踩盘时间:2016年11月14日
项目地址:深圳市龙岗区布吉丹沙路与厦村路交汇处(沙湾实验学校以西)
最新动态:恒大帝景预计年底推出最后16套毛坯别墅,户型为284-464平,70年产权,具体入市时间待开发商公布。
售楼电话:4008-163-163 转 25008
163探房记
区域:

恒大帝景为恒大国香山二期,一期恒大国香山已全部售罄。项目位于龙岗区吉厦城市更新规划片区内,规划有500万平旧改,目前已有恒大、万科、大族和合正四家品牌开发商进驻。项目同时坐享“金色大罗湖”打造计划。据了解,深圳市政府计划在十二五期间投入2500亿打造大罗湖,通过这个2500亿,政府要在整个大罗湖区域要增加2230万㎡商务配套,新增产业空间就1430㎡,从空间以及产业上再造一个新罗湖,其中增加的办公面积高达510万㎡,相当于目前整个目前福田中心CBD写字楼的体量。恒大帝景所处位置为沙湾范围,靠近罗湖区东湖片区,毗邻东湖水库和梧桐山主脉的大望山,生态资源尚可。

交通:

项目周边一公里内没有地铁站,只有一个沙湾汽车站公交站台,途经项目的公交线路超过12条。自驾可走丹平快速、南坪快速、水官高速和北环大道等路线即可抵达项目,但上下班高峰期或遇拥堵。据销售人员介绍,东湖立交将在2016年底投入运营,届时将改善交通拥堵情况。

配套:

项目周边教育配套有沙湾实验学校和沙湾中学,也有一家幼儿园。商业配套有华润万家、大芬沃尔玛、万润百货等综合商场,医疗配套较多,有深圳市第一人民医院(留医部)、门诊部、妇幼保健院、沙湾医院等。生态资源较丰富,因此周边有多个山景公园,梧桐山、仙湖植物园、南湾郊野公园、东湖公园等。项目同时自带社区半山街区和私家登山道。项目所在沙湾片区建设较为落后,500米内生活圈配套十分简陋,且目前区域内无高端商业体。

优点:

恒大帝景周边生态环境优越,景观尚佳。所推171-198平4-5房户型格局方正,实用率和拓展率高,赠送面积达40平左右。

不足:

项目周边公交车站点较少,上下班高峰期拥堵严重。片区规划建设落后,周边配套尚未完善。

置业建议:

恒大帝景位于龙岗区布吉丹沙路与厦村路交汇处,与安鸿峰景苑仅一路之隔。项目总建筑面积71690.6平方米,容积率3.06,共由2栋塔楼与7栋联排别墅组成,其中,高层户型为约171-198㎡五房,别墅户型面积约284-465㎡,高层户型共有234套房源。恒大帝景整块规划布局半山一字排开,且地势远高于一期,与山湖景观接触。目前该片区多为城中村和老旧住宅小区,建筑物较残旧,生活环境和片区配套设施皆一般。项目恒大帝景预计年底推出最后16套毛坯别墅,户型为284-464平,70年产权,具体入市时间待开发商公布。但项目周边配套不完善,教育环境一般,居住环境略显脏乱差。据销售人员介绍,恒大帝景有意将周边的城中村和农民房拿下,扩建到百万平的规模,升值前景可观。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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