踩盘时间:2015年4月7日
项目地址:龙岗布吉罗岗社区罗岗路与翔鸽路交汇
最新动态:项目当前89平米四房户型仅剩最后一套在售,位于31楼,均价3.6万/平米,同时还有少量144平方米五房在售,均价4.2万/平米,均为毛坯交楼,交楼时间为2016年年底。
售楼电话:4008-163-163 转 25506
163探房记
区域:

信义金御半山项目所在的罗岗社区为龙岗与罗湖的交界处,归属于布吉街道,以往也有“插花地”之称,当前周边环境一般,项目临近的除了理想新城与信义荔山公馆,则为几个二线关城中村,一路之隔为看守所。

交通:

由于项目所在区域的二线关交界特殊性,片区整体交通并不发达,地铁百鸽笼站有一定距离,离项目最近的公交站为旁边的理想新城站,因此唯有自驾出行较为方便,但所在片区长期以来也因交通路网未改善而有堵车现象。

配套:

项目作为综合体,据了解自身配有超十万平米体量的商业配套,但当前所在位置能享受的则仅有理想新城的底层商铺商业配套,沿金稻田路可一直到万科红小区也有部分商业配套。该项目还将配套有九年一贯制学校,当前正在建设。

优点:

信义金御半山项目本身为一个大体量的旧改项目,整体规划完善,未来项目的呈现与对片区的提升都值得再次期待,加上信义作为深圳品牌开发商且本身扎根布吉横岗片区多年,品牌价值与配套的打造都值得肯定。

不足:

当前项目所在的罗岗片区确实多年过去仍旧未见发展,规划较为零散,配套相对落后,生活氛围一般,且项目周边当前多为城中村,部分则临近金稻田路等几条马路,过往车辆或许会带来噪音影响。

置业建议:

信义金御半山以前多称为“信义金稻田旧改”,项目体量较大,产品的规划和配套均较为完善,当前开发的为首期,目前销售情况良好,证明市场仍旧认可开发商品牌与区域价值潜力。但当前项目所在罗岗片区确实存在诸多弊端,生活配套与出行交通均一般,周边环境也给人感觉仍旧属于二线关“插花地“档次,而户型方面没有小户规划,大户型均价已超4万/平,目前来看片区的升值潜力或许已有些透支。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部