踩盘时间:2015年7月7日
项目地址:龙华新区观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处
最新动态:华盛观荟当前已经开放售楼处与样板房,主推79-89平的三至四房户型,同时项目还有31-55平的精装公寓,近期将开放公寓样板房,开盘时间待定,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转25610
163探房记
区域:

华盛·观荟所在片区属于观澜的另一个传统老片区,不同于观澜中心片区与鹭湖住区,目前该项目所在的片区尽管生活氛围较浓,但整体片区发展较为落后,周边多为农民房以及一些普通生活配套,但未来,华盛·观荟项目周边便是整个观澜片区最大的旧改项目,建面高达200万平的长湖旧改。

交通:

华盛·观荟项目具体位置位于观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处,当前交通环境一般,项目临近的道路也并非市政主干道,但未来可以享受的有观澜的地铁4号线延长线,据了解,项目距离4号线延长线的“江围新村”约15分钟路程。

配套:

配套方面,华盛·观荟项目所在的小片区目前配套设施一般,周边也基本没有商品房小区,因此大型成熟配套基本上只能依靠接下来华盛·观荟项目自带的社区商业,以及据了解项目旁边的大型旧改长湖旧改所规划有10万平的商业。

优点:

作为项目所在片区当前步伐最快的旧改项目,建面达到20万平的华盛·观荟可选择的产品线较多,包括有79-89平的三至四房住宅产品,以及两栋商务公寓。其中,商务公寓除了精装修交楼,并且不限购不限贷。而住宅产品的拓展面积则可以称得上是目前观澜片区待售一手项目中最多的,81平米已可做四房。

不足:

当前华盛·观荟项目所在片区确实生活氛围一般,配套设施落后,周边基本一眼望去全为农民房,未来整体区域发展所需时间较长,加上旁边便是观澜建面达到200万平的最大旧改,未来旧改过程中也或许会给片区生活质量带来影响。

置业建议:

华盛·观荟项目项目所规划的产品类型丰富,包含有住宅以及公寓,因此对于首付资金有限的购房者来说,则可以考虑带有精装修的小户型公寓。据了解,华盛·观荟的两栋商务公寓高约120米,也将成为观澜的地标。尽管当前项目所在片区确实整体发展较为落后,并且项目所主打的户型拓展率高,也在部分户型如项目81平米的四房户型上显得并不实用,但当前观澜仍属于深圳房价洼地,并且该项目当前为首期发售,未来随着长湖旧改的逐步兑现,项目一期产品也将具有一定的升值空间。因此,在今年观澜片区入市项目较多的情况下,建议购房者可根据自己的买房所需,对观澜多个一手待售项目进行适当对比,货比三家。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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