2015年5月惠州楼市新盘新货速递

据惠州中原地产统计,截至今年4月,惠州全市商品房存量面积大1803.28万平方米,环比上升2.2%,按目前的去化速度计算,预计去化周期长达约30个月,已经远超行业公认的库存警戒线12个月。在库存压力高企的情况下,开发商的推货却趋于保守。据网易房产最新统计,截至5月28日,惠州全市6月预计有24盘入市,与5月22盘基本持平,其中,惠城占12个盘,位居第一,产品多为中大户型。受新政利好的刺激,惠阳、大亚湾深受深圳客的热捧,5月成交异常火爆,6月有9盘预计入市,惠东本月无特殊动作,仅1盘预计开盘。

惠州1803万平存量房冲新高 30个月才能卖完
楼市堰塞湖再度高悬,惠州商品房库存量冲至历史最高位。据惠州中原地产统计,截至今年4月,全市存量面积达1803 .28万平方米,环比上升2 .2%。若按目前去化速度计算,预计去化周期长达约30个月,已严重超出库存警戒线。
惠州四大国有银行中三家推出首套房利率优惠
昨天南都记者调查了工行、建行、中行、农行、招行、农商行、广发行、浦发银行共8家惠州银行分支机构,发现相比4月,除建行外的所有银行首套房贷利率都回归至基准利率,其中国有四大行均可“有条件”实现利率小幅优惠。
  惠城区6月新盘新货
楼盘名称
地址
开盘时间
主力户型
价格
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中锴华章 惠城区金山湖11号小区(金山湖跳水馆对面) 预计6月开盘 132-175平 均价6500元/平 中锴·华章现有7栋160平米4房特价房,单价5999元/平米起,另有140-230平米户型在售,高层均价6500元/平米,购房1万抵10万,平层均价8000-9000元/平米。
南山公馆三期上院 惠城鹅岭南路45号(龙八啤酒厂旁边) 预计6月开盘 110-140平3房,160-199平4房,以及299平5房户型 待定 南山公馆三期上院110-140平3房,160-199平4房,以及299平5房户型,现认筹3房享2千抵2万,4-5房享5千抵5万优惠,开盘另享98折,预计6月份开盘。南山公馆汇悦新街市已对外开售。
德威朗琴湾 惠城东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处) 预计5月底9栋开盘 127-133平户型 待定 二期9栋现交3千可登记成为会员,目前7、8栋在售,127-166㎡3-4房江景户型,折后价格在7600-8500元/㎡之间,现购房1.7万抵10万。另剩余少量80-88平米2+1房高层江景单位在售。
天玺湾 惠州市惠城三环南路与湖滨北路交汇处(小鸟天堂旁) 预计6月开盘 10栋232平米5房 均价8500元/平

天玺湾2/3/5栋的127-170平米4-5房在售,均价8500元/平米,8、9栋194平米4房均价9500-11000元/平,10栋232平米5房正在认筹中,预计6月开盘;45-80平米景区商铺在售,均价3.8万元/平。

海伦堡·海伦湾

惠城东平新开河桥东侧 预计6月开盘

92平、103平、119平三房,122平四房

待定 一期产品为1栋、3栋高层洋房(共240套),户型为92平、103平、119平三房,122平四房。
泰豪·南山翡翠 惠州市惠城区下马庄路2号(南山学校旁) 预计5月底4栋开盘

119-136㎡三至四房

均价8000元/平

二期2、3、5、6、7栋119-136㎡两梯三户王座单位,坐享270度园林景观,均价8200元/㎡,买大户型可享2千抵10万优惠;一期43-136平米1-4房户型在售,均价8000元/平米;5月底将推出4栋119-136㎡两梯三户单位,现认筹可享2千抵10万优惠。

德威摩卡小镇 惠城区江北41号小区 预计5月底6月初开盘

22栋中心楼王115平米3房

均价5800元/平

22栋中心楼王最后一批小户型115平米新品启动认筹,认筹享开盘75折优惠。项目另有24栋和一期少量115-146平米3-4房源在售,75折钜惠倒计时,均价5800元/平米。所有产品为准现房出售,二期将于今年年底交楼。

合生上观国际

水口街道办事处合生大道3号(水口体育中心旁) 预计6月开盘

120-123㎡三到四房户型

均价5800元/平 17号楼82-92㎡二到三房新品诚意登记中,项目主推1栋120-123㎡三到四房户型,均价5600元/㎡。另在售五期13、14号楼82㎡ 2房户型、四期132-142㎡ 3-4房户型,均价5500元/㎡ 。

东江学府

惠州市河南岸体育南路2号(惠州市一中旁边) 预计6月开盘

103平、117平、134平、144平的3-4房

均价5900元/平 7栋已于5月16日启动认筹,主要户型为103平、117平、134平、144平的3-4房,认筹可享2千抵2万
龙宸·梧桐郡府 仲恺大道与和畅西三路交汇处(平南路口旁) 预计6月开盘 2栋77-120平米的2-3房 待定 龙宸·梧桐郡府目前登记会员享5千抵3万,首批产品推洋房2栋77-120平米的2-3房,均为N+1户型,现临时咨询处已开放。

