踩盘时间:2015年10月21日
项目地址:深圳罗湖区罗沙路南,延芳路旁罗芳村
最新动态:帝景台现整体施工建设中,目前营销中心未开放,预计2015年年底入市。
售楼电话:4008-163-163 转 9
163探房记
区域:

帝景台位处罗湖腹地的20万平方米超大社区,毗邻东门、国贸两大商圈,西接罗湖金融中心,东接莲塘、盐田,是去深圳主要旅游景点大小梅沙与东部华侨城的必经之路。同时,项目还拥有延绵十里的山景和开阔的香港田园景观等独特的环境资源,与香港仅一河之隔,可遥望香港大雾山景观。周边五百米内有幼儿园和小学,且项目靠近罗芳村。区域内生活配套较为简陋,不够齐全。帝景台算是安业城的二期单位,一期峰度天下早已在2010年3月入伙。从项目所在区域来看,因靠近口岸,周边往来货柜车略频繁。无大型商业配套,交通条件一般。

交通:

帝景台位于罗沙路南,延芳路沿线,交通条件一般。项目周边有罗芳村、延芳中路和罗芳村总站3个公交站,与地铁2号线蛇口线新秀站有较长一段距离。

配套:

项目周边教育配套有安芳幼儿园和安芳小学等学校,暂无初高中部。帝景台项目与香港仅一河之隔,可观赏到香港大雾山景观。项目虽靠近东门和国贸商圈,但500米内生活圈配套十分简陋,仅有罗芳村配套可共享。目前区域内无高端商业体,医疗配套同样欠缺。

优点:

帝景台项目周边自然环境尚可,可以欣赏山景景观,较接近罗湖东门和国贸商圈。

不足:

项目周边公交车站点较少,周边配套尚未完善。因靠近口岸,往来货柜车频繁,或存在噪音污染。

置业建议:

帝景台位于罗湖区罗沙路南,延芳路沿线罗芳村,占地17257平方米,建筑面积为80698平方米,规划建设有5栋,约有476套房源,初步规划有621个停车位。帝景台地块属1995年原规划国土局给罗芳村的征地返还用地。2009年核发该宗地用地规划许可证(深规土许ZS-2008-0195号),2010年4月14日签订该用地土地合同产权70年。项目所处片区比较旧,生活圈内商业比较低端,居住环境较乱。因项目靠近口岸,往来货柜车频繁,或存在噪音污染。但周边生态环境尚可,且靠近东门、国贸商圈。从居住环境和升值幅度看,项目较适合自住,不适合用来投资。而在价格预测上,项目一期峰度天下目前售价为40000元/平,且罗湖新房数量日益减少,初步判断帝景台届时开盘售价或高于45000元/平。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞、郑帆 视觉:蔡诗亮 分享到:
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