踩盘时间:2016年11月4日
项目地址:龙岗深汕公路与深汕高速交汇处
最新动态:中骏四季阳光65-105平带装修2-4房在售,现售均价为36000元/平。详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转 25001
163探房记
区域:

中骏四季阳光项目位于龙岗中心城,所在片区属于龙东片区,接近坪山新区。龙东片区当前整体环境一般,但据了解,龙东片区未来除了有多功能综合性片区的定为,规划中海包括有第三产业改造,地铁12号线,大面积的旧改如 中信、中骏、卓越等项目。另一方面,由于地理位置坐拥龙岗中心城的规划利好,也毗邻发展迅猛的坪山中心,双中心的区位优势明显。

交通:

项目目前龙岗线双龙站地铁口较远,当前由于龙东片区已工业厂房为主,项目所在的深汕路也经常遇到货车私家车齐齐塞车的路况,未来龙东片区规划有地铁16号线的同乐站与龙东村委站更加将是项目成为双地铁项目,目前项目售楼处门口有公交站“同乐高速路口站”。

配套:

当前项目周边的配套主要以龙岗中心城各项配套为主,包括双龙天虹,龙盛新天地、双龙天虹、沃尔玛等,1而龙岗中心城当前的世贸万家、万科广场等商业配套也并不远。另一方面,中骏四季阳光项目自身规划了30000平米商业配套,教育配套方面除周边教育资源外,项目规划有18班幼儿园,据了解,政府在中骏项目旁边规划的45班九年一贯制学校,目前也已进入实质性规划建设阶段。

优点:

就项目本身而言,中骏项目本身作为建面50万平的大型旧改项目,开发商中骏置业虽然为首入深圳,但本身也是实力雄厚的福建知名开发商。另一方面,项目三期的户型上看,除了与一二期不同,三期户型均为精装交楼外,三期的户型的拓展率也值得期待。

不足:

当前项目所在的龙东片区生活氛围与配套仍旧存在不少不足,而且项目周边当前仍旧是不少的工业厂区,并且三期户型最大的105平米四房,户型设计上只有不大不小的生活阳台也让不少看房者感觉生活不便。

置业建议:

位于龙岗中心城,与坪山中心相近的中骏四季阳光,作为福建开发商中骏置业进入深圳楼市的第一个项目,建面高达50万平,未来也将成为龙岗中心城多个大型旧改中具有代表性的一个。一方面,项目所在的龙东片区无论是之前还是当前,由于地理位置并非龙岗最中心,因此一二手房价格始终位于龙岗的洼地,另一方面,2014年首期开盘打出了均价1万2,首付仅需6万的中骏项目,去年二期的清盘价格也已经达到了3万2/平米,涨幅惊人。据了解,项目目前65-105平带装修2-4房在售,现售均价为36000元/平,是目前市面上较为稀缺的“3字头”刚需盘,如果手头资金有限的刚需购房者,可以作为置业考虑。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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