踩盘时间:2015年7月3日
项目地址:龙华新区 观澜街道第三工业区
最新动态:深业泰然·观澜玫瑰苑当前已开放售楼处与样板房,主推89-150㎡的三至五房单位,当前认筹据悉1万享开盘5万优惠,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转25608
163探房记
区域:

该项目所在片区属于传统观澜片区的居住区域,整体生活氛围成熟,但目前仍旧没有较好的社区,基本以农民房为主,配套也基本为满足日常生活所需,尽管龙华新区区政府落在观澜街道,但目前观澜片区发展较龙华新区的速度要慢得多。

交通:

项目北临观澜大道,西邻金园路,南接金明路,目前观澜片区的公共交通方面仍旧较为落后,但据了解未来龙华线的延长线将在明年开工,站点观澜站就位于该项目附近,同时观澜片区接下来发展的有轨电车也值得期待。

配套:

配套方面,目前项目周边有兴万达广场,基本可以满足生活所需,另外则是项目本身未来将自带有3万多平米社区商业,而深业泰然观澜玫瑰苑项目的另一优势配套,则是该项目靠近观澜中心小学,观澜中学两所较为不错的学校,同时项目背后还有锦山公园这一生态资源配套。

优点:

深业观澜项目占地不足3万平,总建面也不大仅12.5万平米,但项目仍旧就观澜片区值得期待的一个集住宅、商务公寓、写字楼、商业于一体的综合体项目,同时项目的规划中还设计带有800平米的小区泳池,与观澜今年其他待售项目相比,该项目的学区房优势也较受购房者认可。

不足:

当前深业泰然·观澜玫瑰苑的周边环境一般,农民房、工厂等也使得居住氛围有点杂乱,并且项目楼下有一个加油站,另一方面,该项目的户型设计上拓展空间并不多,部分户型还存在空间设计较为浪费的硬伤。

置业建议:

作为老牌国企深业泰然的新项目,观澜玫瑰苑项目在规划上以城市综合体为定位,未来势必会成为观澜传统居住片区的一个标杆项目。建面12万平的项目规划了3万平的商业配套,足以看出开发商的“诚意十足”。另一方面,项目的隶属观澜中心小学,观澜中学两所观澜名校,也较观澜今年其他一手项目有了不一样的优势所在。但目前周边的生活配套、交通都仍旧是短期内无法改变现状的问题,加上项目的户型设计上对比其他项目并不具有较大优势,特别是114平米的三房设计具有较多的浪费空间,因此如果是刚需购房者,也需要在观澜片区进行多个项目对比,根据自己的购房所需做出最适合自己的置业选择。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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