恒大帝景为恒大国香山二期，一期恒大国香山已全部售罄。项目位于龙岗区吉厦城市更新规划片区内，规划有500万平旧改，目前已有恒大、万科、大族和合正四家品牌开发商进驻。项目同时坐享“金色大罗湖”打造计划。据了解，深圳市政府计划在十二五期间投入2500亿打造大罗湖，通过这个2500亿，政府要在整个大罗湖区域要增加2230万㎡商务配套，新增产业空间就1430㎡，从空间以及产业上再造一个新罗湖，其中增加的办公面积高达510万㎡，相当于目前整个目前福田中心CBD写字楼的体量。恒大帝景所处位置为沙湾范围，靠近罗湖区东湖片区，毗邻东湖水库和梧桐山主脉的大望山，生态资源尚可。

项目周边一公里内没有地铁站，只有一个沙湾汽车站公交站台，途经项目的公交线路超过12条。自驾可走丹平快速、南坪快速、水官高速和北环大道等路线即可抵达项目，但上下班高峰期或遇拥堵。据销售人员介绍，东湖立交将在2016年底投入运营，届时将改善交通拥堵情况。

项目周边教育配套有沙湾实验学校和沙湾中学，也有一家幼儿园。商业配套有华润万家、大芬沃尔玛、万润百货等综合商场，医疗配套较多，有深圳市第一人民医院（留医部）、门诊部、妇幼保健院、沙湾医院等。生态资源较丰富，因此周边有多个山景公园，梧桐山、仙湖植物园、南湾郊野公园、东湖公园等。项目同时自带社区半山街区和私家登山道。项目所在沙湾片区建设较为落后，500米内生活圈配套十分简陋，且目前区域内无高端商业体。

恒大帝景周边生态环境优越，景观尚佳。所推171-198平4-5房户型格局方正，实用率和拓展率高，赠送面积达40平左右。

项目周边公交车站点较少，上下班高峰期拥堵严重。片区规划建设落后，周边配套尚未完善。

恒大帝景位于龙岗区布吉丹沙路与厦村路交汇处，与安鸿峰景苑仅一路之隔。项目总建筑面积71690.6平方米，容积率3.06，共由2栋塔楼与7栋联排别墅组成，其中，高层户型为约171-198㎡五房，别墅户型面积约284-465㎡，高层户型共有234套房源。恒大帝景整块规划布局半山一字排开，且地势远高于一期，与山湖景观接触。目前该片区多为城中村和老旧住宅小区，建筑物较残旧，生活环境和片区配套设施皆一般。项目恒大帝景预计年底推出最后16套毛坯别墅，户型为284-464平，70年产权，具体入市时间待开发商公布。但项目周边配套不完善，教育环境一般，居住环境略显脏乱差。据销售人员介绍，恒大帝景有意将周边的城中村和农民房拿下，扩建到百万平的规模，升值前景可观。