踩盘时间:2015年8月4日
项目地址:惠城水口新城皇冠路10号(皇冠假日酒店东面800米)
最新动态:鸿顺·橙果在售80平米2房,115-118平米3房,折后均价5300元/平米,100平以上户型团购1.4万抵8万,100平以下户型1万抵6万,按揭享96折。
售楼电话:0752-2322333
163探房记
区域:
随着惠州房地产的不断发展,中心城区的用地不断趋于紧张,水口片区由于近郊优势和土地储备较为充足,成为不少开放商的又一市场,合生创展、天地源、海伦堡、宝安、和天下等品牌房企接踵而至。现如今,水口已经成为惠州城区房地产重点区域之一。随着云山大桥的建设,水口与江北的衔接也将更加便利,各项市政利好将会不断提升水口的宜居度。
交通:
云山东江大桥连接江东一号路、惠州大道、惠大高速、东部快速路、三环东路等,距城区麦地、南坛、江北市级行政中心等市中心车程10分钟左右可到达;乘坐9路、16路、318路至水口办事处站下车即可到达本项目;至东平吉之岛、江北CBD、河南岸商圈的行车时间分别为5分钟、10分钟、15分钟。
配套:
项目区域内生活配套完善,龙腾市场、龙湖市场、大湖综合市场均可方便到达,周边商业有皇冠假日酒店、龙湖商业街,共享吉之岛商业圈,周边休闲场所有水口文化体育广场、湖滨公园等。项目前面是合生实验学校,属于学区房,周边教育资源较为丰富,幼儿园有湖滨幼儿园、育兴幼儿园;中小学有龙湖学校、水口中心小学、大湖学校、水口中学、华罗庚中学等。
优点:
生活配套完善,属于学区房,周边公共交通及自驾都比较方便,到江北、东平等市中心区便捷。
不足:

项目体量较小,社区不大,园林设计一般。片区人口密集,市容不是很好,路面尘土较多。

置业建议:

水口片区位于市区近郊,随着三环路的改造、云山大桥的建设,水口片区与市中心区的衔接更为紧密,而现下其仍属于惠州楼市的价格洼地,不少在江北上班的工薪族也将置业目标考虑在水口。片区的城市配套也正在逐步完善,和天下集团投资开发T STAR大型购物广场将弥补水口无大型商业广场的空缺,在距离鸿顺·橙果不远的大新城商业体也即将开业,总体来说,片区具有升值潜力。项目户型方正实用,南北通透,中小户型产品适合刚需一族。

163探房记
策划:李旭 记者:钟牡丹、陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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