踩盘时间:2015年11月10日
项目地址:龙岗坂田街道坂雪岗大道南以东,布龙路以南(环中线坂田站B出口)
最新动态:儒骏城立方在售79-89平3房、109平4房,均带装修交房,整体均价41000元/平。
售楼电话:4008-163-163 转 25634
163探房记
区域:

  儒骏城立方位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道南以东,布龙路以南。项目为河背村旧改项目,区域交通好,北邻主干道布龙路,西邻主干道坂雪岗大道,东、南面与河背村相邻,距坂田地铁站及公交站约100米,交通条件较为便利。周边环境现状一般,与民房过近,商业业态较差,层级偏低。背靠河背村及禾塘光村,内部城建杂乱,卫生条件一般。项目西南方为碧桂园首次进驻深圳的项目,总占地面积合计约为2.5万平方米,总建筑面约为10万平方米,将发展为集住宅、商业于一体的社区。附近可选择的新盘还有大族云峰、诺德中央道、德润荣君府及太阳雨家园。东边还有个杨美村保障性住房,即坂田永恒南旧改,规划有5栋40层的住宅及1栋175m高的商业办公楼。

交通:

项目位于坂田地铁站B出口,布龙路和坂雪岗大道交汇的东南角,纯粹的地铁口楼盘,距离深圳北站仅3个地铁站,周边有布龙路、南坪快速、坂雪岗大道、坂银大道、新彩大道、梅观高速等,交通极其便利。

配套:

儒骏城立方在坂田小学和新城学校(初中)的学区内。周边有旭景家园幼儿园,富豪花园幼儿园,万科第五园幼儿园等教育配套。项目靠近河背村及禾塘光村,有不少中小型生活超市,能满足居家需求。较大型商场有国惠康超市、湾畔百货和坂田天虹,且项目底层将打造的1万平商业,占据1-3楼。

优点:

区域交通好,户型实用率高,大开间,赠送面积最高达40平。

不足:

项目临近主干道,有可能面临道路噪音的负面影响。部分单元间有视线遮挡,影响采光效果。

置业建议:

儒骏城立方占地面积10194平,建筑面积89536平,是由深圳市儒骏泰峰房地产开发有限公司投资建设的集居家、办公、购物、休闲为一体的坂田南片区城市综合体项目。项目为坂田地铁口物业,未来通过五和地铁站换乘10号线直通福田口岸方向,临近主干道,交通利好是项目亮点和优势之一。周边商住旧改多,发展前景有利有弊,与碧桂园首次进驻深圳的项目十分靠近,碧桂园项目或对儒骏城立方未来升值空间造成影响。户型实用率比较高,主要的卧室空间普遍宽敞,客厅开间尺寸大。所有户型皆为带厨卫家具精装修,装修标准为3000元/平米,预计2017年交房。项目临近主干道,有可能面临道路噪音的负面影响。目前项目仅剩20余套房源,多为大户型,刚需户型仅剩几套。其中,79平3房户型折后总价约345万,89平4房户型折后总价约365万,剩余房源皆为一两套,现购房有2万享5万优惠,按揭享99折,按时签约再99折。据项目销售人员介绍,项目预计后期将推写字楼单位,二期旧改拆迁已经开始动工,将在2017年开始建设。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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