踩盘时间:2015年8月6日
项目地址:深圳龙岗区南联龙岗大道与植物园路交汇处
最新动态:远洋新干线项目当前仅剩最后6套复式公寓在售,户型65平米,均价3万/平,不限购不限贷,产权40年,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转 25135
163探房记
区域:

远洋项目位于龙岗中心城南联片区,该片区不仅未来多为旧改项目,且均规模巨大,项目虽然所处位置属于 “龙岗传统老镇”片区,但当前随着海航、满京华以及自身项目近几年来的不断完善,区域的居住氛围与档次也逐渐升级,未来周边还将有莱蒙、中信等品牌开发商的大型旧改。

交通:

项目所处南联片区的交通较为方便,除了有南联地铁站未来通过连廊可以直达小区以外,公交出行、自驾出行也整体便捷,而项目位于龙岗大道边上,则带来的影响也基本利弊各半。

配套:

项目作为40多万建面的大型综合体,本身规划有9万平米的商业和写字楼部分,而当前可享受到的,除了龙岗中心城当前已经相当繁华成熟的摩尔城商圈,周边也有万科广场等购物中心,未来随着周边几个项目的商业逐步开业,整体商业氛围将更加成熟。

优点:

项目当前随着产品的接近售罄,以及龙岗中心城的整体发展,当前的生活氛围、配套完善、物业升值潜力逐步显现出来,加上小公寓的不限购不限贷属性,也使得项目颇受投资者青睐。

不足:

远洋新干线自2012年开卖以来就一直饱受各种争议,除了本身作为旧改项目曾被卷入“深圳20亿房爷周伟思受贿千万卖地“引起轩然大波外,项目去年度也曾爆发过业主的大规模维权,反映问题包括有实际交楼与买房时的异地样板房“货不对板”,地下车库严重渗水、公共部分设计存在安全隐患、甚至雇佣“黑衣人”威胁维权业主等的一系列丑闻。

置业建议:

随着上半年深圳房价的疯涨,如今的龙岗房价也不再是以往的价格洼地,因此远洋新干线二期公寓的价格也从此前的2万/平米攀升至的如今的3万/平米,升值空间明显。但实际上同为地铁龙岗线的沿线物业,无论是自住还是投资的可选择性都非常多。而远洋新干线二期公寓产品来说,对于刚需客户来讲自住的可行性非常小。不仅物业只有40年产权,5梯32户的居住舒适度也值得推敲,而且户型没有阳台位与管道煤气。尽管该项目当前已经剩下最后数套,但此前该项目长期启动了多家二手房中介铺天盖地的拉客卖房,为卖房销售所打出的折扣与项目卖点或者也极有可能货不对板,从而导致了该项目的大小维权不断。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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