踩盘时间:2016年3月16日
项目地址:深圳市龙岗区龙岗中心城地铁3号线大运站C出口
最新动态:项目一期已入伙,二期为74-144平3-5房,总共1481套,目前剩下几百套在售。
售楼电话:4008-163-163 转 25072
163探房记
区域:

项目位于龙飞大道与红棉路交汇处,临近地铁三号线(龙岗线),属于龙岗的大运片区。周边基本没有工业区,也不紧邻主干道和地铁,相对比较安静。项目总建筑规模约120万平,共有四期,目前已开发至二期,项目是涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及写字楼的大型综合体,自身商业配套尚未开建。最靠近项目的楼盘为星河时代,周边无其他楼盘项目。一公里生活圈内教育资源较丰富,有多个商业配套,公共交通工具有公交总站和地铁3号线,出行较为方便。

交通:

颐安·都会中央临近地铁3号线大运站,有龙城水厂站、大运地铁接驳站和三十五号路口站三个公交站。此外,据销售人员介绍,龙岗大道和龙翔大道位于项目东西两侧,龙翔大道可以转接水官高速至罗湖、福田、南山。由项目到水官高速入口车程大概5分钟。

配套:

项目位于龙岗规划中的国际大学城,教育资源较丰富,目前,九年一贯制华南师范大学附属学校正在施工中,预计明年9月份可入学。项目还配有建面约3400㎡的幼儿园,周边更有香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学、深圳职业信息学院等国际高等学府。商业配套方面,大运片区有1800亿的国际配套以及大运中心体育休闲配套。同时,项目还有自身及周边约30万建筑面积的商业配套。龙岗星河cocopark、山姆会员店、五星级酒店(规划中)、超高层写字楼(规划中)等一系列的商业商务配套。此外还有大运自然公园、龙城公园等生活休闲配套。

优点:

名副其实地铁物业,公共交通十分便利,楼盘周边多名校,教育资源丰富。

不足:

二期开盘均价过高,影响升值空间。

置业建议:

颐安都会中央共有五期,目前已开发至二期,商业配套等尚未动工。从项目出发,步行五分钟内可到达大运地铁站,驾车五分钟内可到达水官高速或龙岗大道,出行较为方便。项目2期加推74-144平2-5房,均价5万/平,其中74-77平为2房、78-89平为3房、119平为4房、140-144平为5房。项目价格方面,74平户型均价4.6-4.7万元,89平户型均价4.9万元,118平户型均价5.5万元,141-144平户型均价5.2-5.3万元。三期在打地基,明年可以入市。自住方面,周边配套较为完善,从项目去地铁或者驾车至水官高速、龙岗大道都是十分便利的,并带有华南师范附属学校学位,但在学校投入使用之前,目前学区划分到荷坳小学。周边绿化自然资源丰富,经过大运会改造后,居住环境舒适。此外,待项目自带的大型商业中心、写字楼和五星级酒店投入使用以后,会对项目及周边房价产生一定影响。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、郑帆、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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