踩盘时间:2015年8月11日
项目地址:盐田区盐葵路天琴湾(大、小梅沙海滨度假区)
最新动态:万科天琴湾当前二期剩8套别墅在售,单价6000万至1.5亿元,户型面积为398-756平米,均为现楼在售,毛坯交楼,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转 25269
163探房记
区域:

万科天琴湾位于盐田区,大、小梅沙海滨度假区域,因此片区“坐山面海”,整体生态环境资源十分优越。项目建于崎头岭半岛,绿化覆盖率在87%以上,此外还有受保护的专属7万平方米原生态森林。

交通:

项目交通方面虽然位于盐田区大小梅沙度假区域,所以地理位置里关内区域较近,交通上也算得上方便。此外,作为豪宅的万科天琴湾还拥有“私人停机坪”,因此对于符合该豪宅档次的购房者而言,天琴湾交通配套称得上十分到位。

配套:

由于项目位于的片区属于深圳休闲度假区域,因此小区内部除了有直升机坪、7万平米原生态公园、私家马路等配套外,片区整体配套包括了有东部华侨城、喜来登酒店、万科国际会议中心、浪骑游艇会、大、小梅沙度假区等高端配套。

优点:

项目所在片区拥有得天独厚,堪称“深圳不再有”的生态资源,因此项目主打优势之一便是资源与山海景观,定位为“中国唯一可以坐看日出和日落的别墅区”。项目容积率更是低至罕见的0.099,同时项目产品均为如今已不再被批建的独栋别墅产品,整体拓展率也十分高。

不足:

项目别墅总价十分高昂,并不适合普通购房群体。

置业建议:

万科天琴湾曾经被誉为“中国十大超级豪宅”,因此项目的高端性质则不言而喻。从地理位置上来讲,该项目的山海景观至今仍旧称得上完胜深圳其他片区。与此同时,项目的0.099容积率据了解也是“中国容积率最低的别墅区”。另一方面,由于项目已经成为中国房地产的豪宅代表作之一,因此项目在产品的设计上也全部为独栋别墅,且产品户型拓展率极高,无论是居家或者作为会所都十分适合。尽管当前项目由于入市多年,部分别墅看起来已经受到了海风的影响,但仍旧不影响项目在顶级豪宅市场中的地位。据了解从项目的业主来看,也多为深圳本地的优秀企业家,并且是“住惯了别墅的人群市场”。加上如今深圳乃至全国一线城市的顶级别墅豪宅少之又少,因此,万科天琴湾的稀缺性以及豪宅属性则随着近几年过去反而显得越加珍贵,项目的产品总价自然也在稳步升值。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部