踩盘时间:2015年11月17日
项目地址:深圳市龙岗区地铁3号线木棉湾站B2出口
最新动态:联美新天地后期将加推约65-115㎡2-4房,具体时间待定。
售楼电话:4008-163-163 转 25632
163探房记
区域:

联美新天地地处布吉行政中心旁,毗邻地铁3号线木棉湾站和龙岗大道,最靠近项目为佳兆业龙岗大道1号,隔着龙岗大道则对着布吉街道办。项目周边多为农民房,处于旧改规划范围内,由京基集团负责开发,目前正在拆迁中。500米生活圈内多为汽修和健身器材类的店,卫生环境有待改善。联美新天地主力户型为65-115平米二至四房,11月8日已开盘,当天推出A座1单元01、02、03户型,A座2单元03、04户型,B座04户型,共100套房源,均价36000元/平,目前已经全部售罄。据销售人员透露,二期所推户型与一期相同,同样是一百余套房源,目前未确定入市时间。

交通:

项目属于地铁口物业,未来可通过天桥直接进入3号线木棉湾地铁站,两站进罗湖,5站到东门商圈,换乘地铁1号线速抵罗湖口岸,6站到达万象城,7站到达深圳北站,半小时通达福田。毗邻龙岗大道,公共出行和自驾皆方便。

配套:

教育方面,联美新天地属于木棉湾小学、可园学校(初中)学区,区域内享有15年一站式的教育配套。生态资源丰富,有多个生态休闲公园,如石芽岭公园、求水山公园、荔山公园等。医疗配套有深圳第三人民医院、龙岗区第二人民医院、布吉武警医院等医院。商业配套较多,搭乘地铁可到附近万科红、大芬沃尔玛、华润万家、布吉天虹等商圈,同时项目自带有约28000平方米购物中心,博纳影院已确定入驻。

优点:

地铁口物业且临主干道,出行方便。周边有佳兆业龙岗大道1号,可共享其配套设施。

不足:

周边仍存在相当数量老旧农民房、厂房,且毗邻龙岗大道,存在噪音影响。

置业建议:

联美新天地位于龙岗区地铁3号线木棉湾站B2出口,到罗湖和福田中心皆比较方便。项目规划共1栋,分A\B座,呈L型分布,2梯4户,主力户型65—115㎡二至四房。A座比B座更近龙岗大道,有噪音影响。生活购物配套不太完善,目前周边可供购物需求的商店不多。但项目自身购物中心和佳兆业龙岗大道1号的商业配套可弥补该缺憾。项目一期开盘均价为36000元/平米,据销售人员透露,二期产品售价将小幅上涨,但户型单位不会有太大差异。项目周边多为旧改项目,完成可令片区环境和档次有较大的提升,但开发施工过程或对项目造成一定影响。项目属于地铁口物业,升值空间可观,投资自住皆可,自住较适合经济能力中上的刚需族。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、郑帆、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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