踩盘时间:2015年9月23日
项目地址:龙岗坂田布龙路与坂雪大道交汇处(坂田站A口西侧50米)
最新动态:德润荣君府预计10月24日开放新品样板间,11月开盘入市。德润荣君府是由7栋高层围合式组成的综合项目,主推89-124平精装3-4房。
售楼电话:4008-163-163 转 25626
163探房记
区域:

德润荣君府所在区域——坂田东连布吉,南邻民乐、梅林,西接龙华,背靠平湖、清湖,地理位置较为优越。项目可以说处在福田、华为科技城及龙华的交汇处。目前坂田新的住宅楼盘不少,仅德润荣君府附近便有儒骏城立方、太阳雨家园等。总得来讲,该片区未来居住氛围较好,但目前交通、文体设施、学校、医院等基础设施仍是短板,有待后期建设完善。

 

项目占地1.9万㎡,建筑面积15万㎡。德润荣君府规划为7栋高层围合式组合而成,主要户型产品有88平3房、89平3房及4房、124平4房,另有少量237平户型,后期还有30-60平米1-2房公寓。项目目前主体已经建至将近30层左右,预计2017年10月份交房。项目由北京地产商德润房地产开发集团在深圳所开发的项目,项目装修、设计方面是否会带有"京派"的特色,值得关注。

交通:

德润荣君府周边交通方便,环中线地铁坂田站A出口位于项目西侧,距离仅约50米远,而规划地铁10号线有9站经过坂田。项目北临布龙路,可以直通水官高速,东侧为坂雪岗大道,通向南坪快速。2017年年底坂银通道建成,"中部轴线"的通畅将因而得以实现,建成后将大大缩短从坂田到达罗湖、福田的绕行距离,坂田到达银湖正常时速15分钟可以到达。项目周边的公交站点有坂田医院、富豪花园。

配套:

项目自带4000㎡沿街商铺,体量不大,主要商业配套仍需倚靠周边,项目步行15分钟内有华润万家、万家福超市、坂田天虹等商业。周边有十二橡树庄园、万科璞悦山等品牌楼盘,未来还将有佳兆业、碧桂园等品牌房企进驻,届时周边配套也将得以改善。项目周边有富豪幼儿园、第五园幼儿园等。小区内部自身规划有环形跑道、泳池及泛会所等。

优点:

项目为精装修,省时、省心又省钱;地铁口物业,出行更为方便,同时坂银通道的开通也将近一步拉近坂田与关内的距离;项目涵盖除住宅外,有公寓产品,适合投资。

不足:

德润荣君府周边配套较少,有待后期完善;近加油站,有一定的污染及危险;一侧近布龙路,临近路边楼栋会有少许噪音。

置业建议:

对于关内上班的人群来说,置业该区域,往来福田CBD、华强北商圈等都十分方便。临近项目周边的新盘儒骏城立方同样为精装交付(体量较小),整体均价约为42000元平,购房者可参考该楼盘价格。临近项目2007年所建的二手房价格约在35000-36000元/平。楼盘面积段86-237平高拓展主流产品及30-60平单房至两房的公寓产品,户型可选择性较大,刚需客户、高端改善型客户及投资客户均可考虑。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞、郑帆 视觉:蔡诗亮 分享到:
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