踩盘时间:2016年3月
项目地址:宝安溪头工业四路西侧
最新动态:松河瑞园4月15日开盘加推120多套A座76-92平3-4房公寓,70年产权不限购不限,实际开盘均价35000元/平,"平开”。
售楼电话:4008-163-163 转 25645
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区域:

松河瑞园位于宝安西北部的松岗溪头片区,与东莞长安镇接壤。整体而言松岗较偏远,大多为农民房及厂房,要前往福田、南山等市区内区域交通较不便。未来松岗的旧改项目比较多,未来几年的旧改建设起来,片区的环境将得到较大改善。

交通:

松河瑞园临近地铁线11号线松岗站D出口,直线距离约100米,步行需要绕一圈,该地铁线预计今年年中开通,开通后将是国内时速最快的地铁,对于改善该项目的交通出行会有很大改善,去往福田等关内区域时间大大缩短。项目周边另有规划中的6号线。自驾车方面,周边主要交通道路有沙江路、宝安大道、滨河北路等。公交站有山打根玩具厂、松岗派出所站等。

配套:

松河瑞园自身规划有2层商业裙楼,另外有1座3层的幼儿园,带空中花园及泳池。外部配套,项目周边主要学校有沙溪小学、松岗第一小学、北亭实验学校等。项目商业配套主要是小型的超市如鲜又多生活超市、便利店等,百佳超级市场直线距离约1公里。

优点:

机场线松岗地铁口在附近;项目户型方正,赠送面积较大,实用率高;公寓为70年产权不限购不限贷;

不足:

周边环境较一般,工厂及农民房比较多;小区花园较小,容积率略高;松岗片区整体的交通情况较一般;茅洲河味道不好,有待后期治理。

置业建议:

松河瑞园分为两期开发,一期北区规划有3栋住宅及2栋公寓,二期为南区3栋住宅、2栋公寓及1栋幼儿园。项目去年推出北区526套住宅,已全部售罄。当时开盘价格折后约在26500元/平,具有较大的价格优势,对于刚需购房者来说还是有比较大的诱惑力。截止至三月份,该盘住宅已涨至39000元/平,周边的二手房住宅大致也在这个价格。项目近期最新动态为北区最后一栋公寓A座4月15日推出,具体户型为76-92平3-4房,共计120套。松河瑞园具有两大优势,高拓展户型+双地铁口物业。近期所推的公寓户型均是高拓展,比一般住宅的实用率高出不少,带有双阳台,但梯户比为2梯6户,高峰时间段会比较不方便。11号线今年年中开通,松岗迎来"地铁时代",而地铁6号线目前正施工中,松河瑞园临近两条地铁线的交汇站。有网友

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、郑帆、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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