踩盘时间:2015年11月12日
项目地址:龙岗区龙岗大道与丹沙路交汇处(地铁3号线丹竹头站A出口)
最新动态:合正丹郡项目主推49-105㎡1-3房,兼有135-166㎡4-5房。营销中心已开放,预计3月开样板房。
售楼电话:4008-163-163 转 25466
163探房记
区域:

合正丹郡由合正集团开发,合正集团在深圳已开发过罗湖的合正荣悦,福田的合正香蜜原著和龙华的合正中央原著等楼盘。合正丹郡位于龙岗丹竹头片区,周边是吉厦城市更新规划范围。片区内目前已有恒大、万科、大族等品牌开发商进驻。项目距离地铁3号线丹竹头站约900米,靠近丹平快速路和龙岗大道。500米生活圈内多为农民房和工业区,大型商业配套比较远。门前有沙西河,目前政府已立项进行整治,预计将于大族河山的沙湾河整改整合为河岸湿地公园。周边教育配套可满足9年制义务教育,且项目一侧规划有一所公办小学,年底将开建,预计明年9月可招生开学。

交通:

项目周边最近地铁站为3号线丹竹头站,小区楼下有公交站,最近公交站点为丹竹头村委站,有351、363、836、M227、M265、M309等多路公交经过,自驾则可选择丹平快速和龙岗大道。

配套:

项目教育配套较齐全,可满足9年义务教育需求,周边有可园学校、木棉湾实验学校、南芳学校、布吉高级中学、布吉中学、沙湾中学。片区内有天虹、悦丰购物广场、佳年华购物广场等生活百货,较远距离还有华润万家、人人乐、大芬沃尔玛等大型超市。医疗配套有布吉人民医院、深圳中海医院、南湾人民医院等。此外,合正丹郡自带1万平商业。

优点:

项目离地铁3号线丹竹头站A出口约700米左右距离,步行仅十几分钟,投资自住皆可。

不足:

周边均是农民房,目前居住环境较差。且项目靠近主干道,或受噪音影响。

置业建议:

合正丹郡位于布吉龙岗大道与丹沙路交汇处西南侧,占地面积26296平,建筑面积180000平。总户数1268户,其中多数为3房户型。项目共7栋蝶形塔楼,梯户比1:2,车位比近1:1。社区整体采用V字形围合布局,展现社区中心南加州园林的同时,基本户户南向,通风采光条件与景观资源尚可。项目目前尚未拿到预售证,入市时间未知。据了解,该项目疑因开发周期过长,考虑到回笼资金的需求,项目首批入市销售房源或以低价入市,预测售价区间为32000-35000元/平。据项目销售人员介绍,项目主推建筑面积58-105㎡1-3房户型,其中58平为一房一厅户型,预测总价为160-170万之间,105平为3房两厅一卫户型,预测总价为320万起。目前项目所处片区楼盘均价皆在35000元/平左右,但皆为期房。合正丹郡为现房销售,且项目产权从2015年起算,为70年产权,适合刚需族入手。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、郑帆、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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