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龙华新区置业指南

兔年岁末,深圳行政区域划分再度出现“大动作”,坊间传闻已久的两大新型功能区龙华新区和大鹏新区12月30日挂牌成立。
    坐拥交通、产业、商贸、文化、生态几大优势,龙华新区无疑是目前深圳房地产市场上最具成长性的区域,未来区域价值无可限量。如果你属意龙华,不妨一起来看看有没有合你胃口的房子吧。以下推荐各盘皆为龙华新区在售或新入市热点项目,值得你多加关注。

旧“龙华”

    过去人们说“龙华”,一般指的是深圳宝安区龙华镇(龙华街道)。在2006年4月29日,原龙华街道分设为龙华、大浪、民治3个街道,行政上皆隶属宝安区。新的龙华街道位于宝安区东南部,东与龙岗区坂田街道接壤,西接大浪街道,南邻民治街道,北与观澜街道相连,辖区总面积24.8平方公里,总人口近63万人。

新“龙华”
2011年12月30日,深圳行政区域划分出现“大动作”。宝安区东南部的龙华、民治、观澜、大浪4个街道办,划归龙华新区管辖。新成立的龙华新区管辖总人口超过220万,管辖总面积达到175.2平方公里。而宝安区则由10个街道办,减少为6个街道办。

从某个意义讲,“龙华”由原来一个20平方公里的辖区,范围一下子扩展到近180平方公里,足足占了深圳市总面积的10%左右,其将承载深圳城市化扩张和发展的直接利好。 区位优势是龙华新区最大的先天优势。从地理位置看,龙华新区位于深圳地理中心位置,与六区一市(东莞市)接壤,可谓众星捧月,深圳城市中轴也将因此改变。

龙年伊始,龙华片区的楼市持续升温,楼盘价值进一步提升。年中龙华楼市会迎来多年难遇的推盘高潮,市场总推量或超过100万平方米。产品从普遍刚需小户型到高端奢华墅院大宅一应俱全,房源类型多样。

星河盛世开盘均价22000元/㎡起
星河盛世于4月29日开盘,主推户型75-170平米2-5居室,起价17000元/平米,折后单价21000元/㎡起,均价22000元/㎡[详细]
仁山智水别墅区5月进行展示
仁山智水已建至十余层,预计5月份别墅区进行展示,高层预计年底入市。项目分期开发,计划工期5年,首期预计2012年发售[详细]
招商观园山地TOWNHOUSE将面世
观园4期山地TOWNHOUSE即将面世,仅206套,面积区间为240-360平,经拓展最高可达500平以上。目前纯美样板房正式启动预约[详细]
水榭春天18日开放75-255㎡样板房
莱蒙水榭春天将推5栋高层,面积为75㎡、88㎡、131㎡、142㎡单产权单位及255㎡双拼大宅,5月18日开放75-255㎡全系样板房[详细]
中航天逸预计年底面市销售
中航天逸2011年3月8日开工奠基,预计今年底面市销售,主推75-160平米。该项目傲居龙华新城核心区位,是目前深圳市场上[详细]
金地天悦湾推最后30席临湖别墅
鹭湖国际住区首府金地天悦湾重磅推出“深圳最后30席一线临湖别墅”。据悉,该批别墅面积区间为280—300平米,户户享有[详细]

交通方便畅通

从地理位置看,新区是深圳经济特区地理位置的几何中心;从区域位置看,新区是以深圳北站为中心的交通枢纽;同时新区还是广深港经济通道的重要节点。

产业优势明显

新区产业基础雄厚,集聚了一大批具备国际竞争力的品牌企业和产业园区,有12家上市公司,2011年实现地区生产总值1120亿元。

商贸基础良好

新区是深圳中北部商贸中心,第三产业较为发达。加之房地产大开发引发大规模“白领新移民”现象,引发龙华商业结构和商业档次的提升。

文化产业突出

辖区内有国家5A级景区观澜湖高尔夫球会,“文化产业示范基地”观澜版画原创产业基地、永丰源陶瓷产业园也享有盛名。

生态环境优美

内辖“深圳西部第一峰”羊台山森林公园 ,建有龙华公园、火车站中心公园、清湖城市公园等一批“城市氧吧” ,曾获“联合国绿色产业发展奖”。

配套设施渐优

龙华新区公共配套设施正在逐步完善中。辖区有各类中小学、幼儿园、成人学校149个,各类卫生机构223个。

            观澜湖街道地处深圳市南北中轴线的北大门,是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。客家人聚居的观澜,素有“文化之乡”、“侨乡”、“革命老区”之称。 循环经济、原创版画、观澜湖高尔夫、永丰源国瓷是观澜四张亮丽的“名片”。
地理位置  宝安区东北部

