踩盘时间:2015年8月6日
项目地址:深圳龙岗中心城吉祥中路与龙翔大道交汇处
最新动态:锦绣华天当前已是现楼,项目预计9月开放营销中心及样板房,具体入市时间待定,主力户型为54-131㎡的一至五房,共计655套,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转 25615
163探房记
区域:

锦绣华天项目位于龙岗中心城,周边拥有保利上城、公园大地、东都中央王座等售罄入伙项目,因此整体生活氛围、环境与配套均较为成熟,且片区多为龙岗中心城多年来二手房小区,未来无大型旧改项目。

交通:

项目所在位置为吉祥中路与龙翔大道交汇处,龙翔大道为龙岗中心城主干道之一,因此项目处于较为便捷的地理位置,公共交通方面则有吉祥地铁站与鸿基花园公交站。

配套:

项目所在龙岗中心城的中心区域,周边除了包括一路之隔的公园大地岁宝百货等系列成熟配套,沿着龙翔大道也有万科广场等当前龙岗人气购物中心,目前周边则多为鸿基花园、余岭山庄等龙岗二手老小区生活配套,基本能满足生活所需。

优点:

项目当前最大的优点当属龙岗中心城片区的发展与成熟配套,除了龙翔大道沿线的几个商业配套,项目附近还有保利上城已开学的深中附小,整体来说优越的地理位置成为锦绣华天的最大优势。

不足:

实际上早在2011年锦绣华天项目便在建,2012年已经脱绿网,至今更是已经多年现楼,但建好多年却长期未销售也容易引发外界对其建筑质量的猜测,并且项目实际体量较小,仅有600多套,从效果图上并没有太大的小区园林设计。

置业建议:

据了解锦绣华天2011年动工建设,却至今未能开盘销售的原因,是由于项目当时打地基的时候非法操作,影响到隔壁余岭山庄的墙体开裂和地基下沉,随后相关部门对该项目的处罚为:锦绣华天开发商必须先解决因自己非法操作影响到的余岭山庄事件后,政府各部门才可向开发商发预售许可证。换句话说,项目将于九月份入市,证明问题在过去四年后终得到解决。但正是由于楼盘建设过程所引发的问题,加上一拖四年,锦绣华天该开发商与楼盘当前的市场口碑并非太好。加上项目脱绿网至今四年却为开盘入伙,因此项目建好后的内部环境质量与四年来是否有进行维护,也需要购房者再三注意。其次,龙岗中心城当前尽管升值空间明显,但在售项目仍旧选择较多,因此购房者也可对比后选择项目体量大、开发商品牌大、规划设计更加完善齐全的项目。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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