踩盘时间:2015年7月12日
项目地址:东莞虎门镇博涌社区,连升北路与莞太路交汇处
最新动态:金地琥悦首期已推出北区5号楼(15层)及南区2号楼(16层),为2梯3户及2梯4户,户型面积涵盖95-140㎡3-4房,毛坯发售,项目均价为10500元/平。
售楼电话:4008-163-1663 转 25611
163探房记
区域:

项目位于"中国第一镇"——虎门,是中国最活跃的服装批发中心。项目所在位置介于深圳前海与广州南沙两大国家级自贸区经济体之间。该区域目前已正式获得"镇改市"首批试点镇提名,撤镇建市也被提上时间表。

 

目前虎门有三大中心格局,而项目所在区域为"连升北新城中心商圈",未来高铁、及虎门轻轨投入使用也将带动商家不断入住,该区域的发展潜力不可估量。

 

金地琥悦总建筑面积约11.3万㎡,由5000㎡商业及12栋13-16层小高层洋房组成,规划为共861户。项目绿化率40%、容积率2.17(目前虎门区域容积率均为3.0),是虎门中心唯一的低密小高层住区。

交通:

项目位于广深高速、虎岗高速支线"虎门北"高速出口处。从项目出发走广深高速约20分钟车程直达深圳宝安松岗、沙井、福永、西乡等地;通过广深高速上常虎高速,可直达光明、龙华等地;虎岗高速的支线高速公路,与广深、常虎形成环绕式交通网络。莞佛高速可到达佛山及广州。另外,沿江高速通畅不堵车,10分钟便能到达宝安福永入口,20分钟到达广州南沙出入口。

 

高铁:广深港高铁,距项大约2公里路程,是武广高铁的延长线,通过广深港高铁虎门白沙站,到广州深圳只需要15分钟,香港西九龙半小时,湖南3小时,武汉4个小时,北京8个小时。

 

轨道:轻轨R2线由石龙开往虎门、长安,未来将与深圳罗宝线联通,直达深圳机场,项目往北3-5分钟路程即到虎门北站(R2线东莞段预计2015年10月通车),项目距离站点约700米。另外穗莞深城际轻轨预计2016年通车,项目距离虎门商贸城站仅3分钟,它是从广州,经过东莞开往深圳的轨道交通。另外,规划中虎龙城际,由中山经过东莞到达深圳龙岗。

配套:

商业配套方面,金地琥悦自身配套5000㎡街区。如到虎门大道、虎门步行街、黄河时装城、虎门天虹等购物,约需10分钟左右的路程。另外,万达广场将建成,项目可享受万达广场的商业配套,项目周边还有餐饮酒店及菜市场;

 

教育配套方面,项目周边有虎门重点学校有博涌小学、东方小学、东莞市虎门第四中学等学校;

 

金地琥悦小区内规划较好,有十大主题园林,包括亲亲阳光草坪、主题儿童乐园、四季植物课堂、温馨 亲子果园、宠物欢聚天地等亲子活动区;另设有老年健身广场、夜光运动跑道等。

优点:

项目为小高层产品,居住舒适度较佳,户型方正,拓展面积较多;

项目处于高速口,周边有高铁、轻轨经过,交通较为便利;

处于双自贸区之间加上虎门撤镇设市的政策,项目具有较大的升值潜力;

楼盘由金地集团开发,物业也由金地集团管理,楼盘品质有保障;

不足:

近高速出口处,车流量比较大;

周边环境有待后期改善。

置业建议:

项目整体规划较好,小区内设了不同的活动区,另自带商业,居住舒适度高。项目临近宝安区,对于深圳客来说,位于松岗、西乡、福永、沙井等宝安的置业者不妨可以选择置业金地琥悦,光明、龙华等客户也可考虑选择。距深圳关内则有一定距离。项目户型面积涵盖95-140㎡,可选面积段较大,同时楼盘赠送面积较多,使用率高,1字头价格相比较深圳的高房价来说相当实惠,赠送面积多。比较适合刚需自住的人群。 项目镇改市以及邻近两大自贸区两大因素,虎门将有更大的发展空间,片区内的楼盘未来预计将会上涨,金地琥悦项目具有十分大的升值潜力。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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