辖区面积

 89.3平方公里
推荐理由  景观优美,坐拥稀缺山景、湖景资源。
发展指数  ★★★★★
观湖园
最新报价:40000元/平起
项目亮点:紧靠山湖低密度豪宅
城建仁山智水花园
最新报价:即将推出
项目亮点:社区内部配套高端齐全
招商观园
最新报价:12000元/平起
项目亮点:稀缺山水资源大社区
观澜湖新城
最新报价:即将推出
项目亮点:完美结合高尔夫文化
金地天悦湾
最新报价:26000元/平起
主力户型:高端纯法式官邸建筑群
美佳华首誉
最新报价:即将推出
项目亮点:配套成熟商住综合体
            大浪街道地处深圳市中部综合组团和西部高新组团的结合部,目前已逐步形成了以服装基地为核心,以百丽鞋业、红苹果家具等时尚生活产品生产为延伸的新型产业经济特色。挖掘自然资源,发展时尚产业,是大浪今后将着重发展的两条特色路线。
地理位置  宝安区东南部
辖区面积  37.2平方公里
推荐理由

 生活配套齐全,区域内郁郁葱葱的羊台山是深圳重要的天然氧吧。

发展指数  ★★★
龙圣堡花园
最新报价:即将推出
项目亮点:紧靠地铁4号线龙胜站
潜龙曼海宁
最新报价:25000元/平起
项目亮点:近地铁综合商住项目

            龙华街道是常住人口60多万、规模以上工业年产值2500多亿元的工业重镇,深圳极为重要的电子信息产业基地、先进制造之都和区域核心商圈。其第三产业已成规模,成为深圳中北部金融、商贸中心。

 

地理位置  宝安区东南部
辖区面积  24.8平方公里
推荐理由  傲居龙华新城核心区位,是目前深圳市场上最具成长性的区域,未来区域价值无可限量。
发展指数  ★★★★
合正中央原著
最新报价:22000元/平
项目亮点:新城市中心区高尚住宅
龙华花半里
最新报价:13000元/平
项目亮点:教育资源丰富
御筑轩
最新报价:14000元/平起
项目亮点:龙华老城中心精装项目
锦绣御园
最新报价:15000元/平
项目亮点:自带商业、幼儿园及小学
中航天逸
最新报价:即将推出
项目亮点:距离地铁4号线仅400米
莱蒙水榭山
最新报价:83000元/平
项目亮点:北美风格纯别墅小区

          民治紧邻福田中心区腹地,是深圳市两个“特区一体化先行示范区”之一,拥有天然的区位优势。深圳未来城市副中心龙华新城位于民治办事处核心区内深圳北站坐落于此。深圳地铁龙华线、环中线、光明线穿插而过,构筑了四通八达的交通网络。

地理位置  宝安区东南部,龙华新区与南山、福田、罗湖、龙岗五区交汇处
辖区面积  30.69平方公里
推荐理由

区位独特,交通优势突出。与福田中心区仅一山之隔

发展指数  ★★★★
绿景香颂
最新报价:15800元/平
项目亮点:3年保值回购计划
金亨利首府
最新报价:即将推出
项目亮点:毗邻公园、学校和地铁
星河盛世
最新报价:22000元/平起
项目亮点:交通便利,配套齐全
绿景公馆1866
最新报价:即将推出
项目亮点:自建深首个时尚文化广场
水榭春天
最新报价:21000元/平
项目亮点:大型城市综合体项目
熙园山院
最新报价:110000元/平
项目亮点:意大利小镇风格山居豪宅

龙华向来有“深圳后CBD”与“特区后花园”的美称,但一道“梅林关”把龙华与市区一分为二,多年来“后花园”只是一个虚名。新区的建立,有望破解龙华多年来的发展瓶颈;而众多地产公司的进入,让片区有了新面貌,成为了深圳后发展时代的一块风水宝地。

置业龙华,你准备好了吗?

编辑: Vivien 时间:2012-05-18 分享到:
               
 
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