踩盘时间:2015年9月11日
项目地址:深圳市福田区沙嘴路与金地一路交汇处东南侧
最新动态:绿景红树湾壹号营销中心已开放,预计9月下旬开放样板间,主推89-241平的2-4房。
售楼电话:4008-163-163 转 25469
163探房记
区域:

绿景红树湾壹号位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧,南邻红树林自然保护区,北边是高尔夫球场和福田CBD建筑群,同时还 可以观望到深圳湾15公里滨海休闲带以及隔海的香港湿地公园景观。项目所处片区为深圳首个实施连片规划、抱团改造的大金沙片 区,片区可改造区域总占地面积为114.5公顷,现状总建筑量约为362.06万平。可搬迁总建筑面积约为343.28万平,其中沙嘴村为 36.47万平。更新后,大金沙片区在总建筑面积中包含住宅350万平,产业商业办公面积412万平。

交通:

绿景红树湾壹号坐落在沙嘴路和金地一路交汇处,交通网络较便捷良好。从项目沿沙嘴路走,往北连接福强路和新洲三街, 往南连接福荣路和广深高速。项目周边地铁线路较多,最近的地铁站为正在施工中的地铁7号线沙嘴站,距离项目仅500米。项目还 有罗宝线及龙岗线站点,步行仅需20分钟。项目同时紧邻滨河大道、深南大道,且无缝接驳京港澳高速。此外,城际轨道交通方面 ,绿景红树湾壹号约10分钟即可抵达广深港高铁福田站。

配套:

商业配套上,红树湾壹号半径7公里范围内涵盖福田华强北商圈和福田中心商圈两大商圈,同时,项目作为综合体本身自带商 业建筑面积25500㎡,绿景集团购物中心品牌佐阾购物中心预计将于2017年开业。教育配套上,项目可享片区内的教育设施包括1所 初中、4所小学、10所幼儿园以及7个社区健康服务中心。此外,绿景红树湾壹号的生态资源较为丰富,所在片区将引入“高地广场 ”、“空中街巷”等空中公共空间,建成后将与福田的红树林区域无缝连接。同时,绿景红树湾壹号高层面向深圳湾,从100米高处 俯瞰,可看到西面南面的无遮挡海景。

优点:

绿景红树湾壹号周边交通发达,片区配套规划合理,周边有多个住宅小区,生活气息浓厚。项目无论从交通还是地段来看, 升值空间都十分可观。

不足:

绿景红树湾壹号周边皆为旧改项目,动工之后或对生活产生污染影响,且旧改规模大,规划落实过程中存在太多变数。

置业建议:

绿景红树湾壹号占地面积24423平,建筑面积218687平,由深圳市绿景企业管理集团有限公司投资建设并全面开发。项目 是集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑。共规划为三层商业裙楼和四栋塔楼,A栋为超高层综合楼(含公寓,酒店,办 公)和B,C,D三栋为超高层住宅楼。交通网络较便捷,片区规划合理,生活气息浓厚,且享有多重配套资源。但因为周边多为旧改项 目,或对生活产生噪音污染等影响,且旧改规模大存在变数。项目主推89-241平的2-4房户型,其中D栋全部为83、84、87平3房,仅 有30余套,B栋和C栋为大户型,且B栋为楼王户型。项目A栋规划为综合大厦,包括会所、酒店及商务公寓。从绿景红树湾壹号地段 及项目环境配套来看,更适宜改善型买家。项目售价对于普通刚需购房者来说,或有一定经济压力。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞、郑帆 视觉:蔡诗亮 分享到:
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