅领跑全国 股市火爆投资者套现买房
即便是房地产业内多年的专业人士,如深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁都认为,"现在的深圳楼市出现了'马太效应',越火爆越要抢,越抢越火爆,已经不甚理智了"。
  深圳6月入市新盘分布图
  龙岗区6月新盘新货

根据网易房产数据监控,6月份龙岗区入市楼盘有10个。5月底龙岗万科开发楼盘卖出3.2万/平的高价,意味着龙岗新房正式步入"3"时代。近年来随着龙岗商业配套的不断升级,以及未来地铁14号线的通车,区域内房价也在不断上涨,这里是投资及刚需客的必争之地。

楼盘名称
所属区域
开盘时间
主力户型
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金地龙城中央 龙岗-龙岗中心区 预计6月中下旬开盘

89-121平住宅

41-66平公寓

4008-163-163 转 25523 金地龙城中央邻深圳地铁3号线龙城广场站约500米,物业类型涵括住宅、公寓、商业以及写字楼(150米)等。项目住宅认筹交2万抵5万,公寓认筹1万抵3万。
珑禧 龙岗-龙岗中心区 6月中下旬加推 137、158平4房户型 4008-163-163 转 25494 珑禧住宅区规划由1栋10层洋房和7栋29-32层点式高层住宅组成,总户数982户。项目目前认筹享2万减10万优惠,该批加推房源位于2栋,属2梯3户单位。
星河world银湖谷 龙岗-坂田 6月上旬加推 89平4房及165平5+1房 4008-163-163 转 25435 星河WORLD·银湖谷涵盖10栋写字楼、约8万平米升级版星河COCO Park、20万平配套幼儿园及小学。近期加推新品,其中165平户型10万抵98折认筹中。
颐安都会中央2期 龙岗-龙岗中心区 6月6日开盘 74-144平2-5房 4008-163-163 转 25072

颐安·都会中央总建筑规模约120万平米,业态涵盖了高尚住宅、国际级购物中心、五星级酒店及地标级写字楼。项目现现5万抵10万优惠办理中,额外再享99折优惠。

信义御城

龙岗-横岗 预计6月中旬推出

114-141平4房楼王

4008-163-163 转 25091 信义御城紧邻地铁3号线横岗站。信义御城分南北两区,商业5万㎡,商业公寓2万㎡,住宅近29万㎡,南区自带4层天虹商场,北区沿街为风情商业街。
万科广场 龙岗-龙岗中心区 6月上旬加推

88-150平3-5房

4008-163-163 转 25222

万科广场位于龙岗中心城核心地段,毗邻龙城广场,对面即为龙岗区政府,是万科精心打造的首座百万平综合体。约10万平的万科广场购物MALL已于2013年12月21日正式开业。

信义金御半山 龙岗-布吉 预计5月加推

89-144平4-5房

4008-163-163 转 25506 信义金御半山位于龙岗布吉罗岗社区,目前第二批推售单位预计4月18日启动认筹,户型为89-144平4-5繁华,位于A座二单元、C座二单元以及D座二单元,开盘时间待定。
力高君御国际 坪山新区 6月底加推

79-89平3-4房

4008-163-163 转 25520

君御国际集风情商业街、高端住宅、社区活动中心、老年人日间照料中心、社区幼儿园等业态。项目现开放样板房有79平、89平户型,1万抵5万认筹中。

六和城

坪山新区 6月7日开盘

40-110㎡商务公寓

4008-163-163 转 25028 六和城处于深汕路与东纵路的交汇处,项目分两期,涵括住宅、写字楼、公寓、集中商业mall等多种形态。近期推共108套房源,登记交1万享开盘9.5折优惠。

金众云山栖

大鹏新区 6月6日开盘

63-164平高拓2-5房

4008-163-163 转 25525 金众云山栖是大鹏新区规模体量最大的低密度生态宜居大盘,项目推出户型有63平2房、65平3房、87平4房、89平4房、140平4房、164平5房。
  宝安区6月新盘新货

6月预计开盘及加推27个楼盘中,宝安(含新区)推盘数最多,达12个。近期龙华新区房价破4追5,连连突破购房者心理关口,但热度依旧不减,本月龙华将有5盘入市。位于宝中一豪宅曾传言价格破"7",是否会破宝中单价记录,值得关注。

楼盘名称
所属区域
开盘时间
主力户型
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领航城三期 宝安-西乡 6月中上旬开盘 80-89㎡户型 4008-163-163 转 25005

领航城项目计划共分6期开发,将于2017年全部完工。项目涵盖高端住宅、商业中心、人文教育、星级酒店、商务公寓、创意产业园等为一体,现将推3期住宅领秀。

深业U中心 宝安-宝安中心区 6月中旬开盘 42-62平1房精装公寓 4008-163-163 转 25590 深业U中心由深业沙河(集团)有限公司开发建设,项目占地面积26640.48㎡,建筑面积190984.51㎡,建成后总房源套数为746套。
君成雍和园 宝安-西乡 6月开盘 86-144平平层,143-217平复式 4008-163-163 转 25538 君成雍和园占地面积25362.7平,总建筑面积187250.91平,由4栋现代超高建筑组合而成,自带一万七千多平米配套商业与项目内幼儿园。
鸿荣源壹方中心 宝安-宝安中心区 6月中上旬开盘 144-366平大户型 4008-163-163 转 25499

