踩盘时间:2016年3月5日
项目地址:宝安宝石东路与羊台山路交汇处(机荷高速溪之谷出口)
最新动态:宏发世纪城二期分为南北两区,目前北区已售罄,南区新品样板房已于3月5日开放,户型面积段涵盖78-145㎡,VIP5万抵15万申请中。
售楼电话:4008-163-163 转 25514
163探房记
区域:

宏发世纪城位于宝安石岩片区,北接公明、光明,东邻龙华,西连新安西乡。石岩片区较为偏远,周边农民房、小产权房较多,商业及生活配套较缺乏。

宏发世纪城分两期建设。项目一期主要为68-94平2-3居不限购不限贷公寓产品、写字楼及4万㎡的商业。二期则分南北两区,目前一期及二期北区均已售罄,即将推出的为二期南区。项目南区规划为5栋住宅共8个单元,其中2/3栋有两个单元。目前所有楼栋均已封顶,现进入褪绿皮的阶段,预计2016年年底可达到交楼条件。宏发世纪城二期南区新品户型面积段涵盖78-145㎡,具体户型为78㎡、86㎡、88㎡、88㎡、107㎡、127㎡、140㎡及145㎡。

交通:

项目周边有龙大、广深、南光、机荷高速路网,目前南光高速已取消收费。小编踩盘,从西乡地铁站打的出发,走高速约30分钟到达项目,整体来说片区距离关内有一定距离,交通便捷度一般,购房者出行有待依赖日后开通的6号线。项目周边的公交站有官田村站,332、635、668、790、M379路等公交车通过。

配套:

项目小区一期有大型商业规划,预计今年下半年开业投入使用。项目二期南北两区均带有底层沿街商铺,能基本满足住户的购物需求。项目自带4万㎡的购物中心将改善片区缺乏大型商业的状态。教育配套方面,据介绍,临近项目的学校有规划中的宝安(集团)石岩外国语学校,目前正进行改扩建工程,将包括小学、初中、高中,预计2017年小学部可投入使用,距离项目约1公里左右。项目周边另有石岩公学小学、实验中学、石岩公学国际幼儿园、汤坑幼儿园、水田实验学校。小区内,二期南区规划有游泳池。

优点:

近羊台山公园,周边生态资源较好;自身规划有商业,能满足住户及周边居民的购物需求;户型面积段为78㎡-145㎡,可选择户型较多;

不足:

项目周边多农民房,环境较嘈杂、各项配套有待改善及提升;位置较偏远,距离原特区内较远;

置业建议:

宏发世纪城二期已售罄的北区价格售罄时价格在3.5万-3.9万元/平,据透露,项目即将开售的南区产品的价格预计会在4万元/平左右。石岩片区内的商品房少之又少,综合体项目仅此一家,如果非石岩片区不买的购房者,可以入手该项目,该盘自带商业,用以自住还是比较适宜。交通是硬伤,对于无车的上班一族来说,还是比较不方便的,出行的士难打到。项目周边多农民房,出入人员较杂乱,有待后期对旧改项目的推进,介意周边环境的慎入。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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