踩盘时间:2015年5月6日
项目地址:宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角
最新动态:壹方中心已开放营销中心,住宅部分玖誉首批3、4、5栋预计六月份推出,为144-366平大户型产品,目前交20万开盘 可享受VIP特权。
售楼电话:4008-163-163 转 25499
163探房记
区域:

鸿荣源壹方中心位于宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角,临近宝安区政府,属宝安中心区滨海片区,在前海新区区域范畴内,具有一定的发展潜力。宝中属于填海片区,总体规划比较有序,住宅与商业分开。项目西侧视野较开阔,周边有多栋写字楼,居住环境较为纯粹。

鸿荣源壹方中心占地10万㎡,总建面88万㎡,目前施工建设中,有部分楼栋已达40层高。项目涵盖5栋住宅(玖誉)共计1399户、2栋写字楼以及近36万㎡商业(壹方城)。商业壹方城将在2016下半年投用,分设3个主题广场,规模抵2个万象城大小。A栋写字楼225米,B栋写字楼165米,超高高度将成片区内的地标性建筑。

住宅部分首先将推出3、4、5栋,户型为144-366平面积段住宅,多为为两梯两户或两梯一户。具体户型为:3栋为366平4房2厅5卫+工人房;4栋为4房2厅4卫+工人房;5栋144平4房2厅2卫、167平5房2厅2卫+入户花园和183平5房3厅3卫。目前交20万订金可进行VIP登记。项目预计6月推出。

交通:

项目临近1号线及5号线的交汇点——宝安中心地铁站,出行方便,另外规划线11号线也临近壹方中心,未来前往宝安福永、沙井等地也十分便捷。靠近项目的公交站点为宝安中心站、宝安中心站①等。

配套:

项目规划有大型体验式购物中心—壹方城,建面36万㎡,规模相当于2个万象城,填充了西部片区高端商业的空白。楼盘靠近永旺超市,步行即可到达,另有前进天虹购物商场、距离一个地铁站外有大型沃尔玛。市政陪套方面,项目周边有5大公建项目,临近演艺中心、体育中心、宝安体育馆、图书馆及少年宫等,项目附近有超大面积的广场(滨海广场)。教育配套方面,项目所属学区内的学校极有可能是海旺小学及海旺中学。

优点:

鸿荣源有开发多个豪宅的经验(熙龙湾、熙园、熙园山院等),楼盘品质有一定保障;项目为三地铁楼盘,交通出行便利;壹方中心自带的商业规模大、较高端,便利生活。

不足:

项目均为大户型,且定价较高;项目楼栋较高,楼下即是购物中心,居住舒适度较一般。

置业建议:

宝中的新房用地十分少,目前在售新盘几乎没有,供应紧缺,买一套则少一套,加上划入前海新区,价格自然水涨船高。3.30房贷新政出台后,据区域内的房产中介说,壹方中心周边的房价涨了将近1万/平。目前片区内普通住宅价格4-5万/平,高端一点的住宅5-6万。片区豪宅熙龙湾小区二手房已6字打头,鸿荣源壹方中心建起后,熙龙湾豪宅老大的地位将被取代,有传言,壹方中心开盘将破“7”。按照最小户型144平计算,如果没有1000万以上的购房预算,只能绕道走。

楼盘所在的区域的价值潜力、市政配套以及项目自带的超大型商业配套还是值得被看好的,有充足的购房预算可以考虑。当然,购买宝中二手房比新盘要更为划算,价格相对较低。鸿荣源壹方中心购买门槛高,但自有其目标消费群体存在,其定位为高端项目,楼盘品质会比区域内的二手房好。另,该区域的居住氛围浓郁程度不如福田等关内片区。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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