踩盘时间:2015年7月4日
项目地址:大亚湾西南大道(深惠经济合作区)
最新动态:龙光城当前“学府里”新组团在售,主推81-122㎡的高拓展三至五房单位,均价约6500元/㎡,项目当前华润万家超市已经营业,详情可咨询售楼处。
售楼电话:4008-163-163 转 25215
163探房记
区域:

龙光城所在区域,属于常被称为“深圳东”的惠州大亚湾经济开发区,当前片区虽属于惠州,但胜在与坪山新区距离十分近,因此也是近几年来深圳刚需客青睐的另一价格洼地。

交通:

龙光城所处位置毗邻片区主干道兰竹东路,因此自驾交通较为方便,而公共交通方面,据了解则除了当前社区的三线免费楼巴,还有5月份开通的深惠高峰专线88路,以及未来项目还靠近有地铁12号线的圆岭子站。

配套:

配套方面,项目共规划有26万平米的社区商业,并且5月份项目北区的10万平商业已经开工奠基,当前来说,除了华润万家超市已经正式营业,华中师大附小已经开学,社区内还拥有片区唯一一个五星级酒店,其他社区商业部分也基本能够满足日常生活所需。

优点:

龙光城作为深圳惠州乃至广东省的一个大型项目,总建筑面积达到了500万平米,可居住生活人口达20万,因此,“大城”一直是龙光城项目的主要优势所在,而经过四年经营,当前项目的多项大小配套也已经逐步完善,最重要的如酒店、华润万家、华中师大附小配套也均已兑现,因此,当前龙光城已经进入“大而全”的项目状态。

不足:

由于项目所在片区属于大亚湾,因此区域除了龙光城项目,当前项目周边并没有其他成熟一二手社区,整体的片区发展仍旧未有太大起色。

置业建议:

2007年,龙光地产拍下龙光城地块,2011年项目首次开盘,至今又过四年后,当前龙光城的成熟社区与6500元/㎡的均价,使其已经成为了众多深圳刚需青睐的“价格洼地”。据了解,龙光城第二季度每个月平均售楼过千套,今年上半年更是惠州成交金额、成交套数、成交面积的三料冠军。当前深圳在一轮房价疯涨后,坪山新区个别一手房价格也已经接近2万/㎡,因此对于手头首付金额有限的深圳刚需购房者来说,龙光城的性价比也显得十分高,不失为一个双城生活的好去处。然而如果是为投资炒房的购房者,则该项目的大体量以及居住大城定位,则会使得其升值速度相对深圳项目而言较为缓慢。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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