踩盘时间:2015年4月13日
项目地址:深圳前海航空新城宝安大道转航城大道
最新动态:领航城二期领翔仅剩少量175平户型在售,3期领秀4月18日将开放样板房,户型涵盖79-165平2-4房以及少量51-53㎡70年产权精装公寓,首批推出80-89平户型。
售楼电话:4008-163-163 转 25005
163探房记
区域:

领航城位于宝安区西乡前海航空新城宝安大道与航城大道交汇处,小区周边环境一般,靠近航城大道一侧往来车流繁忙,沿路一侧的二期部分楼盘受噪音及灰尘影响。周边多生产电子器件的工厂及员工宿舍楼。

领航城总建面130万平米,共分六期建设。1-3期为住宅项目,均为独立管理,其中1期中信领航已交楼,2期领航城·领翔仅剩少量房源在售。项目三期规划为18栋住宅;4期领悦为商业建筑,具体为购物中心、写字楼、商务公寓以及创意产业园;5期领峰规划为户型为200㎡及以上的高端山景住宅,6期领睿为4.5万㎡的星级酒店。项目所有规划预计在2017年全部动工。项目近期将推出西区3期领航城·领秀占地面积6.85万㎡,总建面30.42万㎡,共有18栋住宅共计2400户,户型面积涵盖79-165平米2-4房以及少量70年产权精装公寓。首批将推3#、5#及6#房源,户型为80-89平2-3房,两梯四户,其中5#及6#可看山景。

交通:

项目周边交通配套较为欠缺,地铁1号线固戍地铁口距项目1.6公里,小编步行经航城大道至项目需20-25分钟,期间沿河道一侧走,有较浓的臭味,道路上车辆较多,灰尘较大。航城大道设有公交站点,临近项目为新固第二工业区,仅一路公交车经过。据介绍,项目周边规划有新的地铁线路,但站点仍未确定。

配套:

项目一期中信领航已有部分业主入住,目前商业配套十分欠缺,一期楼下有大量沿街商铺,目前仅余小部分入驻,为饮食店、药店、生鲜水果店等,周边仅有一两家小型超市如阳光百货有蔬菜鲜肉售卖。购物目前可就近到桃源居人人乐等超市,步行约15分钟。项目的主要配套依靠后期自身建设,其中4期规划有购物中心,目前已在动工。教育配套方面,小区自带幼儿园,另划出用地供"航城学校"开发,为九年制学校,具体动工时间待定。

优点:

项目体量大,小区规划配套涵盖酒店、商业、学校等,入住后期将会享受到便利。开放商品牌可信度较高,建筑质量有一定保障。另,项目户型较为方正。

不足:

前期入住,周边商业不足仍是窘境,交通设施配套欠缺是另一大硬伤。项目拿地时间为1994年,目前所剩产权时间为50年不到。航城大道车辆较多,1-2期沿路几栋受噪音灰尘影响。

另补充一点,项目虽靠近机场,据1期业主介绍,因不在航道上,项目并不受飞机噪音影响(详见评论)。

置业建议:

领航城1期销售价格仅14000-16000/平,2期均价25000-25000元/平米,楼盘1、2期的销售成绩都不错,大社区规划未来有一定的发展潜力。项目位置较偏,交通不够便利,上班族打算购买的最好是先有车才比较稳妥。另外,项目此次推出3期户型为80平2改3房,84及89平4房,从前期价格来看,价格较适中,适合刚需置业者。而后期推出的大户型在143平-165平,产品缺乏90-142平中间段的面积。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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