踩盘时间:2015年8月7日
项目地址:龙岗中心城龙翔大道与怡翠路交汇处
最新动态:东都中央王座前期产品已售罄,均价27000元/平,项目还剩两栋高层与22套别墅未售,别墅预计年底推出,价格待定,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转 25052
163探房记
区域:

东都中央王座项目位于龙岗中心城,该区域属于龙岗中心城原本另一个豪宅区域,一路之隔便是公园大地,当前已经售罄入伙,整体片区发展较为成熟,生活氛围浓厚。

交通:

项目所在位置为怡翠路与龙翔大道交汇处,交通方面算得上十分便捷,公共交通则周边有地铁吉祥站与爱联站,公交有位于龙翔大道上的东都花园站,周边出行路线也较多。

配套:

项目所在龙岗中心城的中心区域,一路之隔便是公园大地岁宝百货等系列成熟配套,沿着龙翔大道也有万科广场等当前龙岗人气购物中心,同时项目旁边的保利上城深中附小今年9月将开学,整体配套能满足生活所需。

优点:

东都中央王座项目所在片区近两三年发展迅速,当前周边楼盘也均已售罄入伙,因为地段以及配套成为项目吸引购房者的最大亮点。加上项目户型方面亦有不少的拓展空间,较适合刚需购房者的置业所需。

不足:

该项目由于拿地较早,项目二期三块地块中,东都中央王座为97年拿地,美地里园为99年拿地,因此实际上的产权仅剩40年左右。加上该项目拿地多年也曾停工多年,因此也被称作是龙岗中心城的“超级烂尾”。

置业建议:

东都中央王座项目位于深圳龙岗中心城龙翔大道与怡翠路交汇处,占地40390平方米,总建面约138557平方米。然而,90年代拿的地,多年来修修停停、长年烂尾的事实成为了东都中央王座最大的弊端。换句话说,该项目所有房子目前的使用产权年限仅有40多年。再者,据系当前项目后期产品为别墅与公寓,其中别墅将有年底推出,但除了只有非常少的22套,但却以极为少见的8联排和14联排形式呈现,在整个小区当中显得有点“格格不入”,也使得产品设计上大打折扣,而两栋高层公寓据了解则当前还没有具体的户型规划,推出时间也尚未确定。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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