踩盘时间:2015年7月3日
项目地址:龙华新区观澜高尔夫大道1号
最新动态:据了解,当前观澜湖仍有少量公寓以及别墅产品在售,公寓带精装修,而别墅则有联排与独栋两种,商业观澜湖新城商业将于九月份开业,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转9
163探房记
区域:

观澜湖项目依托全球第一大高尔夫球会的项目背景,虽然所在区域属于深莞交汇片区,但整体占地达到二十平方公里的所在观澜湖,已经是一个“低碳生态景区”,也是国家5A级旅游景区,集度假、旅游休闲、高端生活等多层优势。

交通:

观澜湖所在片区可以走南坪梅关高速到达,整体自驾交通较为方便,另外项目也有深圳往来班车接送,尽管公共交通方面片区仍未完善,但从度假休闲角度看,项目所在区域的交通条件已十分便捷。

配套:

配套方面,观澜湖由于不仅仅局限于地产,因此整体规划十分完善到位。除了有高尔夫球场、会所、五星级酒店、网球中心等,项目本身已经打造成为了国家5A级旅游景区,且还包括有规模达50万㎡的观澜湖新城,据了解观澜湖新城将于今年九月份开业,总投资达到50亿元,未来将成为全市档次最高、规模最大的一流商业中心。

优点:

作为高端圈层以及明星经常云集的观澜湖项目,整体占地大,规划完善,除了生态自然景观,还涵盖了地产、高尔夫、度假等多重复合功能,内在配套已十分完善,因此观澜湖确实不失为一个自住投资兼宜的高端项目。

不足:

当前观澜湖项目周边生活工作环境则仍旧一般,并且按其规划实际上住宅公寓别墅产品体量都不大,因此虽然产品线多,但也处于供不应求状态,特别是公寓产品实用率不高,别墅产品的价格也并不便宜。

 

置业建议:

目前观澜湖可售的住宅公寓产品均不多,且从性价比上而言,其公寓产品均为度假公寓设计,因此户型在房间数上确实实用率没有一般住宅产品高,并不适合自住用途的购房者。但从投资角度上而言,观澜湖目前的项目规模以及成熟程度、知名度、舒适度等各方面已经排在中国前列,并且随着未来拥有生态资源的大型度假项目在深圳越来越稀缺,观澜湖的项目价值也将越来也凸显。另一方面,除了资源,观澜湖还拥有体量达到50万平米的大型商业观澜湖新城,并且也将于今年九月份正式开业,据了解,观澜湖新城除了购物中心、商业城、商业街等,还将有深圳第一个综合文创中心——艺工场,定位为汇集各类文创旗舰的自由休闲艺术天堂,也将值得市场期待。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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