壹方中心位于前海新区,总建筑面积88万㎡,物业形态涵盖27万㎡滨海奢居大宅"壹方中心玖誉",36万㎡体验式国际购物中心"壹方城"以及两栋超甲级地标写字楼"壹方中心"

怀德公元 宝安-福永 6月中下旬加推 90㎡复式3房 4008-163-163 转 25543

怀德公元占地约3.1万㎡,总建面约24万㎡,紧邻凤凰山。项目将打造区域内最高品质的旗舰级综合体,现交5万诚意金可抵10万,样板房已于5月9日开放。

勤诚达22世纪 宝安-宝安中心区 预计6月中旬 122-175平3-6房 4008-163-163 转 25171

勤诚达22世纪二期位于深圳市宝安22区,属双地铁物业;二期总建筑面积为82280㎡,涵盖4栋6座高档住宅及缤纷商业,住宅共计748户,主力面积段为89-160㎡,整体南北朝向,拓展率高。

万科九龙山 龙华新区 6月底7月初 88-120平3-4房高层 4008-163-163 转 25534

万科九龙山自身包含50套稀有双拼与联排别墅,高层共1317户,其中高层带有万科品牌装修,社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间,自身配备7000平米社区商业。

汇龙湾花园 龙华新区 预计6月中旬

260平5房别墅

4008-163-163 转 25129 汇龙湾花园位于宝安区龙华民宝路,项目占地21732.78㎡,总建筑面积120896㎡,由3栋6座31-33层塔楼组成,户型面积区间在88-145㎡,高拓展率。
保利悦都 龙华新区 6月7日开盘

68-118平2-5房

4008-163-163 转 25548

保利悦都由4栋高层组成,配有龙华首个IMAX影城——保利影院以及2.7万平方米的自带开放式商业街区。目前住宅VIP登记享4万抵20万优惠

金地鹭湖1号 龙华新区 6月下旬加推 89平3房2厅2卫 4008-163-163 转 25555 金地·鹭湖1号位于鹭湖国际住区,容积率1.82,绿化率30%。项目主打户型产品:89㎡三房。本次推出南区10栋、11栋89平3房2厅2卫共计372套。
港铁天颂 龙华新区 6月加推新品 141-143平4房 4008-163-163 转 25533 港铁天颂位于布龙路以西、和平路以北,与龙胜站及6号线毗邻、衔接。项目将加推B1栋约141-143平4房新品单位,现场交6万订金可享开盘99折。
光明峰荟 光明新区 6月加推新品 87-170平4-5房 4008-163-163 转 25527 光明峰荟为光明新区公明中心的首个城市综合体,规划有共5栋高层住宅、高端复式公寓产品、约3万㎡全业态顶配、教育配套。
  南山、罗湖、盐田、福田6月新盘新货

5月份,南山均价首次突破6万/平方米大关,均价甚至达61398元/平方米,环比上涨35.4%、同比上涨85.7%,比福田贵出将近1.5万元,为龙岗的三倍!根据监测数据,6月份,南山5个项目入市及加推,受益于自贸区及前海利好,南山楼市或将迎来另一轮爆发。罗湖、盐田、福田6月预计无新盘入市。

楼盘名称
所属区域
开盘时间
主力户型
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万科云城 南山-西丽 预计6月初开盘 65-95平2-3房公寓 4008-163-163 转 25587 万科云城是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。首批2-3房公寓,智能臻装首付99万起,预计6月初开盘。
华润城 南山-科技园 6月初开盘

85-230平2-3房

4008-163-163 转 25451 华润城是中国首个城市人文综合体;规划有商业、写字楼、住宅、公寓、五星级酒店。项目6月初加推1栋、2栋、6栋新品,认筹20万可办理VIP。
泛海城市广场 南山-前海 6月上旬加推 33-60平精装公寓 4008-163-163 转 25470

泛海城市广场预计6月上旬加推C座239套公寓,户型为33-60平精装公寓,现认筹5万可办理VIP。

御林华府

南山-南山中心区 6月上旬加推 192平精装4房 4008-163-163 转 25588 御林华府主入口正对荔香公园西门,预计6月上旬加推22套192平精装4房,项目在售户型有192平及245平。
山海韵 南山-蛇口 预计6月底开盘

120-140平3-4房

4008-163-163 转 25589 山海韵6月6日开放样板房,目前冻结20万可进行认筹登记,预计开盘时间为6月底。总户数约338户。
 专题制作:陈汝敏 视觉:杨阳 分享到:
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