海锦·香槟小镇

仲恺和畅东三路与惠风东二路交汇处(惠州市理工学校对面) 预计6月份初开盘

60-92㎡2-3房全精装新品

均价4900元/平 海锦·香槟小镇A栋60-92㎡2-3房全精装新品认筹中,现缴纳3000元可享受开盘1万3抵5万优惠。海锦·香槟小镇在售C栋74-102平米2-4房,精装产品4500元/平起价,均价4900元/平。首付5万起。少量一口价毛坯房源3888元/平,均价4700元/平。
中洲中央公园 惠城金山大道与三环南路交汇处 预计6月开盘 126-146平,179-200平 均价9000元/平 项目二期2栋、7栋、8栋在售,126-146平米户型,园景均价7500元/平米,湖景均价9000元/平米;179-200平米户型,均价13000元/平米。现9、10栋268平180°湖景户型现样板间已开放,交10万可登记成为会员。
  博罗区6月新盘新货
楼盘名称
地址
开盘时间
主力户型
价格
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金叶华府 博罗县石湾镇四十米大道中岗叶屋段 预计6月开盘 5栋A单元 均价:4600元/平 4/5/6栋现房在售,户型为89㎡3房,110/125/165㎡4房,在售均价4600元/㎡,现购房可享98*98折优惠。另5栋A单元现认筹5千抵3万,预计6月开盘。
惠州远望数码城 惠州市博罗县飞龙大道888号(广惠高速罗阳出口左转500米处) 3栋预计6月开盘

68-128㎡

均价:9500元/平 目前主推2、4、6、12、14栋3层立体街铺,面积68-128㎡,均价9500元/平米,享返租2年优惠,10年免费招商。3栋新品铺位正在认筹中,面积39-97㎡,认筹2万享多重优惠。
  大亚湾区6月新盘新货
楼盘名称
地址
开盘时间
主力户型
价格
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太阳湾 大亚湾区大亚湾大道与西二大道交汇处 6月6日开盘 86-113平米2-3房 均价:5800元/平

太阳湾二期B区29栋将于6月6日开盘,认购直减1.8万,价格4580元/平起,推86-113平米2-3房户型,清水样板间已开放。目前期A区少量现房在售,主力户型为120-180平米3-5房洋房以及复式。

皇庭波西塔诺

大亚湾中心区进港路(红树林附近) 预计6月191栋开盘 三期191栋33-84平米1-4房 均价:5500元/平 项目现主推190/195栋高层公寓户型为33-84平米1-4房,精装均价4000~6000元/平米,毛坯均价5000元/平米,现推出少量3房户型特价39.8万/套起。另有170-240平米4-5房坡地联排别墅在售,均价10000元/平米,160万/套起。

阳光圣菲

大亚湾区中兴三路6号(惠民广场西侧) 预计6月底开盘 二期N+1户型 均价:5300元/平 少量现房在售,房源为3-5栋86-138平米2-4房,折后均价5300元/平米,购房享95折优惠。项目二期预计6月底开盘。

畔山名居·特区青年

惠州大亚湾西区石化大道与龙山七路交汇处 预计5月底6月初开盘 户型为75/91平米2-4房 均价:6600元/平 畔山名居·特区青年目前主售二期6栋,户型为75/90平米2-4房,带装修均价6600元/平米;毛坯均价5600元/平。现购房减2万,享96*98*98折优惠,成交赠送一年物业管理费。另外6栋预计5月底或6月初加推,户型为75/91平米2-4房。
  惠阳区6月新盘新货
楼盘名称
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开盘时间
主力户型
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惠阳星河丹堤

惠阳区淡水淡澳河以西 预计6月份推商铺 36-140㎡商铺 待定 三期天著5月23日将加推2-13栋77-157平户型,认筹5千抵2万,共220套。项目目前三期在售77-157平户型,单价在7500-8500元/平米之间,折后均价8000元/平。二期250-440多平双拼别墅在售均价约460万/套,一期500多到700多平大独栋别墅,总价约1200-1880万。

半岛1号

惠阳区淡水镇东华大道半岛1号 预计6月初推联排别墅,6月中旬推洋房7栋 洋房85-152平2-4房户型,联排别墅200-250平 均价:6200元/平 五期1栋85平两房户型在售,可享按揭98折,一次性96折优惠,折后均价6200元/平,7栋85-152平2-4房户型认筹中,预计6月中旬开盘,均价6200元/平;

建曙高尔夫1号

惠州市惠阳区高尔夫路 10栋预计6月开盘 70平(2+1房)、101平和109平(3+1房) 均价:7500元/平 10栋5千减2万认筹中,预计6月开盘,10栋的户型为70平(2+1房)、101平和109平(3+1房)。目前9栋在售,户型为72平3房、96平4房、107平3房、109平3房;

美思奇公馆

惠阳淡水镇第八小学旁 预计6月20日开盘 81~118平方的两房,三房为主 待定 美思奇公馆由三栋分别19、24、25层高(其中一栋写字楼,两栋住宅)合围而成,一共312户。产品以81~118平方的两房,三房为主。

东部现代城

惠阳御和路与惠南大道交汇处 36栋预计6月中下旬开盘 89-120平三房 待定 东部现代城5月23日营销中心已开放,推出36、38号楼,面积为84平米2房、93-120平米3房景观单位,提前认筹享受开盘2千抵2万优惠。
  惠东区6月新盘新货
楼盘名称
地址
开盘时间
主力户型
价格
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山湖海·上城

惠东大道新汽车客运总站往稔山方向800米 预计6月份开盘 93-147平米三-五房户型 价格3588元/平起 山湖海·上城二期享3千抵3万优惠,预计2015年6月开盘,主推93-147平米三-五房户型,价格3588元/平起。二期产品共有3栋18-32层小高层,分别为12栋、15-16栋,N+1精装户型。
 专题制作:钟牡丹 视觉:杨阳 分享到:
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