踩盘时间:2015年9月25日
项目地址:深圳市罗湖区黄贝岭地铁站A出口/深南东路与沿河北路交汇处
最新动态:靖轩豪苑营销中心已开放,目前正在建设中,预计9月底开放样板间,10月开盘。
售楼电话:4008-163-163 转 25637
163探房记
区域:

靖轩豪苑位于罗湖区深南东路与沿河北路交汇处,黄贝岭地铁站A出口。项目所处为黄贝岭城市更新区域,该片区未来还将建成53万平米城市综合体,开发建设有集零售、餐饮、娱乐、文体、休闲于一体的超大型购物中心和新型现代化高尚居住社区。靖轩豪苑由深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司开发,总用地面积6156.9平,总建筑面积76543.29平。靖轩豪苑由3栋32层高层组成,其中1-3层为规划商业配套,住宅总计609户,主力户型为70平左右的精致两房以及少量86-99平三房及123平四房。目前该区域正在大范围施工建设中,规划有岭南风情商业街、购物中心等配套,皆由深业东岭开发建造。据销售人员透露,项目预计10月份开盘,2017年初交房,且表示整个旧改工程将在2017年完成,业主生活不会受到施工建设的影响。

交通:

项目南接深南大道,东邻沿河北路,可快速到达北环大道、滨河大道,三大城市主干道快速通达全城。此外,项目规划有地下通道无缝接驳黄贝岭地铁站,即2号、5号、规划8号线三线交汇枢纽。项目距文锦渡口岸仅1公里,紧邻罗湖、莲塘口岸。同时,项目最近公交站台为黄贝岭地铁站,有40多条公交线途经于此。

配套:

教育配套方面,靖轩豪苑周边规划有靖轩小学、景贝小学、怡景小学、翠园中学初中部、明珠学校。综合商场有京基凤凰印象商业广场、沃尔玛、古玩城以及在建的黄贝岭城市更新53万㎡综合体,同时,项目自身也规划有商业配套。周边公园有黄贝岭公园、东湖公园、新兴社区公园。此外,项目距文锦渡口岸仅1公里,紧邻罗湖、莲塘口岸。

优点:

靖轩豪苑片区内多所名校,生活便利。所处黄贝岭城市更新将于2017年竣工,将成为项目升值的助力之一。所推71-98平2-3房户型格局方正,实用率高。

不足:

靖轩豪苑临主干道,存在轻微噪音污染。部分户型朝向或会被旁边的深业东岭所遮挡,如黄贝岭公园。

置业建议:

靖轩豪苑位于深南东路与沿河路的交汇处,或受到深南东路的噪音影响。户型分布上看,东北朝向户型视野基本会被旁边的深业东岭挡住,南向中高层可看到香港的山景。交通较为便利,拥有2号线、5号线和规划中的8号线,属于地铁物业,升值空间可观。主干道上的公交车四通八达,最近的黄贝岭地铁站公交站有40多条公交线路。目前周边没有大型商场,但因为隔壁为深业东岭,其规划建设的购物中心、岭南风情商业街可与靖轩豪苑共享。此外,项目属于名校翠园中学初中部的学区范围,还规划有一所9年制公立小学和一所幼儿园。项目所推户型为72-98平2-3房,据销售人员透露,项目售价或在50000-60000元/平之间。该盘亮点不多,体量小,更适合做自住。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞、郑帆 视觉:蔡诗亮 分享到:
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